Сотни семей не смогут получить обещанных субсидий по ипотеке

    Новые районы Сургута – тысячи квартир, сотни тысяч квадратных метров на месте вчерашних болот. Стать этой сказке былью вне всяких сомнений помогла молодежная жилищная программа. Здесь в какую дверь ни позвони, откроет ее участник. Правительство округа пообещало молодежи более чем серьезную поддержку. И маховик закрутился с невиданной скоростью. Банки выдали миллиарды кредитов и успешно получают свои проценты. В строительных фирмах — очереди, какую цену за метр ни выстави. Правительство отчиталось, что проблема жилья для молодежи успешно решается. И вот только теперь становится понятно, кто в этой схеме действительно слабое звено. Сотни семей вдруг выяснили, что не смогут получить обещанные им субсидии.

    Трижды в пролете. Так о себе говорит жительница Сургута Наталья Вартанян. С 2003 года она пыталась обзавестись жильем при помощи государства, трижды собирала и сдавала документы. В первый раз пока стояла в очереди, молодежная программа закончилась. Во второй раз перерегистрацию очередников провели летом, когда Наталья была в отпуске. И вот теперь третий. Наташа в рассчете на окружную программу продала свою комнату в двушке, взяла на 20 лет кредит и купила квартиру. Но снова неудача: на днях она случайно узнала, что не сможет получить субсидии на своих детей, а это 1 миллион 200 тысяч! В этом году ей исполнится 36. И из списка ее исключат.

    Наталья сейчас мать-одиночка, младшему ребенку 1,5 года. Свою новую квартиру ей, похоже, придется сдать и перебраться с детьми к родителям — оплачивать кредит нечем. Думала дотянуть до субсидии, ведь обещали, что ждать 2-3 года. Но теперь надежда только на себя. Если бы знала, что на эти деньги рассчитывать не стоит, ни за что бы не связалась с льготной ипотекой, говорит Наталья. И даже то, что ей бюджет компенсирует 4% банковской ставки не стало бы аргументом «за».

     «Это двухкомнатная квартира, которая соответствует всем требованиям Ипотечного Агентства. Это определенная площадь, определенный дом. То есть если бы не требования от агентства и не субсидии, на которые я рассчитывала, я бы могла купить квартиру намного дешевле. Мне дали уведомление, я считала, что это какой-то документ, который имеет какую-то юридическую силу, но, оказалось, это не так. Этот документ уже не является ничем. И никакой субсидии я не могу получить», — поделилась переживаниями участница программы «молодая семья» Наталья Вартанян.

    Наталья — одна из многих, кто купил квартиру, влез в долги и уже потом с большим удивлением узнал, что на субсидию рассчитывать не может. Выяснилось, что предельный возраст 36 лет — это не день, когда участник программы купил жилье, а день, в который он получит деньги. А когда этот счастливый миг наступит, никто не знает. Исключенные из списка люди в один голос говорят: консультанты Ипотечного агентства Югры по телефону и очно давали совсем другую информацию до марта 2012 года. Уточняли у них по несколько раз. «Было не предупреждение, что возрастное ограничение. Было сказано, что главное успеть купить недвижимость до 36 лет», — сообщил участник программы «молодая семья» Владимир Нецветаев.

    На информационный запрос: «Произошло ли дезинформирование граждан по халатности, либо по какой другой причине?» в Ипотечном агентстве нам твердо отвечают: «Ничего подобного, об исключении из списка в 36 лет гражданам, цитирую, «открыто и честно сообщали». Главный аргумент, которым объясняет агентство свои действия — федеральный стандарт, определяющий понятие «молодая семья». Представители агентства утверждают: «Практика предоставления субсидий только людям, не достигшим 36 лет, действует на всей территории России». Но дотошные участники программы и здесь обладают совсем другими данными.

    Например, в Новосибирской области обязательным условием является наличие детей, и покупать жилье они могут только в новых домах. В Екатеринбурге в этих программах общее условие, что семья должна быть до 35 лет на момент постановки на учет. Больше никаких требований для выплаты субсидий, говорят, не нашли.

    Исключенные из списка люди вовсю судятся с Ипотечным агентством Югры. Еще бы, семья с тремя детьми теряет почти два миллиона, есть за что воевать. Но однозначной судебной практики пока не сложилось. До окружного суда к концу прошлого года добралось 16 таких дел. По 6 из них вынесены решения в пользу исключенных из списка. 10, соответственно, остались за Ипотечным агентством. Что делать? «Пролетевшие» с субсидией граждане советуются на городских форумах по всему округу. Вот, например, на сургутском «Деткино» договариваются о проведении митинга. Поумерить пыл здесь пытается некий информированный пользователь: «Снять ограничение по возрасту невозможно, поскольку это однозначно приведет к увеличению финансовых затрат по реализации подпрограмм и, как следствие, к еще более длительному периоду ожидания получения субсидии (от 10 лет и более). Команда Губернатора Югры» — пишет он.

    И с этим не поспоришь. Обещанные 2-3 года ожидания вполне могут превратиться в 5-7-10 лет. Слишком много людей в очереди и слишком непредсказуемо финансирование. Четкого бюджета программа не имеет, все зависит от профицита в округе. На этот год пока вообще денег не заложено, а вот в прошлом молодым семьям раздали два миллиарда, субсидии получили 2,5 тысячи семей. Но в очереди то еще порядка 40 тысяч. Да и обязательства по выплате банкам процентов за тех, кто уже купил квартиры, не отложишь. Где же столько денег набраться?

     «Мое личное мнение, что таким образом просто хотят избавиться от очередности, то есть других способов, видимо, не нашлось, я так считаю. Люди возмущены, возмущены очень сильно, потому что очень сильно надеялись на эти субсидии. Это основной аргумент был, чтобы взять ипотеку», — резюмировала Наталья.

    5 числа каждого месяца агентство обновляет списки исключенных из числа получателей субсидий. К концу прошлого года таких граждан набралось 700 человек. И, видимо, это только начало. Тех, кто вот-вот «состарится,» в списке значительная часть. Раньше в молодежную программу брали только граждан до 30 лет. Потом возрастной ценз повысили до 35 лет. И, учитывая заманчивую перспективу получить субсидии, тысячи жителей округа буквально ринулись оформлять документы и покупать жилье. Только в 2011 году около 12 тысяч семей заявились на участие в молодежной программе. И пусть далеко не все действительно решились купить квартиры, разве можно придумать лучший стимул для выполнения заявленных планов по строительству? Теперь власти смело могут констатировать: жилищный проект в Югре удался.

Информационый запрос в Ипотечное агентство Югры и ответ на него можно посмотреть ЗДЕСЬ.

Автор Дина Биглова