Владельцы недвижимости не смогут торговаться с властью — вышел новый закон

Борьба со спекуляцией. В руках у власти и застройщиков, кажется, появился дополнительный рычаг воздействия на собственников объектов недвижимости. Речь о земельных участках или даже строениях, которые принадлежат частным лицам и располагаются на территории, отведенной под новую застройку. Как говорят чиновники, нередко люди, понимая, что находятся в заведомо выигрышной ситуации, готовы до последнего торговаться за стоимость своего владения, чтобы по максимуму ее поднять. Как правило, переговоры затягиваются, что тормозит возведение необходимых городу объектов. За примером далеко ходить не надо. Парковка возле нового корпуса СОКБ тому подтверждение. Мэрия не один год пыталась договориться с владельцами нескольких киосков о цене выкупа их собственности, дело дошло до суда. Только недавно удалось прийти к консенсусу. Как результат, ларьки снесли, а рядом с больницей появилась дополнительная стоянка для пациентов.

Быстрее прийти к единому знаменателю сторонам теперь поможет новый закон, принятый на федеральном уровне.

«Есть возможность теперь решать проблемы с частными домами, с частными объектами недвижимости. Когда начинают продавать объект стоимостью пять миллионов рублей за некие несуразные деньги или 100 миллионов рублей, с этим сталкивался, наверное, каждый застройщик, теперь есть возможность решать этот вопрос в судебном порядке. На основании независимых оценок. Наверное, это правильно», — говорит заместитель главы Сургута Владимир Шмидт.

Как именно действовать в подобной ситуации чиновникам и застройщикам, пока не до конца понятно, говорят в мэрии. Дело в том, что сам механизм действий в новом законе не закреплен. Власти ждут пояснений от правительства. От появления документа зависит также судьба земельных участков под комплексную застройку. В Сургуте пока откладывается проведение трех аукционов.

«К сожалению, это изменение вызвало и определенные трудности. Допустим, мы планировали объявить три аукциона в первом квартале. Это поселок Юность, это Пойма-1, это 1 и 2 микрорайоны. Но еще не разработан федеральный порядок проведения этих аукционов, без федерального порядка проводить аукционы нельзя», — отмечает Владимир Шмидт.