Проблем хватает: почему застройщикам становится сложнее возводить жилье

Возводить новое жилье в России становится все сложнее. Таков вердикт крупнейших российских застройщиков. На прошедшем в Екатеринбурге международном строительном форуме ведущие эксперты отрасли встретились с представителями Минстроя и озвучили насущные проблемы.

Понимать, какой регион УрФО нуждается в большем объеме строительства жилья, застройщикам важно. От планов правительства, в том числе, зависит их бизнес-стратегия. Тем более, когда перед уральским федеральным округом поставлена серьезная задача — к 2030 году ежегодно строить по 10 миллионов квадратных метров новой недвижимости.

«Основные лидеры в УрФО — это Свердловская, Тюменская, Челябинская область. Дальше у нас по объему ввода идет ХМАО-Югра, Курганская область и Ямал», — рассказал полномочный представитель президента РФ в УРФО Владимир Якушев.

Строить новое жилье застройщики не против, вопрос в возможностях. В этом плане площадка международного строительного форума в Екатеринбурге стала отличным местом, где строители вживую смогли донести до представителей власти свои насущные проблемы: это и излишняя бюрократия, и рост цен на стройматериалы, и нехватка рабочей силы. Как рассказал президент ассоциации «Национальное объединение строителей» Антон Глушков, вскоре ситуация на рынке труда должна измениться в лучшую сторону за счет притока мигрантов из Узбекистана.

«Мы, это национальное объединение строителей, подписали соглашение с министерством труда республики, которая предполагает въезд на территорию Российской Федерации не просто иностранных граждан, а квалифицированной рабочей силы. Мы говорим, что помимо тех требований, которые устанавливаются к этим гражданам — по безопасности, медосвидетельствованию, прививанию — они должны еще и проходить оценку квалификации», — отметил президент ассоциации «Национальное объединение строителей» Антон Глушков.

Строители, чиновники говорят и о новой тенденции на рынке новостроек. Во-первых, переход на цифровые технологии: новые вариации подъездов с умными камерами, лифты с автоматической обработкой воздуха, чтобы не допустить распространения бактерий. Во-вторых, по словам экспертов, строить сейчас многоэтажки без соответствующей инфраструктуры попросту невыгодно. Люди хотят не только получить квартиры, но и комфортную придомовую территорию.

«Сегодня уже просто покупать квадратные метры никто не хочет. Люди хотят, чтобы у них был обустроенный двор, чтобы могли получить какие-то сервисы. Провести свободно время, посидеть в кафе. Те запросы, которые идут от населения, они и формируют наших застройщиков. Поэтому застройщики сегодня и делают современные проекты», — подчеркнул Владимир Якушев.

Сказано на форуме было действительно много, и все понимают общую цель. Необходимо наращивать темпы строительства жилья во всех регионах УрФО и делать это качественно, в том числе учитывая мнение самих жителей многоэтажек.