Жильцы дома в Сургуте не могут поделить жилплощадь с аптекой

Жители одной из многоэтажек на Югорском тракте решили судиться с владельцем аптеки, которая находится на первом этаже их дома. Мало того, что, по информации людей, в учреждении могут продавать сильнодействующие препараты без рецептов. Так еще и аптека почему-то занимает вестибюль жилого дома. На это собственники своего согласия не давали.

«Каким-то волшебным образом „Жилище“, вопреки нашему мнению, отобрало 76 квадратов», — недоумевают люди. 

Общее собрание жильцам многоэтажки на Югорском тракте, 1 приходится проводить в тесном коридоре. Ведь большая часть вестибюля на первом этаже отдана под аптеку. Собственники не понимают, на каком основании площадь их дома занимает фармацевтический пункт.

Этот дом на Югорском тракте проблемным стал еще на этапе строительства. От компании «Сибпроектстрой», которая была признана банкротом, он достался фонду «Жилище». Он и достраивал объект. С ним и подписывали договоры собственники. С их слов, в проекте дома большой вестибюль есть, а вот площади под коммерческую недвижимость никогда не было.

«В 2013 году в марте месяце дом был сдан в эксплуатацию, а осенью в октябре месяце фонд «Жилище» эту площадь оборудовал уже как нежилое помещение и присвоил его себе как частную собственность. Есть на это и кадастровый номер, есть номер о праве собственности, поэтому где-то  через пять месяцев после сдачи дома, он уже оказался собственником этой площади, но самое интересное — что это помещение не числится нигде — ни в проектной документации, ни в технической», — комментирует житель г. Сургута Владимир Деренок.

Практически шесть лет собственники жили спокойно и правообладателем вестибюля не интересовались. Но больше года назад это помещение заняла аптека. И начался страшный сон жителей дома. Люди уверяют, в аптечном пункте любой желающий может купить не только таблетку от головной боли или глазные капли. Собственники не раз жаловались на соседа в правоохранительные органы.

«Вообще аптека в доме — это достаточно удобно. Но в этой аптеке Вы не найдете нужного лекарства. Вы не найдете, потому что вы не наркозависимый человек. Если вы наркозависимый, вы найдете там всё. А вообще там всего две витрины, зато сколько камер», — жалуется житель г. Сургута Александр Пойменов.

Восстановить свои права на вестибюль дома и добиться того, чтобы аптека оттуда съехала, жильцы решили в городском суде. Ответчиков двое: директор аптеки и фонд «Жилище». Два заседания уже состоялись, и, очевидно, спор будет продолжаться. По мнению сторонних юристов, шансов выиграть суд у горожан не так много. И, по большому счету, сегодня никто не застрахован от того, чтобы не попасть в аналогичную ситуацию.

«Необходимо при приобретении квартиры, особенно если квартира в долёвке, необходимо обратить внимание, что же вам ещё застройщик еще построит и сделает за эти деньги, помимо вашей квартиры. К этому относятся элементы благоустройства, построят вам во дворе дополнительную парковку, либо место для детей, либо какую-то карусель — для детей это одна история, или вас вообще просто огородят, и у вас не будет никакого места», — поясняет директор центра правовой поддержки «Югорский СоветникЪ» Алексей Редькин.

В том случае, если сургутяне проиграют данный спор, все судебные издержки лягут на их плечи. А это сумма — несколько сотен тысяч рублей. При самом неблагоприятном исходе собственники рискуют остаться без денег, но зато с проблемным соседом на первом этаже. Его просто так не выселить. Ведь сегодня существует мало механизмов, способных повлиять на аптеки, которые подозреваются в безрецептурной продаже некоторых препаратов. Самый действенный -лишение лицензии. Однако это полномочия федеральной структуры — «Росздравнадзора». И за несколько лет в Сургуте ни одна аптека лицензии не потеряла, несмотря на многочисленные жалобы общественников.

Анна Кучма