Наталья Комарова требует проверить деятельность доминирующих застройщиков

19:17 23.04.2013 Общество 4405 просмотров
Наталья Комарова требует проверить деятельность доминирующих застройщиков

    Губернатор Югры Наталья Комарова сегодня, представляя думе округа свой доклад об итогах деятельности правительства за 2012 год, отдельно остановилась на ситуации с ценами на жилье в Сургуте. Она призвала разобраться с доминирующими на рынке компаниями и проверить их на соблюдение антимонопольного законодательства. Кроме того, Наталья Комарова обмолвилась, что некоторые льготные ипотечные программы Югры могут приостановить прием участников. А ситуацию с исключением из списка получателей субсидий граждан, достигших 36-летия, назвала несправедливой.

     «Мы наблюдаем попытки некоторых строительных компаний, занимающих доминирующее положение на строительном рынке в муниципалитетах, использовать значительный неудовлетворённый спрос на жильё в интересах получения сверхприбыли. Не покушаясь на свободу предпринимательства, напротив, поддерживая её, не могу не напомнить о необходимости соблюдать антимонопольное законодательство, которое стимулирует честную конкуренцию на рынке и стратегически защищает потребителей, создавая условия для снижения цен. Нездоровая ситуация в этом вопросе сложилась в Сургуте. Молодым семьям с окружной ипотечной поддержкой предлагаются квартиры площадью около 28 квадратных метров по цене 2,5 миллиона рублей. Если сравнивать первые кварталы 2012 и 2013 годов, стоимость жилья, приобретённого по программе ипотечного жилищного кредитования, на первичном рынке в Сургуте выросла на 42,3%. Экономически обоснованным такой скачок цены назвать нельзя. Думаю, что антимонопольные органы должны внимательно изучить ситуацию, происходящую на сургутском строительном рынке», — сказала Наталья Комарова во время выступления перед депутатами думы Югры.

    Напомним, накануне губернатор Югры, комментируя работу правительства за 2012 год, выразила недовольство ростом цен на жилье в Сургуте. За прошлый год квартиры в новостройках подорожали на 42,8%, на вторичном рынке на 29,2%. При этом в соседнем Нижневартовске, к примеру, рост составил меньше 4%. Своему первому заместителю Александру Киму Наталья Комарова поручила разобраться с ростом цен на жилье в Сургуте и принять возможные меры. Сегодня она продолжила эту тему и попросила депутатов думы Югры подключиться к вопросу.

     «Представьте себе будущее такой семьи, взявшей в ипотеку квартиру, площадью 28 квадратных метров. Два человека после покупки квартиры имеет по 14 квадратных метров на члена семьи, при рождении ребёнка – это уже менее 9 квадратных метров на каждого, при плановых показателях к 2020 году по округу обеспеченности 22,4 квадратных метра на человека. Вот мы и получаем пополнение группы нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан, при этом на этой семье уже висят ипотечные финансовые обязательства, от которых в короткие сроки освободиться очень сложно. Граждане справедливо говорят о том, что бюджетные деньги не должны поддерживать дорогостоящее жилищное строительство. Необходимо серьёзное широкое обсуждение в обществе мер по повышению эффективности расходования бюджетных средств в этом секторе. До прояснения этого вопроса, возможно, такие предложения высказываются экспертами, приостановить постановку на учет для участия в программах по ряду категорий на действующих условиях», — заявила губернатор.

    Таким образом, Наталья Комарова косвенно подтвердила слухи о том, что прием участников в окружную ипотечную программу может быть временно приостановлен. Сейчас только в листе ожидания программы «Молодая семья» 40 тысяч желающих получить господдержку. Для бюджета это означает финансовые обязательства в десятки миллиардов рублей. Также глава региона высказала свое мнение о ситуации с исключением из списков получателей субсидий участников программы, чей возраст достиг 36 лет. Напомним, как сообщало ранее СТВ, граждане, вступившие в льготную программу после 2010 года и превысившие 35-летний возраст, в массовом порядке исключаются из списка получателей субсидий. Таких граждан уже около тысячи, многие из них ведут судебные разбирательства с «Ипотечным агентством Югры».

     «Не назовёшь справедливой и ситуацию, когда прекращается участие в программе молодых семей, члены которых достигли 36 лет, так и не успев получить поддержку, — высказалась по этому поводу Наталья Комарова. — Действующая система получения жилищных субсидий и ипотечной поддержки перестала выполнять функцию эффективной поддержки молодёжи и правильного стимулирования рынка. Перестала быть социально справедливой. Назрела потребность в её системном изменении. Прошу вас, уважаемые коллеги, принять в этой работе самое деятельное и активное участие», — заключила губернатор, обращаясь к думе округа.

    Отметим, что в 2012 году на жилищном рынке Сургута цены действительно росли рекордными темпами. К новому году метр в новостройке без отделки в среднем стоил 85 тысяч, но порой достигал и отметки в 100 тысяч рублей. А на рынке вторичного жилья стоимость метра, даже в сегменте среднего класса, запросто могла достигать 130 тысяч рублей.

    Все это стало результатом серьезного дисбаланса между спросом и предложением. Молодые семьи активно брали кредиты при помощи окружной льготной программы. Однако лишь к концу года у желающих купить жилье появился более-менее существенный выбор недвижимости. Из рекордных 340 тысяч квадратных метров жилья, сданных в 2012 году, на начало декабря было готово лишь 80 тысяч квадратных метров. Остальные 260 тысяч метров строители сдали буквально под новый год, в последней декаде декабря. Таким образом, реально дефицит жилья в Сургуте был закрыт лишь январе 2013 года. После этого, по данным риелторов, цены в городе более-менее стабилизировались и в первый квартал этого года уже практически не росли, а на вторичном рынке даже наблюдается некоторое снижение.

Дина Биглова по материалам пресс-службы губернатора Югры

Дата публикации 15:20

Подпишитесь и читайте Новости Сургута в ленте Яндекс.Дзен!
Комментарии: 1
Всем здравствуйте! Мы получили письмо из Ипотечного Агентства в октябре прошлого года (о том, что нас признали Молодой семьей), т.е. в очереди мы стоим, но жилье еще не приобрели, планируем сделать это летом, будет ли выплата субсидий?

# Ka.Alina 02.06.2013 13:04:30 0

НАВЕРХ