В Сургуте решают судьбу земли, где убили двух чиновников

В Сургуте решают судьбу того самого земельного участка, где некогда погибли чиновники, сотрудники администрации города. Накануне прошли публичные слушания по корректировке проекта планировки микрорайона 31А, его еще называют медицинским кварталом.

Речь об участке на пересечении Пролетарского проспекта и улицы Иосифа Каролинского, где в 2012 году были расстреляны сотрудники мэрии, приехавшие сообщить владельцу шиномонтажки о сносе его незаконного объекта. Произвел выстрелы из пистолета Макарова сын предпринимателя. Эта история вызвала в городе большой резонанс. В итоге шиномонтажку все-таки снесли. Но спустя годы на месте пустыря появился торговый центр, в то время как этот микрорайон предназначен для застройки объектами здравоохранения. Здесь уже появился перинатальный центр, сейчас строятся станции скорой помощи и переливания крови. Какая в итоге судьба ждет 31А микрорайон?

Овощи, фрукты, парное мясо, фейерверки, парикмахерская — именно так сейчас выглядит медицинский квартал Сургута в восточной его части. Все эти торговые точки, включая целый торговый центр, стоят на земле предпринимателя, который покупал ее под здание социального назначения. Здесь планировался частный медицинский центр.

Здание достроили и ввели в эксплуатацию в 2019 году. По задумке бизнесмена, в нем должен был открыться филиал некой популярной медицинской сети.

«К моменту окончания строительства из-за введенных в отношении Российской Федерации санкций, трудностей с логистикой и, особенно, из-за резкого падения курса рубля по отношению к американским и европейским валютам федеральная медицинская сеть отказалась от своих намерений по расширению региональной сети в связи с возникшими обстоятельствами непреодолимой силы», — рассказала доверенное лицо ИП Кирсанова А. В. Юлия Куминова.

В итоге клиники нет, а кредит на участок и уже построенное здание — есть. За долги нужно было платить, и предприниматель принял решение сдать в аренду площади и территорию другим бизнесменам. Так описала положение дел представитель владельца торгового центра, выступая на публичных слушаниях. Сейчас же собственник земли просит власти города перевести участок из категории ОД-6 (Зона застройки объектами здравоохранения) в категорию ОД-10 (Зону предназначенную для размещения объектов делового, общественного и коммерческого назначения). Проще говоря, урегулировать на уровне градостроительных документов нахождение здесь торгового центра.

«Очень жалко бизнес, который пострадал, возможно, действительно вследствие санкций или чего-либо еще. Хотя центр работает у нас почти 10 лет. Тем не менее, мы здесь в очередной раз сталкиваемся с прецедентом, когда у нас земельный участок используется не по назначению. Я все-таки предложил бы комиссии рекомендовать собственнику искать возможность реализации своих бизнес-проектов в зоне ОД-6 и в дальнейшем», — отметил депутат думы Сургута Алексей Кучин.

Сургутяне, которые пришли в тот вечер на публичные слушания, практически единогласно внесение изменений не поддержали.

«Это риск предпринимателя. Он, когда заключал договор, брал на себя это обязательство и нес риск всего, что случается или может случиться. В данном случае я не считаю, что это объяснение вообще что-то  может обосновать и каким-то образом приблизить нас к ситуации, когда мы можем войти в положение», — прокомментировала заместитель председателя общественного совета по вопросам ЖКХ при администрации Сургута Валерия Абрамова.

Некоторые участники публичных слушаний считают сохранение действующего статуса земельного участка вопросом морали. Ведь 12 лет назад были убиты двое сургутских чиновников и тяжело ранен третий за попытку освободить территорию от объектов, которых находиться здесь не должно.

«Эти ребята, исполняя свой служебный долг, для того, чтобы привести в соответствие с тем самым видом, который сейчас хочет поменять заявитель, погибли. И мы получается сейчас узакониваем те решения, против которых, по заданию руководства они исполняли свой служебный долг. Как вы считаете, с точки зрения общественной морали — это правильно?» — высказался житель Сургута Владимир Трифонов.

Звучала на публичных слушаниях не только критика, были и предложения. К примеру, открыть вместо магазина ковров, бутика нижнего белья или ларька с шаурмой центр реабилитации. По словам собравшихся, сейчас это особенно актуально и востребовано среди участников специальной военной операции.

Еще одна прозвучавшая идея — сменить назначение земли и доплатить деньги в бюджет. Участок под социальные объекты предприниматель купил дешевле, чем на аукционе стоила бы земля под ведение бизнеса.

К слову, медицинский центр, ставший вдруг торговым, не единственный объект на территории микрорайона, который противоречит зонам генплана. С ним соседствует автомойка, шиномонтажная мастерская и даже голубятня. Портит вид не только засилье разного рода павильонов, но и мусор, который складируют возле них.

«Собственнику земельного участка — содержать его в надлежащем санитарном состоянии. Потому что, действительно, из тех павильонов, которые там на парковке расположены, и все близлежащие территории засоряются мусором», — уточнила директор МКУ «Лесопарковое хозяйство» Ирина Николаенко.

Пока перспективы у этой территории, можно сказать, туманные, здесь должны достроить два крупных медицинских объекта, оборудовать сквер. По итогам публичных слушаний решение о торговых постройках примут в администрации города. Это в полномочиях главы муниципалитета или исполняющего его обязанности. Предполагается, что ответ властей будет готов в ближайшие несколько недель.