Капремонт: пьеса в четырех действиях. У сургутян всё ещё есть шанс сыграть в нём главные роли
Хлеб, яйца, бензин, коммуналка — что следующее? А, кажется знаю — капремонт. Минстрой России планирует увеличить тарифы в пределах роста НДС, то есть на 2%. Соответствующий проект уже рассматривается Правительством РФ. Интересно, а как же обещанная заморозка? Ведь в Югре было принято решение в ближайшие три года взносы за капремонт не поднимать. Только выдохнули, понимаешь ли, а тут снова хотят перекрыть кислород.
Да и в реализации самой программы, как и прогнозировалось даже не экспертами — обывателями, все не гладко. В прошлом году в Сургуте из запланированных 145 многоквартирных домов полностью отремонтировали только 34. Большинство же собственников, ежемесячно оплачивая счета в надежде, что в их доме утеплят фасад или обновят инженерку, не получили ни того, ни другого, а — внимание! — всего лишь проект. Документ, от которого жителям по сути ни холодно, ни жарко. Видимо непосредственно ремонта придется подождать еще.
А, может, этому факту и порадоваться надо? Судя по всему, качеством выполненных работ довольны далеко не все. Так, жильцы дома на Бажова жалуются, на плесень на стенах, сквозняки и холод в квартирах. По мнению собственников, все это — последствия недавнего ремонта, а именно некачественного утепления стыков дома. Кто контролирует сегодня выполнение капремонта и могут ли жители повлиять на этот процесс?
«Фирма — призрак, вот с кого спросить, я не знаю с кого спросить? Делают этот брак, красят, всё закрашивают, рабочих спрашиваешь, они говорят — мы не знаем ничего. Это другие делали, это те делали», — жалуется сургутянин. Михаилу Сушко капремонт их дома на Бажова, 5, напоминает театральную постановку. Пока артисты разыгрывают пьесу согласно контрактам и договорам, они — собственники, ежемесячно проплачивающие спектакль труппы «Югорского Фонда», наблюдают за всем со стороны. И то, что место им отведено не на сцене, а в зрительном зале, предусмотрено драматургами. Об этом и в программке к спектаклю сообщается.
Действие первое. Собственник находит адрес в программе капитального ремонта до 2043 года
Повлиять на дату начала реконструкции собственники не могут. Программа капитального ремонта у Югорского фонда расписана аж до 2043 года. Периодически график корректируют. Но узнать о ближайших планах коммунальщиков всё же стоит, чтобы не проморгать такое событие. Причём, оповещать «под роспись» собственников никто не будет. В данном случае проявить инициативу — это право, но не обязанность.
«Не нужно ждать письма, оно не придёт. Уведомление собственников происходит тремя способами. Первый способ — это на сайте Югорского фонда в специальной вкладке собственникам. Второй способ — это направляется главе муниципального образования, поскольку глава является в том числе создателем соответствующей муниципальной комиссии по установлению необходимости. И направляется в управляющую компанию», — говорит представитель фонда Сергей Картавов.
Действие второе. Некто выбирает вид работ.
Утеплить фасад, заменить трубы или проводку — какой именно конструктив отремонтировать, собственники вправе выбрать самостоятельно. Но тут тоже есть свои нюансы. Во-первых, не проспать момент, когда ваш голос ещё может на
«Это мнение должно быть своевременно озвучено. И как у нас зачастую бывает, когда подрядчик выходит на дом проводить работы, жители просыпаются и говорят — «а мы ничего не знали, а нас не устраивает вот это, мы хотим это. Вот и идёт срыв», — прокомментировал Сергей Алексеев, заместитель директора департамента городского хозяйства администрации г.Сургута.
Попытку собственников многоэтажки на Бажова внести свои корректировки в ход пьесы Югорский фонд пресек. «Мы решили, что раз уже они на своём стоят, мы этот акт, который они просили подписать, мы его подписали. Мы решили, что подписываем акт в том случае, когда будут учтены наши доработки, наши пожелания. Никто нам ничего не ответил», -рассказала сургутянка Ирина Логинова.
Главный режиссёр сослался на нехватку финансов.
«Здесь необходимо исключить заблуждение, что собственники могут выбрать абсолютно все виды работ. Вот пожалуйста, делайте. Нет. Выполняются работы в объеме собранных средств по каждому многоквартирному дому, если дом насобирал один миллион рублей, то планируются работы на один миллион рублей. Насобирал дом два миллиона рублей — планируется на два», — уточнил Сергей Картавов, заместитель генерального директора Югорского фонда капитального ремонта.
Но ведь «общий котел» Югорского фонда, в кассу которого платят без малого более тысячи сургутских домов, для того и создавался, чтобы распределять средства, исходя из износа тех или иных конструктивов.
Действие третье. Югорский фонд контролирует ход работ
В самом Югорском фонде собственных контролеров нет. Поэтому на сцену выходит еще один актер — Технадзор. Нанят по контракту. Регулярно, то есть после каждого вида выполненных работ, шлет заказчику в Ханты-Мансийск отчеты с лаконичным текстом «Нарушений нет». А то, что жители на Бажова в морозы остались без стеклопакетов, чуть ли не с бычьим пузырем на окнах, этот факт в документе опустили.
Действие четвертое. Комиссия принимает работу
В феврале на окончательную приемку работ на Бажова должна приехать целая делегация. Правда, жители уже на своем опыте уяснили: настоящую экспертизу может провести только погода. После этапа, когда тоже вроде бы претензий к качеству не возникло, люди начали замерзать в квартирах, подозревая подрядчиков в некачественном утеплении межстыковых проемов. Подрядчик, конечно, дает гарантию — целых 5 лет. Но деньги, потраченные жильцами на отопление квартир электроприборами, не компенсирует.
Мнение зрителей о пьесе, похоже, никого не интересует. Все участники действия по-настоящему вжились в роли. А мы, собственники, так и останемся сидеть на галерке. Ну а тех, кого этот спектакль не устраивает, уже давно научились договариваться между собой, открывать спецсчет дома и собственными силами писать сценарий капитального ремонта.
Анна Кучма
Обсудить новости вы сможете в нашем телеграм-канале
