Бизнесмен собирался построить магазин, а получилось кафе
Кризис градостроительного развития. Сургутские чиновники пытаются решить проблему застройки микрорайонов. Существующий генплан города устарел и не в полной мере отражает существующую ситуацию. Так называемая точечная застройка зачастую ведётся с огромным количеством нарушений.
При реконструкции маленького торгового киоска на улице Нефтяников предприниматель немного увлекся и начал строить кафе. Оформив документы на реконструкцию маленького павильона в 20 квадратных метров, владелец возвел трехэтажное здание, общей площадью около 800 квадратных метров.
Таких случаев в городе становится все больше. Есть и другие схемы — на вполне законных основаниях выкупается участок земли под строительство магазина. Однако затем владелец занимает и территорию, отведенную для парковки. После чего подает заявку в администрацию на выделение ему дополнительного участка земли для обязательной стоянки — и получает его.
«Построил предприниматель здание, эта земля раньше не использовалась, а мое предназначение состоит в том, чтобы каждый кусок земли приносил деньги в бюджет. Все четко, каких-то нарушений земельного законодательства я здесь не вижу», — говорит директор департамента имущественных и земельных отношений администрации Сургута Сергей Полукеев.
Сегодня в Сургуте возводится 400 различных коммерческих объектов, какие из них с нарушениями — узнать часто бывает невозможно. Огромная часть сургутских строек просто никем не контролируется. Инспекция жилищного и строительного надзора следит только за объектами, площадью больше полутора тысяч квадратных метров. А администрация и вовсе не имеет полномочий заходить на территорию во время проведения работ. «Наш департамент выдает разрешение на строительство и при завершении строительства проводит осмотр объекта на соответствие той проектной документации, по которой объект строился», — пояснил директор департамента архитектуры и градостроительства администрации Сургута Алексей Усов.
А вместо столовой появляется десятиэтажный дом, или у магазина оказывается несколько лишних этажей. В таких случаях чиновники не дают разрешения ввести объект в эксплуатацию, и предприниматель должен переделать здание или вовсе снести его. Правда похвастать примерами исполнения таких требований чиновники пока не могут. Администрация сейчас планирует разработать новый генплан города. Правда, понятнее не стало, чем это поможет решить проблему незаконной точечной застройки. В свою очередь депутаты предложили пока приостановить выдачу разрешений, пока не появятся хотя бы идеи, не говоря уже о механизме решения этой проблемы.
Автор: Сергей Зотов
