ЖК с термальным комплексом: как развивается инфраструктура Тюменской области

Какой город вы назвали бы самым солнечным в стране? Сочи, Астрахань, Владивосток? Нет, не угадали. Такой статус недавно присвоили северной Тюмени, как бы парадоксально это ни звучало. Эксперты в области солнечной энергии подсчитали, что именно в областной столице они работают эффективнее, чем в более южных или восточных регионах.

И это не единственный удивительный факт о Тюмени. Например, несмотря на стагнацию строительного рынка, областные застройщики снова побили рекорд. В 2025 году было сдано почти 3 миллиона квадратных метров. Не отстает отрасль и в возведении социальных объектов, по итогам года их 7. Это школы, больницы и детские сады по всей области.

«Рынок очень быстро и динамично меняется. 2025 год нас порадовал своим окончанием. Как мы начинали год? Ключевая ставка — 21. Завершили год на отметке 16. Итоги 3 и 4 квартала рынка недвижимости были более оптимистичные. Поэтому порадовали», — рассказала вице-президент Российской гильдии управляющих и девелоперов Наталья Девяткова.

И это еще не все. Есть задумка построить жилой комплекс в Тюмени с собственным термальным источником. Таких в стране по пальцам пересчитать. Заманчиво? Да, безусловно.

Бывший студент из Африканской страны признается: иногда зимой в Тюмени мерзнет, но уезжать отсюда не хочет. Он уже открыл небольшой бизнес в Тюмени: занимается образовательными проектами. Теперь планирует инвестировать и в строительство жилья.

«Я люблю Тюмень. Я живу здесь 10 лет, вижу очень большое развитие. И для меня как для новичка сейчас есть большие возможности, пока город не стал мегаполисом. И для меня участвовать в этом — большой плюс», — поделился предприниматель Пол Айи-Бонт.

Сегодня сами по себе квадратные метры уже не актуальны. Люди готовы покупать определенный образ и стиль жизни. Совсем скоро недалеко от Тюмени появится ЖК не только со спортивными площадками, парками и зонами отдыха, что уже стандартно, но и с собственным термальным комплексом.

«Сегодня люди хотят не просто жить в квартирах и домах. Они хотят пользоваться инфраструктурой: социальной, коммерческой, развлекательной. Люди хотят работать рядом с домом и восполнять свои силы: заниматься спортом, отдыхом. Это запрос среднестатистического россиянина. Поэтому такой проект в Тюменской области появится», — прокомментировал генеральный директор девелоперской компании Роман Гейн.

Ставку на развитие туризма на основе термального комплекса в Тюменской области сделали еще в 2017 году. В результате за 9 лет турпоток в регион вырос в 9 раз. И сегодня билборды с рекламой термальной столицы России можно увидеть в Москве и Петербурге, а иностранные туристы уже не удивляют сибиряков. Это сильный, но не единственный тренд развития региона.

Предприниматель Владимир Шевчик известен в Тюменской области своими проектами в разных направлениях — от аквапарка до сельхозпроизводства. В презентации делится опытом с коллегами и подробно объясняет, почему инвестировать в Тюмень выгодно.

В ответ на новые запросы на рынке появляются и новые технологии. Дома-грибы, которые печатают на строительном 3Д принтере, тоже могут скоро увидеть в Тюмени. По словам владельца компании, стоят такие дома в разы дешевле и возводятся быстрее. Такие предприниматель уже строит на Алтае и в Московской области, теперь на очереди Тюменская область.

«На сегодняшний день это одна из самых эргономичных и экологичных технологий в стране. Примерно квадратный метр стены стоит 6 тысяч рублей. А если по полу -примерно 100 тысяч за квадратный метр получается. Данная технология позволит использовать наши российские трудовые резервы, не привлекая зарубежные активы. Позволит реализовывать проекты в малом жилищном строительстве, малоэтажки», — сообщил руководитель компании по производству строительных 3Д принтеров Михаил Шиленков.

Сами инвестпроекты — это не только новые рабочие места, поступления в бюджет, но и вклад в ту самую среду. Например, вокруг нового термального комплекса появляются отели и гостиницы, потом подтягивается малый бизнес, со временем могут появиться жилье, обязательные школы и детские сады.