За и против. Как отразится отмена ипотеки с господдержкой на состоянии сургутского рынка недвижимости?
Как отмена господдержки ипотечного кредитования в 2017 году скажется на рынке сургутских новостроек? Своим мнением на этот счет поделились ряд местных застройщиков, а также эксперты рынка недвижимости.
«Цена на первичном рынке за квадратный метр замедлила свое снижение. В ноябре некоторые застройщики частично подняли цены, что можно объяснить ожиданием ежегодного декабрьского ажиотажа. Повышение чаще всего характерно для растущего либо стабильного рынка. А отмена господдержки, на наш взгляд, скорее всего, не повысит доступность жилья для населения. В этой связи на начало 2017 года мы ожидаем, что часть застройщиков, возможно, возьмут паузу на 2-3 месяца и не будут существенно корректировать цены на текущие проекты», — отметил директор сургутского филиала федеральной риэлторской компании Артём Ксенофонтов.
До конца декабря ипотечные ставки на покупку квартир в новостройках будут колебаться в пределах 10,5% — 11,5% годовых. Аналитики предрекают, что после Нового года с отменой господдержки может произойти их рост на несколько процентов. Так что строителям предстоит определиться с тем, как поведет себя рынок. В этом году в Сургуте должно быть сдано 300 тысяч квадратных метров жилья. Планы по вводу на следующий год бизнесмены еще только формируют. Впрочем,
«Я считаю, что был сформирован такой нездоровый отложенный спрос, когда человек имеет возможность купить квартиру здесь и сейчас, взять в ипотеку, у него есть возможность, у него позволяет зарплата, он откладывает свою покупку, потому что ждет от государства каких-то „плюшек“. То есть, это временное явление было, на два года растянутое, и поэтому в 17 году будут те покупатели, которые поймут, что уже этих «плюшек» не получат, а возможность у них есть», — предположил директор центра продаж строительной компании Павел Рахманов.
Дмитрий Завьялов
Обсудить новости вы сможете в нашем телеграм-канале
