В «ДЕЗ ВЖР» назвали незаконным перевод собственников на прямые договоры с «ГТС»

Перевод клиентов ДЕЗа Восточного жилого района на прямые договоры по оплате горячего водоснабжения с предприятием «ГТС» незаконно. Об этом заявляет руководство крупнейшей в городе управляющей компании. По словам директора ДЕЗа Алексея Русина, у ресурсников нет абсолютно никаких оснований для совершения подобных действий. Пока не совсем понятно, каким образом все эти споры отразятся на собственниках квартир. В любом случае, для начала полезно выслушать позиции обеих сторон.

На многоэтажках, которые обслуживает «ДЕЗ Восточного жилого района» появились объявления о переводе на прямые договоры с «Городскими тепловыми сетями». Правда, сами жители пока не очень понимают, что это значит. Одни не придают значения грядущим изменениям, а другие обрывают телефоны управляющей компании, чтобы разобраться в ситуации.

— Понятия не имею. Наверно, будет очень много квитанций, потому что будет за электроэнергию отдельно, за воду отдельно.

— Ничего хорошего для людей это не сулит.
— А почему? 
— Потому что мы думаем, что будут брать по другим тарифам.

— Слышала вчера, но еще не вникала в это, не могу сказать свое мнение.

— По логике, наверно, не будет посредников и будет как-то  получше.

Перевод на прямые договоры означает, что жильцы домов «Восточного ДЕЗа» будут платить за тепло и горячую воду не в управляющую компанию, а «Югорскому РИЦ». Именно эта служба является так называемым агентом «ГТС». Причина такого решения, говорят ресурсники, — большие долги «ДЕЗ ВЖР» и риск повторения сценария «Центрального ДЕЗа». 

«Переходить на прямые договоры нам закон позволяет при наличии среднегодовой, более чем двухмесячной задолженности. Там она высчитывается согласно формулам, эта задолженность должна быть просужена или закреплена акт-сверками. По некоторым компаниям у нас данные документы есть, в первую очередь — самая большая УК. Как не прискорбно, но это Восточный ДЕЗ», — рассказал заместитель директора по реализации СГМУП «Городские тепловые сети» Виталий Горобец.

Правда, в управляющей компании согласны не со всеми доводами ресурсников. Так, по словам директора «Восточного ДЕЗ», долг перед «ГТС» за отопление образовался совсем недавно — чуть больше двух месяцев назад. Переводятся на прямые договоры и поставка горячего водоснабжения в дома «Восточного ДЕЗа». Коммунальщики уверены, это может быть незаконным действием. У «ГТС» якобы нет достаточных оснований для проведения такой процедуры. В этой части представители УК планируют разбираться в судебном порядке.

«По второму договору на ресурсоснабжение — горячее водоснабжение. Эта задолженность не превышает 1,1 месяц — подтвержденная в настоящее время. В соответствии с законом прямые договоры в одностороннем порядке расторжение договоров ресурсоснабжения по горячей воде законодательно недопустимо», — высказался директор ООО «УК ДЕЗ ВЖР» Алексей Русин.

Алексей Русин рассказывает, что долги перед «ГТС» у управляющей компании появились из-за того, что платежеспособность сургутян кратно снизилась во время пандемии. Только за прошлый год «Восточный ДЕЗ» заключил около полутора тысяч соглашений о рассрочке платежей. Общий долг горожан перед УК сегодня составляет более 80 миллионов рублей.

«Если мы выделим ресурсы, которые ГТСу, то задолженность составляет 34 миллиона рублей, то есть 34 миллиона рублей мы с населения не собрали, соответственно, не смогли заплатить РСО», — подчеркнул Алексей Русин.

В «ГТС» уверяют, переход на прямые договоры никак не повлияет на жильцов более 360 многоэтажек. Однако в «ДЕЗ Восточного жилого района» уверены, изменения будут ощутимыми. Есть вероятность, что стоимость поставки тепла и воды увеличится, как минимум, за счет смены агента. Также в УК опасаются, что «ГТС» может перегревать батареи в домах, чтобы извлечь большую прибыль. Правда, эти изменения можно будет оценить только в марте, когда новый механизм начнет работать. Как бы то ни было, перейти с прямых договоров обратно к расчетам с управляющей компанией собственники уже не смогут. Такая возможность не предусмотрена законом. В этой истории, кажется, пока точка не поставлена. И большой разговор за одним столом между управляющими компаниями и ресурсниками, а возможно, и представителями городских властей, по логике вещей, все же должен состояться. Лишь бы в этот момент не забыли еще и о собственниках жилья, в чьих интересах, (как это обычно заявляется) и происходят все перемены в коммунальной сфере.