Наталья Комарова требует проверить деятельность доминирующих застройщиков

    Губернатор Югры Наталья Комарова сегодня, представляя думе округа свой доклад об итогах деятельности правительства за 2012 год, отдельно остановилась на ситуации с ценами на жилье в Сургуте. Она призвала разобраться с доминирующими на рынке компаниями и проверить их на соблюдение антимонопольного законодательства. Кроме того, Наталья Комарова обмолвилась, что некоторые льготные ипотечные программы Югры могут приостановить прием участников. А ситуацию с исключением из списка получателей субсидий граждан, достигших 36-летия, назвала несправедливой.

     «Мы наблюдаем попытки некоторых строительных компаний, занимающих доминирующее положение на строительном рынке в муниципалитетах, использовать значительный неудовлетворённый спрос на жильё в интересах получения сверхприбыли. Не покушаясь на свободу предпринимательства, напротив, поддерживая её, не могу не напомнить о необходимости соблюдать антимонопольное законодательство, которое стимулирует честную конкуренцию на рынке и стратегически защищает потребителей, создавая условия для снижения цен. Нездоровая ситуация в этом вопросе сложилась в Сургуте. Молодым семьям с окружной ипотечной поддержкой предлагаются квартиры площадью около 28 квадратных метров по цене 2,5 миллиона рублей. Если сравнивать первые кварталы 2012 и 2013 годов, стоимость жилья, приобретённого по программе ипотечного жилищного кредитования, на первичном рынке в Сургуте выросла на 42,3%. Экономически обоснованным такой скачок цены назвать нельзя. Думаю, что антимонопольные органы должны внимательно изучить ситуацию, происходящую на сургутском строительном рынке», — сказала Наталья Комарова во время выступления перед депутатами думы Югры.

    Напомним, накануне губернатор Югры, комментируя работу правительства за 2012 год, выразила недовольство ростом цен на жилье в Сургуте. За прошлый год квартиры в новостройках подорожали на 42,8%, на вторичном рынке на 29,2%. При этом в соседнем Нижневартовске, к примеру, рост составил меньше 4%. Своему первому заместителю Александру Киму Наталья Комарова поручила разобраться с ростом цен на жилье в Сургуте и принять возможные меры. Сегодня она продолжила эту тему и попросила депутатов думы Югры подключиться к вопросу.

     «Представьте себе будущее такой семьи, взявшей в ипотеку квартиру, площадью 28 квадратных метров. Два человека после покупки квартиры имеет по 14 квадратных метров на члена семьи, при рождении ребёнка – это уже менее 9 квадратных метров на каждого, при плановых показателях к 2020 году по округу обеспеченности 22,4 квадратных метра на человека. Вот мы и получаем пополнение группы нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан, при этом на этой семье уже висят ипотечные финансовые обязательства, от которых в короткие сроки освободиться очень сложно. Граждане справедливо говорят о том, что бюджетные деньги не должны поддерживать дорогостоящее жилищное строительство. Необходимо серьёзное широкое обсуждение в обществе мер по повышению эффективности расходования бюджетных средств в этом секторе. До прояснения этого вопроса, возможно, такие предложения высказываются экспертами, приостановить постановку на учет для участия в программах по ряду категорий на действующих условиях», — заявила губернатор.

    Таким образом, Наталья Комарова косвенно подтвердила слухи о том, что прием участников в окружную ипотечную программу может быть временно приостановлен. Сейчас только в листе ожидания программы «Молодая семья» 40 тысяч желающих получить господдержку. Для бюджета это означает финансовые обязательства в десятки миллиардов рублей. Также глава региона высказала свое мнение о ситуации с исключением из списков получателей субсидий участников программы, чей возраст достиг 36 лет. Напомним, как сообщало ранее СТВ, граждане, вступившие в льготную программу после 2010 года и превысившие 35-летний возраст, в массовом порядке исключаются из списка получателей субсидий. Таких граждан уже около тысячи, многие из них ведут судебные разбирательства с «Ипотечным агентством Югры».

     «Не назовёшь справедливой и ситуацию, когда прекращается участие в программе молодых семей, члены которых достигли 36 лет, так и не успев получить поддержку, — высказалась по этому поводу Наталья Комарова. — Действующая система получения жилищных субсидий и ипотечной поддержки перестала выполнять функцию эффективной поддержки молодёжи и правильного стимулирования рынка. Перестала быть социально справедливой. Назрела потребность в её системном изменении. Прошу вас, уважаемые коллеги, принять в этой работе самое деятельное и активное участие», — заключила губернатор, обращаясь к думе округа.

    Отметим, что в 2012 году на жилищном рынке Сургута цены действительно росли рекордными темпами. К новому году метр в новостройке без отделки в среднем стоил 85 тысяч, но порой достигал и отметки в 100 тысяч рублей. А на рынке вторичного жилья стоимость метра, даже в сегменте среднего класса, запросто могла достигать 130 тысяч рублей.

    Все это стало результатом серьезного дисбаланса между спросом и предложением. Молодые семьи активно брали кредиты при помощи окружной льготной программы. Однако лишь к концу года у желающих купить жилье появился более-менее существенный выбор недвижимости. Из рекордных 340 тысяч квадратных метров жилья, сданных в 2012 году, на начало декабря было готово лишь 80 тысяч квадратных метров. Остальные 260 тысяч метров строители сдали буквально под новый год, в последней декаде декабря. Таким образом, реально дефицит жилья в Сургуте был закрыт лишь январе 2013 года. После этого, по данным риелторов, цены в городе более-менее стабилизировались и в первый квартал этого года уже практически не росли, а на вторичном рынке даже наблюдается некоторое снижение.

Дина Биглова по материалам пресс-службы губернатора Югры

Дата публикации 15:20