Борьба за кошельки сургутян! До конца года в городе появится еще несколько торговых центров

    В полку федеральных ритейлеров в Сургуте ожидается прибавление. До конца года в городе должно состояться открытие магазинов «Метро» и «Лента». Первый будет располагаться на улице 30 лет Победы, неподалеку от грэсовского кольца. Ну а новая «Лента» находится в противоположном конце Сургута, на Югорском тракте, неподалеку от Грибоедовской развязки. Ожидается приход в город и федеральной сети материалов для дома и дачи «Леруа Мерлен». Земельный участок выделен рядом с торгово-развлекательным центром «Сити Молл». Так что экспансия крупных ритейлеров в Сургут продолжается. Хотя некоторые эксперты уже говорят о том, что предприниматели все-таки переоценивают покупательскую способность населения города.

     «Переоценен сам город Сургут. Видите ли, почему-то в центральной России бытует мнение, что там люди с очень высоким достатком, причем всех слоев населения, то есть, занимающие какие-то топ-позиции в компаниях, либо занимающие рядовые позиции менеджеры и что угодно. И плюс еще очень большая проблема с логистикой — то, на что ритейлеры неоднократно жаловались. Ближайший под Тюменью логистический центр. Могу ошибаться, но, насколько я слышал, доставлять товары в Сургут достаточно проблематично с учетом того, что обороты не те», — пояснил эксперт в области коммерческой недвижимости Денис Савин.

    Между тем, сургутский рынок коммерческой недвижимости и так перенасыщен. По статистике, на тысячу жителей приходится больше 1700 квадратных метров торговых площадей. Это абсолютный рекорд по всей стране. Тем не менее, девелоперы продолжают возводить торговые центры. И, как следствие, потом многие из них стоят полупустыми после открытия. Как, например, это случилось с торговым центром «Вершина». По оценкам риэлторов, стоимость аренды квадратного метра коммерческих площадей за последние несколько лет в Сургуте снизилась почти в 2 раза.

     «Если раньше у арендодателей очереди были, то сейчас наоборот — у каждого арендатора по нескольку предложений, соответственно, всякими возможными льготами его стараются переманить. Где-то там арендные каникулы, где-то   снижение арендной платы, где-то   временное снижение арендной платы, где-то   дополнительные бонусы, например. Разные способы используют. Вот это падение цен, оно заметно», — отметила генеральный директор торгово-промышленной палаты Сургута Анна Чурманова.

    Подробнее о борьбе федеральных сетей и местных предпринимателей за кошельки сургутян узнаете из завтрашнего выпуска программы «Итоги недели». Она выйдет в эфир в 20.00 на телеканале С1.

Дмитрий Завьялов