Актуальные проблемы строительной индустрии обсудили участники тюменского форума

В Тюмени сегодня завершилась 7-ая выставка-форум «Строительство и архитектура». В течение 3 дней участники обсуждали актуальные проблемы строительной индустрии, новые тренды, технологии и стройматериалы, законодательные новеллы и кадровый дефицит.

Впервые отдельная сессия была посвящена охране труда. А в финальный день состоялось заседание пресс-клуба Союза строителей Тюменской области. Центральная тема — ситуация на рынке жилья региона. Несмотря на кризисные явления в строительной отрасли, в прошлом году был установлен новый рекорд по вводу жилья — почти 3 миллиона квадратных метров, это на 13 процентов больше, чем в предыдущий период. Начало нынешнего года, по словам экспертов, тоже вселяет оптимизм.

«У нас очень хороший задел на сегодняшний день. Только многоквартирного жилья строится порядка 3 миллионов 600 тысяч квадратных метров. И даже если мы наблюдаем снижение выхода новых проектов и снижение покупательского спроса, то говорить о резком снижении объема строительства не приходится. По нашим прогнозам, до конца года будет введено 2 миллиона 350 тысяч квадратных метров жилья», — сообщил заместитель начальника Главного управления строительства Тюменской области Вадим Ряска.

Вместе с тем на рынке жилья фиксируется падение спроса, что связано с сокращением льготных программ и ограничениями выдачи кредитов. А на фоне увеличения НДС и удорожания стройматериалов застройщики вынуждены приостанавливать сдачу готовых объектов и начинать новые проекты. Аналитики рынка единодушны: ситуация может измениться к лучшему в случае понижения ключевой ставки ЦБ.

«Есть большой пул клиентов, которые не попадают под действие льготных программ. Соответственно, они находятся в режиме ожидания. Для того, чтобы они из него вышли, нужна низкая ключевая ставка и оптимальные рыночные программы. Ставка 15 процентов по ипотеке является заградительной. Нужна ставка 10-12 процентов, тогда мы увидим оживление на рынке», — пояснила коммерческий директор строительной компании Юлия Файзуллина.

В этом случае, уверены эксперты, уровень спроса на новостройки может вернуться к докризисным показателям, несмотря на повышение стоимости. Ожидаемый рост может составить 10 процентов.

Марина Барышникова