Застройщики Сургута бойкотируют программу переселения из аварийного жилья

Из 93 аукционов ни один не состоялся. В Сургуте застройщики бойкотируют программу переселения граждан из аварийного жилья. Этот вопрос стал главным на заседании штаба при главе города. Необходимо выстроить стратегию дальнейших действий, ведь в июне мэрия проведет еще более 200 конкурсов. И не факт, что они принесут городу ожидаемые квадратные метры. Почему строительным компаниям больше не интересны предложения о сотрудничестве с администрацией?

В Сургуте застройщики отказываются сотрудничать с властями по переселению людей из аварийного жилья. Для чиновников это не новость. Они знают: строителей не устраивает выкупная цена. По расчетам региональной службы по тарифам, квадратный метр администрация должна покупать за 58 тысяч рублей, в то время как рыночная стоимость едва ли не вдвое выше — 98 тысяч рублей. Иного пути, как увеличение выкупной цены, специалисты администрации сегодня не видят. Соответствующее письмо они направили в адрес губернатора. 

«В части возможности приобретения жилых помещений для обеспечения граждан в соответствии с фактической средней рыночной стоимостью и предложено дополнительное мероприятие по проектированию и строительству на территории муниципальных образований жилых домов и объектов необходимых для муниципальных нужд», — говорит заместитель директора департамента городского хозяйства администрации Сургута Сергей Алексеев.

Сейчас переселение из аварийного жилья происходит за счет бюджетов трех уровней — федерального, регионального и муниципального. Окружным властям чиновники Сургута направили еще одно предложение, вытекающее из первого — снизить долю софинансирования местного бюджета с 11 до 1 процента. Однако сами застройщики считают, что эти меры не привлекут строителей на аукционы. Продажа квартир мэрии влечет за собой много рисков, которые на себе в полной мере испытала компания «Сибпромстрой». Чего стоит только разбирательство с антимонопольной службой. ФАС подозревает девелопера в нарушении федерального закона о конкуренции.

«Мы же пытаемся отрегулировать, судимся, побеждаем, на любой запрос — я же перестал отвечать — другие застройщики, а что вы можете предложить? Любой наш ответ УФАС трактует как сговор», — рассказал генеральный директор ООО «Сибпромстрой-Югория» Андрей Сурлевич.

Кстати, представители УФАС на заседании штаба не присутствовали. Возможно, отчасти и поэтому прийти к каким-то новым конкретным решениям вновь не удалось. Тем более, что на сегодняшний день в Сургуте всем требования программы по переселению, в том числе предъявляемым Минстроем, способна удовлетворить только компания Сибпромстрой. В канун новой большой кампании по объявлению аукционов на приобретение квартир мэрия планирует обговаривать все условия и обязательства сторон на берегу. Иначе Сургут останется в числе аутсайдеров по переселению. 

«Сегодня Андрей Юрьевич взял, пришел и высказывает позицию. Значит, пригласим всех пообсуждать», — отметил глава Сургута Андрей Филатов.

Судя по статистике, с переселением из аварийного жилфонда в Сургуте все не так уж плохо. Так, в этом году два миллиарда рублей выплатят тем собственникам, которые решили получить деньги вместо новых квартир. Кроме того, в планах у чиновников расселить и снести 10 аварийных домов и два балка.