Зачем фирме, ремонтирующей 8 школу в Сургуте, разнорабочие по объявлению
Главная строительная интрига этого месяца в Сургуте — когда закончится ремонт 8-ой школы, которую так и не успели сдать к 1 сентября. Сроки уже переносились несколько раз и теперь предполагается, что ученики здесь сядут за парты 1 октября. В целом большая часть работ сделана — остались небольшие штрихи, строители явно торопятся. На этот объект застройщик вывел одновременно порядка 50 человек.
Людей искали даже извне. Внимательные сургутяне разглядели такое объявление: «ТРЕБУЮТСЯ НА ЗАВТРА ТРОЕ РАЗНОРАБОЧИХ», место работ Сургут, ул. Энергетиков 49. Это и есть адрес 8-ой школы.
Посмотреть как обстоят дела на отстающем объекте приезжал директор окружного департамента строительства и архитектуры Александр Фролов. Кроме школы № 8 он побывал на строительных площадках спорткомплексов. Из пяти сдан пока только один. Что тому причиной и когда же в спортивных объектах начнутся тренировки?
На площадке в конце улицы Университетской возводится сразу два спортобъекта: дворец боевых искусств и ФОК. Одно здание включает залы единоборств, гимнастики и бокса. Во втором — большой игровой зал, помещения для занятий кроссфитом и гиревым спортом. Строит их одна компания. Она только что сдала в эксплуатацию новый спорткомплекс на улице Кукуевицкого в Сургуте. И теперь все силы брошены на эти стройки.
«Планируем вести в этом году, ориентировочно в ноябре или декабре. И запуститься уже ближе к Новому году», — рассказал директор OOO «РК+» Виталий Хакимов.
Строятся объекты по концессионному соглашению и безусловно, застройщик максимально заинтересован в том, чтобы как можно скорее закончить работы и начать эксплуатировать споркомплексы, получая прибыль, такое право ему дано на 10 лет. Но даже при этом отставание от первоначальных сроков серьезное, объекты должны были открыться еще в прошлом году. Причин Виталий Хакимов называет несколько.
«Как и у всех, госэкспертиза. Тяжелые моменты по сетям, точнее их отсутствие на данный момент. Но мы уже все порешали. На нашем объекте мы, как и все строители, столкнулись с нехваткой рабочих», — поделился концессионер.
Те же проблемы обозначают строители и на двух других спортобъектах, возводимых в Сургуте по концессии. По улице Маяковского, напротив УВД, строятся сейчас одновременно спорткомлекс с универсальным залом и ледовая арена.
«Тоже долго у нас экспертиза проходила. Я так думаю, что первое — в том году у нас не были готовы сети, мы не смогли сдать. Зиму нам пришлось проводить такие ну слегка работы, потому что ни отделку, ничего нельзя было делать», — называет причины срыва сроков заместитель генерального директора по капитальному строительству ООО «Интеграция» Сергей Жулитов.
Впрочем, сложности на этом объекте были связаны не только с прохождением экспертизы и сетями. Здесь, в квартале, где некогда располагалось база СПОПАт, строителей ждало много сюрпризов.
«Здесь было достаточно много строительного мусора. Пришлось корректировать проект, потому что, когда начались работы по нулевому циклу, были обнаружены и фундаменты заложенные, и мусор», — отмечает директор департамента строительства и архитектуры Югры Александр Фролов.
Пробираясь через все эти проблемы, строители все-таки ведут дело к завершению: готовность спорткомплекса на Маяковского 80 процентов, его планируют закончить уже в этом году. Ледовая арена выполнена на 35-40 процентов. И все это наглядно демонстрирует: механизм концессии, который так и не сработал на строительстве школ в Сургуте, со спортобъектами все-таки оказался рабочим инструментом. Они хоть и с задержкой, но возводятся.
«Есть вопросы связанные с удорожанием строительных материалов, с несением изменений в проектную документацию, потому что изначально было не все учтено. Поэтому механизм действенный, но чтобы он работал качественно, необходимо всем участникам данного процесса качественно подходить к реализации этих проектов», — резюмирует Александр Фролов.
Заказчиком всех пяти концессионных спортобъектов в Сургуте выступала администрация города. Схема изменилась: контролируют социальные стройки региональные власти. Это позволит более пристально следить за процессом на всех его этапах, говорит руководитель депстроя. Ну а строители надеются, что такой прямой контакт поможет им быстрее проходить все необходимые согласования. Например, с прохождением госэкспертизы, которая для концессионеров Сургута стала настоящим испытанием.
