Как повлиять на стоимость квадратного метра?

    Сургуту нужна четкая экономическая политика, только в этом случае он станет перспективным и инвестиционно привлекательным. Такого мнения придерживается новый заместитель главы администрации города по экономике и финансам Алексей Сафиоллин.

    Ввод новых домов одно из наиболее важных направлений в развитии города. Так в текущем году строители должны сдать более 200 тысяч квадратных метров жилья. Но и такого, хоть и немалого количества квадратов, сегодня недостаточно для обеспечения горожан. «Если и дальше будет продолжаться нехватка предложения, хотя со спросом тоже надо разобраться, и четко проанализировать чей это спрос. Или это жители города улучшают жилищные условия, либо это миграционные потоки. Поняв, что город Сургут инвестиционно привлекательный и можно заработать, поднимают стоимость», — высказал свое мнение заместитель главы администрации Сургута Алексей Сафиоллин.

    По мнению нового заместителя главы администрации города по финансам и экономике детальное изучение рынка недвижимости даст возможность властям сдерживать и влиять на цену квадратного метра. Например, увеличивая число претендентов на застройку того или иного микрорайона, еще на стадии аукциона. «Стоимость квадратного метра, которая сегодня завышена и абсолютно точно влияет на доступность людей к приобретению квартиры. Она конечно завышена, но как на неё влиять с точки зрения того, что строят сегодня отдельно хозяйствующие субъекты, государство не строит жилье», — продолжил Алексей Сафиоллин.

    Сегодня такие сложности возникают не только в сфере жилого строительства, но и при возведении социальных объектов. Так, например, в Сургуте из-за ненадежных подрядчиков вместо 7 детских садов, строится только 3. В данной ситуации Алексей Сафиоллин считает, что наиболее показательным и результативным будет государственно-частное партнерство. «То что касается 15 детских садов, мы сейчас проводим работу с Департаментом образования округа и предлагаем включить в программу ГЧП 3, 4 садика хотя бы в Сургуте, чтобы они не просто были строчками, а получили финансирование», — отметил по этому поводу Алексей Сафиоллин.

    В настоящее время Департамент градостроительства ведет переговоры с потенциальными инвесторами. Бизнесмены в принципе не против такой формы работы. Однако ситуация осложняется тем, что у такого сотрудничества отсутствует нормативно-правовая база, в которой четко были бы прописаны ответственность и обязательства сторон. «Не хватает разработчиков нормативной документации, которая была бы привязана к муниципальному образованию. По разному понимают ГЧП. Сегодня бизнесмен вложил деньги, а через какое-то время у него выкупили объект, это касается детских садов», — резюмировал Алексей Сафиоллин.

    В ближайшее время в Сургуте откроется филиал Регионального центра инвестиций, специалисты которого займутся изучением спроса сургутян не только на жильё, но и на улучшение инфраструктуры и строительство соцобъектов.

Автор: Светлана Юн