Капремонт: пьеса в четырех действиях. У сургутян всё ещё есть шанс сыграть в нём главные роли

20:26 25.01.2019 4054 просмотров

Хлеб, яйца, бензин, коммуналка — что следующее? А, кажется знаю — капремонт. Минстрой России планирует увеличить тарифы в пределах роста НДС, то есть на 2%. Соответствующий проект уже рассматривается Правительством РФ. Интересно, а как же обещанная заморозка? Ведь в Югре было принято решение в ближайшие три года взносы за капремонт не поднимать. Только выдохнули, понимаешь ли, а тут снова хотят перекрыть кислород.

Да и в реализации самой программы, как и прогнозировалось даже не экспертами — обывателями, все не гладко. В прошлом году в Сургуте из запланированных 145 многоквартирных домов полностью отремонтировали только 34. Большинство же собственников, ежемесячно оплачивая счета в надежде, что в их доме утеплят фасад или обновят инженерку, не получили ни того, ни другого, а — внимание! — всего лишь проект. Документ, от которого жителям по сути ни холодно, ни жарко. Видимо непосредственно ремонта придется подождать еще.

А, может, этому факту и порадоваться надо? Судя по всему, качеством выполненных работ довольны далеко не все. Так, жильцы дома на Бажова жалуются, на плесень на стенах, сквозняки и холод в квартирах. По мнению собственников, все это — последствия недавнего ремонта, а именно некачественного утепления стыков дома. Кто контролирует сегодня выполнение капремонта и могут ли жители повлиять на этот процесс?

«Фирма — призрак, вот с кого спросить, я не знаю с кого спросить? Делают этот брак, красят, всё закрашивают, рабочих спрашиваешь, они говорят — мы не знаем ничего. Это другие делали, это те делали», — жалуется сургутянин. Михаилу Сушко капремонт их дома на Бажова, 5, напоминает театральную постановку. Пока артисты разыгрывают пьесу согласно контрактам и договорам, они — собственники, ежемесячно проплачивающие спектакль труппы «Югорского Фонда», наблюдают за всем со стороны. И то, что место им отведено не на сцене, а в зрительном зале, предусмотрено драматургами. Об этом и в программке к спектаклю сообщается.

Действие первое. Собственник находит адрес в программе капитального ремонта до 2043 года

Повлиять на дату начала реконструкции собственники не могут. Программа капитального ремонта у Югорского фонда расписана аж до 2043 года. Периодически график корректируют. Но узнать о ближайших планах коммунальщиков всё же стоит, чтобы не проморгать такое событие. Причём, оповещать «под роспись» собственников никто не будет. В данном случае проявить инициативу — это право, но не обязанность.

«Не нужно ждать письма, оно не придёт. Уведомление собственников происходит тремя способами. Первый способ — это на сайте Югорского фонда в специальной вкладке собственникам. Второй способ — это направляется главе муниципального образования, поскольку глава является в том числе создателем соответствующей муниципальной комиссии по установлению необходимости. И направляется в управляющую компанию», — говорит представитель фонда Сергей Картавов.

Действие второе. Некто выбирает вид работ.

Утеплить фасад, заменить трубы или проводку — какой именно конструктив отремонтировать, собственники вправе выбрать самостоятельно. Но тут тоже есть свои нюансы. Во-первых, не проспать момент, когда ваш голос ещё может на что-то  повлиять. Например, если капитальный ремонт дома назначен на 2020 год, шевелиться надо сейчас. Потому что уже в марте этого года изменить историю будет весьма проблематично.

«Это мнение должно быть своевременно озвучено. И как у нас зачастую бывает, когда подрядчик выходит на дом проводить работы, жители просыпаются и говорят — «а мы ничего не знали, а нас не устраивает вот это, мы хотим это. Вот и идёт срыв», — прокомментировал Сергей Алексеев, заместитель директора департамента городского хозяйства администрации г.Сургута.

Попытку собственников многоэтажки на Бажова внести свои корректировки в ход пьесы Югорский фонд пресек. «Мы решили, что раз уже они на своём стоят, мы этот акт, который они просили подписать, мы его подписали. Мы решили, что подписываем акт в том случае, когда будут учтены наши доработки, наши пожелания. Никто нам ничего не ответил», -рассказала сургутянка Ирина Логинова.

Главный режиссёр сослался на нехватку финансов.

«Здесь необходимо исключить заблуждение, что собственники могут выбрать абсолютно все виды работ. Вот пожалуйста, делайте. Нет. Выполняются работы в объеме собранных средств по каждому многоквартирному дому, если дом насобирал один миллион рублей, то планируются работы на один миллион рублей. Насобирал дом два миллиона рублей — планируется на два», — уточнил Сергей Картавов, заместитель генерального директора Югорского фонда капитального ремонта.

Но ведь «общий котел» Югорского фонда, в кассу которого платят без малого более тысячи сургутских домов, для того и создавался, чтобы распределять средства, исходя из износа тех или иных конструктивов.

Действие третье. Югорский фонд контролирует ход работ

В самом Югорском фонде собственных контролеров нет. Поэтому на сцену выходит еще один актер — Технадзор. Нанят по контракту. Регулярно, то есть после каждого вида выполненных работ, шлет заказчику в Ханты-Мансийск отчеты с лаконичным текстом «Нарушений нет». А то, что жители на Бажова в морозы остались без стеклопакетов, чуть ли не с бычьим пузырем на окнах, этот факт в документе опустили.

Действие четвертое. Комиссия принимает работу

В феврале на окончательную приемку работ на Бажова должна приехать целая делегация. Правда, жители уже на своем опыте уяснили: настоящую экспертизу может провести только погода. После этапа, когда тоже вроде бы претензий к качеству не возникло, люди начали замерзать в квартирах, подозревая подрядчиков в некачественном утеплении межстыковых проемов. Подрядчик, конечно, дает гарантию — целых 5 лет. Но деньги, потраченные жильцами на отопление квартир электроприборами, не компенсирует.

Мнение зрителей о пьесе, похоже, никого не интересует. Все участники действия по-настоящему вжились в роли. А мы, собственники, так и останемся сидеть на галерке. Ну а тех, кого этот спектакль не устраивает, уже давно научились договариваться между собой, открывать спецсчет дома и собственными силами писать сценарий капитального ремонта.

Анна Кучма

Подпишитесь и читайте Новости Сургута в ленте Яндекс.Дзен!
Комментарии: 1
Не надо создавать действия. Нужно производить ремонтные работы. Почему жители в неведении что и кто творит с их имуществом. Вы пригнали автомобиль на замену масла - указали марку и фирму производитель фильтра заказали услуги, оплатили 1000 руб. сидите ждете. Вам приходят и говорят: А мы вам фильтр за 5000 поставили и масло за 10 тыс. Ну очень хорошее. Да еще и коврики ручной работы положили взамен старых. И стоят они еще 20 тыс. Разве можно такое возможно. О своем имуществе должны заботиться собственники и для них должно быть все прозрачно и открыто. Что там кто творит на общем имуществе. И еще это ответственность администрации города. Никаких пьес не нужно - нужно выстроит нормальную систему для того, чтобы исключить работы которые не нужны и выполнять только то что нужно. А что мы видим сейчас: Одни хотят 1% плюсом, другие 2% НДС, третьи дикие объемы за отопление прописали и радуются, третьи уже баснословные доходы ждут от ТКО... А некоторые все вместе хотят всего и много...

# lanis 19.01.2019 14:57:33 0

НАВЕРХ