ВСК ЦУМ, театр и эстакада: что планировали построить в Ядре центра Сургута

Одна из самых обсуждаемых тем в последние две недели в Сургуте — внезапно отложенная на неопределенный срок застройка Ядра центра города. Напомню, победитель аукциона, группа компаний «Сибпромстрой», неожиданно для всех отказалась от участия в масштабном проекте, за который еще недавно билась с другим строительным гигантом — «Брусникой». Причину в компании назвали вполне понятную — рынок практически встал. Квартиры в Сургуте, да и не только у нас, сейчас почти не продаются: слишком дорогими для населения стали проценты.

В мэрии Сургута уже объявили, что раньше конца этого года повторный конкурс объявлен не будет. Претендентов на застройку ядра центра Сургута в нынешних реалиях придется еще поискать. И сами чиновники уже не так уверены, что проект вообще будет реализован.

Перспектива появления жилья в этой части города, даже в сопровождении детского театра и набережных, — одна из самых дискуссионных тем в городе. Территория в районе Университета, «Россетей» и «Газпрома» долгие годы оберегалась городскими властями по принципу «лучше ничего, чем что попало». И планов на эту землю у сургутян и властей было много, вокруг нее в свое время разворачивались настоящие битвы.

«Гостиница — фаллический символ», «эстакада — китайская стена», «легкие города пронзит шпага». Это не заголовки желтых газет, а фразы, озвученные весьма уважаемыми людьми — профессорами Сургутского университета — на публичных слушаниях по застройке Ядра центра Сургута примерно 20 лет назад.

В нулевых годах полуостров на Сайме, где сейчас находится основной корпус университета и прилегающие к нему земли вдоль Ленина и Университетской, стал предметом, пожалуй, самых эмоциональных дебатов в истории города. Общественность буквально разделилась на два лагеря, а сам предложенный проект выглядел довольно дерзко. Как говорили сургутяне: «Манхэттен будет курить в сторонке».

Дискуссия началась в 2004 году. Сургут из скопления разбросанных в тайге рабочих поселков уже превратился в город, микрорайоны практически срослись. Жители задавались вопросом: что считать центром? То ли улицу Ленина, то ли площадь у Дома Советов, то ли еще что-то. Ответ, оказывается, уже был заложен в генплане 1978 года. Тогда советские проектировщики, перебрав все доступные варианты, пришли к единому мнению — лучшее место для центра Сургута это «подкова» на Сайме и земли возле нее. Тут и места много, и виды прекрасные. И чтобы ни у кого не возникало сомнений, территории присвоили название «Ядро центра Сургута».

К началу 2000-х на этой земле уже появилось три знаковых объекта — главный корпус СурГУ, «Тюменьэнерго» и «Газпром». И мэрия решила, что самое время подготовить полноценный комплексный проект территории Ядра центра Сургута, чтобы понимать, как он должен выглядеть в идеале.

Полет фантазии проектировщиков был почти ничем не ограничен. Они предложили создать в Ядре четыре зоны: деловую, административную, образовательную и культурную. На макетах появились 30-этажная гостиница, деловой центр с выставочными павильонами, ЦУМ, новый административный комплекс, где разместились бы все подразделения мэрии Сургута и других государственных ведомств, здания для драмтеатра и «пассажа искусств» (он же музей), летний амфитеатр, спортивная арена, четыре городские площади. А вишенкой на этом торте стала эстакада над парком «За Саймой». Она должна была проходить буквально над головами отдыхающих и, соединив улицу Ленина с Комсомольским проспектом, избавить горожан от пробок.

Надо сказать, что неизбалованные инфраструктурой сургутяне от таких перспектив были в восторге. Но не все. Город разделился на два лагеря. Самым ярым противником предложенной концепции стал ректор Сургутского госуниверситета, всеми уважаемый Георгий Иванович Назин. Он видел в этой территории перспективы для развития университетского городка и пытался отбиться от наступления всеми силами. В ход шли и московские академики градостроительных наук, которые разгромили проект Ядра в пух и прах. И вышеупомянутые публичные слушания, где 12 профессоров СурГУ состязались в красноречии, пытаясь вернуть ускользающие земли в русло науки.

Не получилось. Ядро центра города было внесено в генеральный план Сургута как общественно-деловая зона вместе с эстакадой, которую, кстати, исключили из генплана только недавно. И что же дальше, спросите вы?

К сожалению, ничего. Так совпало, что для Сургута тогда закончились самые «сытые» времена. Изменилась бюджетная политика, город уже не смог оперировать теми суммами, что раньше. Затем — экономические кризисы один за другим. Из всего запланированного в Ядре сейчас есть только центральная площадь.

Ни общественных пространств, ни театров с музеями мы в ближайшие годы здесь, полагаю, не увидим. Хотя, кто знает. История циклична, и вполне возможно, тучные годы еще вернутся. Вот только будет ли к тому моменту еще свободна территория Ядра — то есть потенциального центра, который сургутяне ищут до сих пор, — большой вопрос.

Дина Биглова-Фатова