Жителей «деревяшек» в районе НГДУ в скором времени ждет новоселье

20 семей в Сургуте покинут свои деревянные дома и переедут в новые квартиры уже этой весной. При этом жителям «авариеек», вместо еще нескольких лет, ждать пришлось считанные месяцы. Ускорить переселение людей удалось благодаря условиям пилотного в Югре механизма, который называется «Комплексное развитие территории» или сокращенно КРТ. Впервые в городе его применят на территории 1 и 2 микрорайонов, которые более знакомы многим горожанам, как район НГДУ.

Немного предыстории. В конце прошлого года мэрия и строительная компания «Брусника» заключили договор о реализации первого в Югре проекта «Комплексного развития территории». Участок, вошедший в зону комплексного развития территории, находится в границах улиц Марии Поливановой, Артёма и Набережного проспекта. Его особенность — довольно много деревянных домов, которые давно пора сносить. На том и сошлись: застройщик расселяет людей, демонтирует деревяшки, меняет существующие инженерные сети, строит жилой комплекс.

«Мы на сегодняшний день видим, что это выгодно всем участникам данного процесса. В первую очередь — это горожане, которые получают возможность улучшить свои жилищные условия», — пояснил исполнительный директор компании «Брусника» в Сургуте Виктор Корчагин.

Прошло несколько месяцев, и уже в начале апреля первые семьи получат ключи от новых квартир. Что этому предшествовало? Застройщик выкупил квартиры на рынке, сделал в каждой из них ремонт за свой счет, и вот-вот передаст жилье в собственность мэрии. Та, в свою очередь, тем семьям, которые живут в деревяшках на условиях соцнайма. При этом люди получат квартиры той же или даже большей площади, и за дополнительные квадратные метры доплачивать не придется. Недвижимость «Брусника» приобрела в готовых новостройках в разных частях города. 

«К сожалению, на сегодняшний день компания „Брусника“ не обладает готовыми квартирами, так как мы реализуем наши объекты через договора долевого участия. Собственных готовых квартир у нас нет, поэтому мы предлагаем квартиры других застройщиков», — рассказал Виктор Корчагин.

Другая категория жителей аварийных домов — собственники квартир — могут выбирать: получить жилье или компенсацию, то есть сумму из расчета рыночной стоимости за «квадрат», на которую люди сами приобретут квартиру в этом или даже другом городе. Сейчас «Брусника» ведет с ними переговоры. Всего, так или иначе, 50 семей смогут переехать из «деревяшек» в районе НГДУ в куда более комфортное жилье. Что получает город? Решение одной из самых насущных проблем, при этом не потратив ни одного бюджетного рубля. 

«По сути, бюджетные средства не затрачиваются: ни окружные, ни федеральные, ни местные. Все отдано на откуп застройщику, в данном случае „Бруснике“. Они расселяют полностью за свой счет. Не только расселяют 50 семей, но и в дальнейшем после расселения они произведут снос за счет средств застройщика. Это немаловажно», — подчеркнул начальник отдела организации переселения граждан и сноса объектов департамента имущественных и земельных отношений Администрации Сургута Виталий Галиев.

Не остается в накладе и застройщик. За выполнение всех социальных обязательств «Брусника» по аукциону получает территорию под строительство жилых комплексов. Оно начнется уже в следующем году. И это только первый пилотный проект. Если все стороны окажутся довольны результатом, то такая практика будет применяться и далее. В целом механизм КРТ предполагает разные условия, при которых власть может заключать подобные договоры с девелоперами. Например, чиновники и строители могут договориться о возведении школ или детских садов при застройке того или иного микрорайона. Все зависит от желаний заказчиков и возможностей исполнителей. Важность проекта КРТ неоднократно подчеркивал глава Сургута Андрей Филатов.