Волнений на рынке недвижимости Сургута не ожидается, но возможен рост спроса на жилье

Оптимальное время для того, чтобы покупать квартиру — каким оно должно быть? С низкими ценами на жилье или низкими ставками по ипотеке? Оба эти фактора сегодня вызывают сомнения. Только за прошлый год цены на жилье выросли в Сургуте на 25%, а по некоторым позициям — еще существеннее.

Начали расти ставки и по ипотеке. Однако аналитики уверены: если во что-то  сегодня и вкладываться, то только в самые надежные инструменты, и в первую очередь, в недвижимость. Ведь ситуация на валютных рынках, а также с драгоценными металлами слишком нестабильна, чтобы инвестировать сюда свои сбережения.

«В 2021 году были зафиксированы минимумы цен на ипотеку, включая ипотеку с господдержкой, когда можно было взять ипотечный кредит по цене чуть более одного процента годовых. Поэтому сегодня такие кредиты то ли будут, то ли нет, еще неизвестно. Уже в последнее время банки начали активно менять свою кредитную политику. Сегодня уже ставки начинают пробивать новые уровни, и мы как раз на консультации с банкирами, включая очень крупные банки, услышали, что пересмотры ипотечных ставок в ближайшие дни неизбежны», — рассказал заместитель генерального директора компании «Сибпромстрой» Николай Епифанов.

В отделах продаж строительных компаний Сургута пока осторожно говорят, что в ближайшие дни ожидают некоторого оживления на рынке. Проанализировав текущую экономическую и политическую ситуацию, сургутяне, у которых есть свободные деньги, начинают активнее интересоваться вложениями в недвижимость. Инвестиции в квадратные метры сегодня самые предпочтительные.

«Вчера вечером мы уже отметили даже не один, а несколько звонков, связанных с тем, что сургутяне думали о том, куда вложить имеющиеся средства. То есть вот эти вот ощущения неопределенности, неразберихи, ощущения на валютных рынках, они конечно же, немножко, как нам кажется, будут подстегивать покупателей именно вкладывать деньги в недвижимость», — считает Николай Епифанов.

Поводов для беспокойства и паники в настоящий момент нет, уверены сургутские девелоперы. Стройки — будь то жилых домов, будь то социальных объектов — в городе встать не должны. Ресурсов у местной стройиндустрии достаточно.

«Рынок недвижимости Сургута к сегодняшнему дню набрал достаточную массу для того, чтобы спокойно, без нервов, без истерик переживать какие-то катаклизмы, которые сегодня уже начали происходить в целом, скажем так, с внешним неблагоприятным фоном», — подытожил Николай Епифанов.