Время амнистии истекает. Сургутян призывают не тянуть с оформлением дач

Не успел воспользоваться дачной амнистией, перестраивай дом или иди в суд. У сургутян остались считанные месяцы, чтобы без излишней волокиты и сбора массы документов оформить свое строение на даче в собственность на льготных условиях. Иначе придется доказывать в суде, что дом стоит на законных основаниях.

Суть в том, что в начале двухтысячных в стране изменились градостроительные нормы, в которых прописаны современные нормативы для приусадебных домов. Например, такие, как минимальная высота фундамента или расположение строения на участке.

По новому регламенту оно должно находиться минимум в трех метрах от забора. Но, видимо, осознав, сколь далеки эти идеалы от реальности — в стране миллионы дачных домиков не соответствуют нормам — чиновники пошли навстречу людям и объявили амнистию на регистрацию капитальных строений, упростив процедуру оформления недвижимости.

«Это упрощает, потому что нужно меньше документов. Это всего лишь два документа. Документ на земельный участок и технический план, и не требуется соблюдение градостроительных норм. Нормативные расстояния от ограждений от земельного участка, от соседнего земельного участка они у нас, как правило, дачниками не соблюдаются. Поэтому дачная амнистия и говорит о том, что можно это здание сейчас зарегистрировать, если оно даже не соответствует этим нормам», — поясняет заместитель директора департамента архитектуры и градостроительства Сургута Татьяна Смычкова.

В прошлом году дачная амнистия закончилась. Но оказалось, что многие не успели воспользоваться преимуществом. Правительство России продлило ее до марта 2021 года. Специалисты советуют не тянуть с регистрацией и уже сейчас начинать сбор документов. Для этого необходимо иметь кадастровый паспорт участка и технический план из БТИ. Как говорят сотрудники бюро технической инвентаризации, у большинства дачников этого просто нет.

«В двухтысячных годах собственникам предоставлялась земля по государственным актам. Не проводилось межевание земельных участков: не ставились земельные участки в координаты. И поэтому, если даже у вас есть свидетельство на земельный участок, это не значит, что он отмежеван и что на этом участке можно поставить жилой дом. Всех призываю начать оформление документов уже сейчас, потому что в процессе оформления прав на землю, на дом подводных камней, на самом деле, много», — говорит директор сургутского МУП БТИ Лариса Марданова.

Например, такие, как неправильные границы участка. Нахождение дачи в зоне, где строительство и вовсе запрещено, да и многое другое. В результате для решение всех нюансов с документами потребуется время.

«Скоро будет сорок градусов и сугробы по пояс, поэтому сюда никто не поедет, потому что дорог не будет, поэтому надо оформлять. Мы, как работающие на передовой, знаем, когда заканчивалась амнистия, какие очереди были у всех без исключения кадастровых инженеров города Сургута, и не все желающие, даже которые подали документы, смогли оформить свои права. Потому что были очень сильные морозы, январь, февраль мы не могли выехать на объект и у нас просто стопки дел лежали», — отмечает Лариса Марданова.