Новости-комментарий от 19.10.26

В программе «Новости-Комментарий» обсуждается ситуация на рынке жилищного строительства с соучредителем группы компаний «Сибпромстрой» Николаем Сторожуком.

Основные темы:

Вынужденное сокращение производства и снижение объёмов на заводе ЖБИ — неизбежная мера из-за резкого падения покупательской способности. Предприятие впервые за пять лет вынуждено брать кредиты для завершения объектов высокой степени готовности.

Кризис продаж: ранее на семейную ипотеку приходилось около 94% продаж, при этом компания субсидировала ставку до 3,5–4%. Сейчас за месяц заключено лишь пять предварительных договоров. Средняя цена — около 100 тыс. руб./кв. м, что ниже рынка, но объёмы ввода падают: с планируемых 184 тыс. кв. м до 113 тыс. в этом году и 30 тысяч — в следующем.

Сохранение завода и коллектива: несмотря на кризис, компания не закрывает завод, рассчитывая на восстановление рынка. Часть мощностей направлена на достройку проблемных объектов предприятия ДСК-1 (дома в 39-м микрорайоне), что позволит загрузить производство и сохранить рабочие места.

Непроданное жильё и школы: объём непроданного готового жилья к концу года составит около 1580 квартир.

Диверсификация и регионы: компания готова осваивать новые виды продукции и участвовать в аукционах. В Москве и Белгороде есть готовые, но не сданные дома из-за бюрократических препятствий.

Личное: самый сложный момент для Сторожука — сокращение людей в условиях депрессивной ситуации в отраслях. Он подтверждает, что остаётся в Сургуте (живёт здесь 44 года) и будет максимально сохранять коллектив.