Хостелы Сургута: цивилизованный бизнес или рассадник бардака
С вещами на выход. Хостелам запретили располагаться в многоквартирных домах. Соответствующий законопроект недавно был принят Госдумой. Конечно, в одночасье на улицу всех не выгонят. Время на переезд отвели до 1 октября. Долго этот проект лоббировали, оспаривали, откладывали. Но теперь в этом вопросе, кажется, поставили точку. Хостелы должны быть выведены из жилого фонда и иметь отдельный вход. Понятно, что гостиница гостинице рознь, но давайте будем честны, а многие ли хотели бы, чтобы в их доме находился хостел?
Тут иной раз не знаешь, что делать с соседями, поющими по субботам караоке или гоняющими на роликах этажом выше детьми. Что уж говорить о регулярно курсирующих в любое время дня и ночи постояльцах. И пусть даже дисциплинированных и высоко культурных. Но, по-моему, не может команда спортсменов, делегация студентов или бригада вахтовиков бесшумно заселиться, а это тоже для соседей определенный дискомфорт. Однако, и предпринимателей в этой ситуации понять можно. У нас же, что ни день, то новые законы. Сегодня все легально, а завтра не успели оглянуться, как остались не у дел. При этом, надо понимать, что свято место пусто не бывает. И вряд ли жильцы обретут покой. Легальный бизнес уйдет, а на смену ему придут ночлежки и притоны.
Около 6 лет назад Петр Югай открыл первый в Сургуте хостел. Разместил его в своем же доме, чтоб контролировать постояльцев 24 часа в сутки. Но с местом прогадал. Жильцы элитного дома на Сибирской от такого соседства оказались, мягко говоря, не в восторге. Конфликты и разбирательства продолжились в суде, но не смотря на это, от идеи создать бюджетную гостиницу Петр Югай отказываться не стал и параллельно подбирал подходящее помещение. Необходимые нежилые квадратные метры нашлись, правда, опять таки в многоквартирном доме, но уже на первом этаже и с отдельным входом.
«Правильным хостелам нужно как раз дружить с соседями, нужно с ними общаться, нужно быть открытыми к ним, в общем то как мы и ведем свои дела. Вот здесь я обошел весь дом, не только соседей, обошел весь дом, пытался с каждым пообщаться, но очень разные, полярные мнения, конечно, встречал», — говорит предприниматель Петр Югай.
Предприниматель уверен, в их деле собственники это лучший контролирующий орган. В свое время, когда обсуждался законопроект, хостельеры даже предлагали наделить жильцов правом вето, чтобы они решали быть в их доме гостинице или нет. Хотя с учетом сложившихся стереотипов, большинство скорее выбрали бы вариант второй.
— По соседству нет, конечно.
— Почему?
— Ну как, шумят, это хождение, это разные люди, мы же все таки с детьми живем, это разные люди приходят и не понятно, кто там, чего там, мы же бояться начнем.
Сейчас большинство хостелов в Сургуте, если и расположены в жилых домах, то как правило на первых этажах с отдельным входом. Да и жуткие ночлежки, и притоны, а у некоторых именно такое представление о бюджетных мини-гостиницах, не напоминают даже близко.
«Здесь приезжают больше не за жильем, не чтобы сэкономить, а чтобы как раз находиться в этой атмосфере хостела, в этом общении, здесь люди очень интересные приезжают, даже иностранцы», — рассказывает предприниматель Денис Татауров. О том, чтобы переехать или закрыть хостел его владелец и не думает. Пока в Госдуме обсуждался соответствующий законопроект, он уже нашел лазейку.
«Мы открывались как физическое лицо, это, кстати, такой небольшой лайфхак хостельерам, и мы ведем деятельность свою как физлица. Заключаем индивидуальный договор с каждым нашим гостем и сдаем налоговую декларацию, как обычное физлицо, как те же самые бабульки, которые сдают квартиру студентам», — говорит предприниматель Денис Татауров.
Не пить, не курить, не шуметь. За нарушение правил распорядка в хостеле наказание, вплоть до выселения. Всё подкреплено документами, которые подписывает каждый постоялец.
«У нас везде стоят камеры, мы это все фиксируем, проблемы с соседями нашими, которые близлежащие нет. Потому что мы ведем себя гораздо тише, чем обычная квартира в найме, потому что у нас есть строгие правила и мы все эти правила соблюдаем», — отмечает предприниматель Денис Татауров.
Правда, не очень понятно распространяются ли эти правила поведения непосредственно на сам хостел или на весь подъезд. А то у некоторых соседей копятся претензии к постояльцам мини-гостиницы.
— Мусорят, мешают.
— Ну а так, шумят, не шумят?
— Шум не слышала, но сильно мусорят.
Сегодня хостелы практически никем не контролируются. Надзорные органы или стражи порядка могут наведаться сюда только, если им поступят жалобы от жильцов или постояльцев. Собственно, так и было с гостиницей на Крылова 47. После того, как туда заселилась группа спортсменов из Нижневартовска, инициативные жильцы решили поинтересоваться, а безопасно ли там находится — обратились в прокуратуру. Все-таки хостел расположен на 7-8 этаже. В итоге пожнадзор ее проверил и нашел не мало нарушений. «По поводу проверки могу сказать одно: прокуратура реагирует, если есть какие-то замечания. Значит мы их будем устранять, в этом ничего страшного нет», — подытожил предприниматель Виктор Маткин.
— Доставляет неудобства такое соседство?
— Конечно, конечно, ладно бы трезвый, а так, пьяный, стучит и говорит, ты что меня не помнишь, я тут был, я говорю «гостиница, 7 этаж», всё, пошел на 7-й.
Вот только для этой гостиницы квартирного типа с принятием нового закона ничего не изменится. По документам расположена она в нежилом фонде, а значит предприниматель сможет продолжить свою деятельность. По мнению специалистов основной удар как раз придётся на порядочных хостельеров. Многие из них просто уйдут с рынка, более «ушлые» найдут способы остаться.
«Вот собственно для апартаментов такого запрета нет, поэтому, если хостел
Однако, если многие хостелы уйдут в тень или переименуются в апартаменты проконтролировать их будет практически не возможно. У каждой двери же по участковому не поставишь. Поэтому порядок в наших домах будет зависеть не от стражей порядка, а от бдительности жильцов. Впрочем, как и сейчас.
Юлия Шадевская, Екатерина Тарасова
Обсудить новости вы сможете в нашем телеграм-канале
