Взяли на контроль. К решению проблем дольщиков Сургутского района подключились власти
19:20 19.06.2019
4904 просмотров
Вместо новоселья, полгода ожидания. Дольщики посёлка Солнечный не могут въехать в новые квартиры. Несмотря на то, что их дом практически готов, а коммуникации подключены, в эксплуатацию здание не введено. Застройщик ссылается на временные трудности.
С виду — хоть сейчас отмечай новоселье. Ремонт сделали, вода какая-никакая есть, электричество тоже. Однако Елена Косимова и ещё несколько десятков семей из Солнечного в многоэтажке жить не могут. По документам стройка всё ещё идёт, дом не сдан, а жильцов по письменному заявлению просто пустили в квартиры, чтобы они могли хотя бы начать чистовую отделку.
«Просили. Были письменные заявления, подписанные лично Ярушиным Сергеем Николаевичем. Лично моё заявление присутствует. Он мне разрешил делать ремонт. Каждый квартал жду сдачи. По документам у меня стоит официальный срок сдачи, конечный, скажем такой, декабрь 2018 года», — рассказывает дольщик Елена Косимова.
В компании «Новострой», которая возводит многоэтажку, как говорят дольщики, их кормят обещаниями и ссылаются то на временную нехватку средств, то на технические проблемы.
«Срок сдачи, он сдвигался. И причины тоже есть, естественно. Так как дом долевой и не имеет других источников финансирования. Недофинансирование, то есть, не все дольщики доплатили за долевые взносы», — поясняет директор ООО СФ «Новострой» Сергей Ярушин.
«Дольщики как могут быть виноваты? Все берут квартиры в ипотеку или за наличный расчёт. В долг квартиру никто никогда никому не даёт», — говорит дольщик Елена Косимова.
Кто виноват в переносе сроков — вопрос открытый. Главное — работа на стройке все-таки продолжилась. Сейчас, например, доделывают подвалы, ремонт в подъездах вроде как закончен. Правда, к качеству у потенциальных новосёлов претензии уже есть. Отдельный вопрос у жителей к благоустройству. Например, покрытие этой детской площадки не то что не прорезинено, это просто песок вперемешку с камнями. А этот спортивный снаряд, который должен быть новым, был уже перекрашен, причём, не раз.
Решение проблем дольщиков из Солнечного на контроле главы Сургутского района. Муниципальные чиновники уже провели три встречи с жильцами, представителями застройщика и надзорных ведомств. Чтобы помочь строителям решить финансовую проблему, власти района могли выкупить у фирмы непроданные ею квартиры для переселения из аварийного фонда. На первый взгляд — выгодный всем вариант. Но застрощик так не считает.
«Наши квартиры немножко имеют нестандартные площади… То есть, которые не совсем устраивает администрацию именно для переселения из ветхого жилья. Но! Часть квартир предполагается продать администрации, но это будет в течение ближайших 3-4 месяцев», — объясняет Сергей Ярушин.
Для администрации «нестандартные» площади — не главная проблема. Власти не ожидали, что появится причина в принципе не допускать «Новострой» к аукциону на участие в муниципальной программе.
«Мы планировали, но в данный момент мы получили информацию о том, что у застройщика есть задолженность перед налоговыми органами, что не позволит им участвовать в наших конкурсных процедурах по приобретению жилья», — говорит директор департамента строительства и земельных отношений администрации Сургутского района Рустам Сафин.
Впрочем, тем, кто уже заплатил за квартиру или до сих пор выплачивает банку ипотеку, уже не важно, благодаря чему сдадут дом. Главное — когда.
«Сейчас мы ждём, когда застройщик направит нам информацию о вводе объекта. Посмотрим, проверим, параллельно проведём встречу с жителями, чтобы совместно принять решение о вводе этого объекта в эксплуатацию», — дополняет Рустам Сафин.
«Я думаю, что это будет в течение ближайших 10 дней», — отмечает Сергей Ярушин.
Теперь всё зависит от того, насколько реальны очередные обещания застройщика. В администрации Сургутского района заявляют, что судьба дольщиков из Солнечного на постоянном контроле. Жителям даже готовы помочь в оформлении исковых заявлений к подрядчику. Но это будет уже крайней мерой. Придётся ли к ней прибегнуть, станет ясно в конце следующей недели.
