В Сургуте задержится заместитель Натальи Комаровой — он продолжит работу с дольщиками
А вас, замгубернатора, я попрошу остаться! Андрей Зобницев, курирующий в Югре строительную сферу, задержится в Сургуте. Наталья Комарова поручила чиновнику проконтролировать несколько ее поручений. Речь идет о создании новой рабочей группы, куда войдут дольщики, строители и чиновники. Также вместо дорожной карты по возведению проблемных объектов должен быть создан некий документ, в котором будут отражены: начало строек, источники финансирования, юридические вопросы, связанные с передачей квартир и компенсацией для жителей.
Этим решениям предшествовал 5-часовой разговор с людьми, которые обеспокоены затянувшими стройками жилых комплексов, где они купили квартиры. Наталья Комарова выслушала каждого, кто захотел высказаться. Что делать и как быть? Главные вопросы на устах у каждого из почти сотни сургутян, которые пришли в Сургутскую филармонию, чтобы встретиться с губернатором Югры. За каждым из участников диалога с главой региона — своя история, но всех их объединяет одно. Люди купили квартиры в жилых кварталах и рассчитывали въехать в свое жилье в обозначенные застройщиками сроки. Но этого не произошло.
«Застройщик не строит, мы ждем, мы платим процент за ипотеку, я за второй год заплатил 670 тысяч в банк, это процентов, без основного долга. Из них я там 20 тысяч заплатил. Что мне делать в этой ситуации?» — задает вопрос дольщик.
Наталья Комарова выслушала каждого. К ответу призвала и представителей застройщиков. Именно руководители строительных фирм, которые не справились с возведением объектов, подверглись жесткой критике со стороны главы региона. Не выполнили строители и одну из главных задач — не наладили коммуникацию с людьми, вложившимися в долевку. Тем самым доверие жителей к девелоперам было потеряно, как со стороны людей, так и чиновников.
— Здесь присутствует представитель, если возникнут вопросы, что касается застройки, он сможет вам ответить, — предлагает Богдан Нестор, генеральный директор компании «Северстрой».
— Вот, я как дольщик, я не удовлетворена, Богдан Евгеньевич, у меня нет информации. Слушайте, я столько лет ждала, ждала, и вы мне говорите: вот
Сегодня ситуация уже доведена до предела. Но проблема сургутских дольщиков была спрогнозирована экспертами еще год назад. Тогда со стороны местных властей начались активные действия: проводились встречи с застройщиками, искались пути решения. Были предложены различные варианты, как финансово оздоровить тот же «Северстрой», на счету у которого 9 недостроенных домов. В свое время у компании было выкуплено помещение под Кванториум в жилом комплексе «Возрождение». Городская администрация участвовала в переговорам по размещению в этом ЖК музейного комплекса «Россия — моя история». Ну и последним предложением стало приобретение площади под городской архив. Сами дольщики также готовы принимать участие в поиске решений проблем.
«Видно что работы очень много сразу, еще пока Наталья Владимировна не приехала, было много проведено. Городские, мы с ними сотрудничаем, мы с ними в полном контакте и мы эту связь не разорвем, мы будем направлять друг друга и контролировать эту ситуацию изнутри. Я всеми руками „за“ чтобы участвовать в этом», -говорит дольщица Наталья Колос.
Но чтобы повлиять на ситуацию коренным образом, необходимо еще больше инструментов для выхода из тупика. Наталья Комарова предложила использовать средства, выделенные по программам на улучшение жилищных условий сургутян. Например, найти способ, как выкупать квартиры в домах высокой степени готовности и переселить туда людей из непригодного жилья. То есть, решить две проблемы одновременно. Правда, пока остается непонятным, как это будет реализовано на практике и захотят ли воспользоваться подобным механизмом сами застройщики. Тем более у города есть ограничения — стоимость квадратного метра не должна превышать 50 тысяч рублей. А это цена гораздо ниже рыночной.
«Мы государственную программу менять не будем, а вы свою муниципальную вправе, потому что это компетенция органов местного самоуправления — обеспечение жильем, у вас есть механизм. Нужно будет менять до третьего июня нормативную базу муниципалитета и перекраивать назначение денег, которые получил Сургут на эти цели», — обратилась к чиновникам Наталья Комарова.
Правда, и сами застройщики сегодня испытывают проблемы с доверием не только со стороны своих клиентов, но и со стороны финансовых учреждений, которые могли бы помочь с завершением строительства. У некоторых ведь даже арестованы счета и уже выстроилась очередь из кредиторов.
«Пытаемся открыть с банком „Открытие“ кредитную линию, которую они заморозили, из-за чего и начались перебои. Пока заключили договора с генподрядчиком и рассчитываемся свободным жильем. И пытаемся, конечно, продавать», — прокомментировал Андрей Копайгора, руководитель строительной компании «ДЭП».
Но сегодня мало найти механизмы по спасению застройщиков. Людей волнуют конкретные вопросы: когда они получат ключи и долго ли еще ждать. И свои надежды дольщики связывают в первую очередь с губернатором и окружным правительством. Самим своим присутствием Наталья Комарова гарантировала, что люди получат квартиры.
— Это лично для меня, даже как для губернатора тема, которую я должна снять, как проблему На что вы меня уговариваете? Я работаю, — отметила глава региона.
— Мы ждем этого решения, еще не верим этому, — не решались поверить в свою удачу дольщики.
— Теперь верите, я вот она. Я вам предлагала, подойдите сюда, ущипните меня, я здесь, это я.
Поставлены и четкие сроки. До 3 июня по поручению Натальи Комаровой при поддержке окружных и городских чиновников, представителей застройщиков и банков, а также при участии самих дольщиков будет разработан некий документ, который станет новой дорожной картой, где будут отражены: начало строек, источники финансирования, юридические вопросы связанные с передачей квартир и компенсацией для жителей. Контроль за этой работой губернатор поручила своему заместителю Андрею Зобницеву.
Юлия Балабанова
Обсудить новости вы сможете в нашем телеграм-канале
