На рынке жилья ожидается очередной скачок цен

15:03 19.09.2012 Общество 3603 просмотров
На рынке жилья ожидается очередной скачок цен

    Сегодня эксперты строительного портала «Юграстройинфо» опубликовали свою оценку ситуации на жилищном рынке Сургута. Она сделана на основании сведений Департамента архитектуры и градостроительства города Сургута. Фактический ввод жилья по состоянию на первое сентября текущего года по Сургуту составил 80 тысяч 432,6 м², или немногим больше 40 процентов планируемого годового объема. 

    Оценивая ситуацию на рынке первичного жилья в третьем квартале, эксперты «ЮСИ» прогнозируют дальнейший рост стоимости квадратного метра.  

    Во-первых, все ожидания по снижению стоимости строительства за счет полученных из окружного бюджета средств на уменьшение тарифа за подключение новых домов в размере 350 млн.руб., о которых с такой надеждой говорил первый заместитель мэра города Роман Марков, оказались, по мнению «ЮСИ» несостоятельными. В департаменте городского хозяйства агентству сообщили, что данные средства направлены на финансирование проектных работ.  

    Во-вторых, в городе имеют место быть «фантомные» объекты. Дома построены, но не введены в эксплуатацию, а потому как квартиры, так и коммерческая недвижимость в них не подлежит реализации.  

    Первый такой «фантом» — 10-ти этажный жилой дом по ул.Каролинского. Застройщик ЗАО «ЮИСП».  

    Дом не принят в эксплуатацию, так как застройщик не выполнил свои обязательства по сносу строений. К тому же, сменил название организации и юридически ликвидировал долговые обязательства.   

    Второй объект – многоэтажный жилой дом №64 из пяти секций в 30 микрорайоне. По данным ДИЗО Сургута, служба Жилстройнадзора Югры отказала в выдаче заключения. Застройщик передал материалы в суд.   

    В итоге 38 392 кв. метра жилой, или почти половина от введенного в этом году жилья, при полной строительной готовности не введены в эксплуатацию, а, следовательно, не подлежат реализации. Вследствие чего в третьем квартале на рынке первичного жилья наблюдается естественное осеннее повышение спроса при искусственно созданном дефиците.

     «ЮСИ» предрекает: в конце года, когда для выполнения годового плана по вводу жилья как по округу, так и по городу, каждый квадратный метр будет на вес золота, подпишется всё.   

    А пока отсутствие достаточного объёма на рынке первичной недвижимости будет способствовать росту спроса, который достигнет своего пика к концу года. Как известно, чем выше спрос, тем дороже предложение. Эксперты агентства не сомневаются, что застройщики выйдут со своими предложениями с ценником не ниже 80 000руб. за квадратный метр.

    Также «ЮСИ» приводит перечень и краткое описание строящихся объектов жилой недвижимости Сургута. 

Подпишитесь и читайте Новости Сургута в ленте Яндекс.Дзен!
Комментарии: 1
Господа чиновники, прочтите:
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОТ 27.07.2010 N 224-ФЗ «О ПРОТИВОДЕЙСТВИИ НЕПРАВОМЕРНОМУ ИСПОЛЬЗОВАНИЮ ИНСАЙДЕРСКОЙ ИНФОРМАЦИИ И МАНИПУЛИРОВАНИЮ РЫНКОМ.
по вам тюрьма плачет!

# filini 19.09.2012 23:32:39 0

НАВЕРХ