С виду — хоть сейчас отмечай новоселье. Ремонт сделали, вода какая-никакая есть, электричество тоже. Однако Елена Косимова и ещё несколько десятков семей из Солнечного в многоэтажке жить не могут. По документам стройка всё ещё идёт, дом не сдан, а жильцов по письменному заявлению просто пустили в квартиры, чтобы они могли хотя бы начать чистовую отделку.
«Просили. Были письменные заявления, подписанные лично Ярушиным Сергеем Николаевичем. Лично моё заявление присутствует. Он мне разрешил делать ремонт. Каждый квартал жду сдачи. По документам у меня стоит официальный срок сдачи, конечный, скажем такой, декабрь 2018 года», — рассказывает дольщик Елена Косимова.
В компании «Новострой», которая возводит многоэтажку, как говорят дольщики, их кормят обещаниями и ссылаются то на временную нехватку средств, то на технические проблемы.
«Срок сдачи, он сдвигался. И причины тоже есть, естественно. Так как дом долевой и не имеет других источников финансирования. Недофинансирование, то есть, не все дольщики доплатили за долевые взносы», — поясняет директор ООО СФ «Новострой» Сергей Ярушин.
«Дольщики как могут быть виноваты? Все берут квартиры в ипотеку или за наличный расчёт. В долг квартиру никто никогда никому не даёт», — говорит дольщик Елена Косимова.
Кто виноват в переносе сроков — вопрос открытый. Главное — работа на стройке все-таки продолжилась. Сейчас, например, доделывают подвалы, ремонт в подъездах вроде как закончен. Правда, к качеству у потенциальных новосёлов претензии уже есть. Отдельный вопрос у жителей к благоустройству. Например, покрытие этой детской площадки не то что не прорезинено, это просто песок вперемешку с камнями. А этот спортивный снаряд, который должен быть новым, был уже перекрашен, причём, не раз.
Решение проблем дольщиков из Солнечного на контроле главы Сургутского района. Муниципальные чиновники уже провели три встречи с жильцами, представителями застройщика и надзорных ведомств. Чтобы помочь строителям решить финансовую проблему, власти района могли выкупить у фирмы непроданные ею квартиры для переселения из аварийного фонда. На первый взгляд — выгодный всем вариант. Но застрощик так не считает.
«Наши квартиры немножко имеют нестандартные площади… То есть, которые не совсем устраивает администрацию именно для переселения из ветхого жилья. Но! Часть квартир предполагается продать администрации, но это будет в течение ближайших 3-4 месяцев», — объясняет Сергей Ярушин.
Для администрации «нестандартные» площади — не главная проблема. Власти не ожидали, что появится причина в принципе не допускать «Новострой» к аукциону на участие в муниципальной программе.
«Мы планировали, но в данный момент мы получили информацию о том, что у застройщика есть задолженность перед налоговыми органами, что не позволит им участвовать в наших конкурсных процедурах по приобретению жилья», — говорит директор департамента строительства и земельных отношений администрации Сургутского района Рустам Сафин.
Впрочем, тем, кто уже заплатил за квартиру или до сих пор выплачивает банку ипотеку, уже не важно, благодаря чему сдадут дом. Главное — когда.
«Сейчас мы ждём, когда застройщик направит нам информацию о вводе объекта. Посмотрим, проверим, параллельно проведём встречу с жителями, чтобы совместно принять решение о вводе этого объекта в эксплуатацию», — дополняет Рустам Сафин.
«Я думаю, что это будет в течение ближайших 10 дней», — отмечает Сергей Ярушин.
Теперь всё зависит от того, насколько реальны очередные обещания застройщика. В администрации Сургутского района заявляют, что судьба дольщиков из Солнечного на постоянном контроле. Жителям даже готовы помочь в оформлении исковых заявлений к подрядчику. Но это будет уже крайней мерой. Придётся ли к ней прибегнуть, станет ясно в конце следующей недели.
Максим Щербаков
Обсудить новости вы сможете в нашем телеграм-канале
ТАКЖЕ ПО ТЕМЕ:
НАВЕРХ