В Сургуте приостановлено строительство жилого комплекса на берегу Оби

Строительство жилого комплекса на берегу Оби приостановлено. Речь про дома, возведение которых уже началось на территории с условным названием «Пойма-5». В компании «Сибпромстрой», она строит эти объекты, объяснили это несколькими причинами. Первая связана с непростой экономической ситуацией, которая сложилась в стране и отразилась на всей строительной отрасли. Безусловно, застройщики сегодня вынуждены корректировать свои планы. У Сибпромстроя они на этот год были грандиозными — до 400 тысяч квадратных метров в Югре, включая порядка 80 тысяч как раз на территории «Поймы-5». Такой показатель должен быть достигнут в рамках реализации первого этапа освоения земельного участка. И если ранее этот жилой комплекс компания строила с опережением, то сейчас делать это нет никакого смысла.

«Несмотря на то, что компания „Cибпромстрой“ строит быстро, строит много, мы видели этот гигантский спрос на жилье, который сохранялся вплоть до недавнего времени. Спрос этот изменился, и довольно резко, мы все это сегодня видим по поведению покупателей. Конечно, строить так же быстро как это было ранее бессмысленно. Ведь любая строительная компания, работающая на рынке, строит в первую очередь для того, чтобы продавать. Вторая причина, по которой компания форсировала строительство объекта, была обусловлена довольно короткими сроками аренды на этот земельный участок без возможности его продлить. Так вот, возможность продлить аренду этого земельного участка появилась, она теперь составляет не до апреля 2024 года, а до апреля 2027 года», — пояснил заместитель генерального директора ГК «Сибпромстрой» Николай Епифанов.

Ввиду этого в Сибпромстрое решили, что называется, сместить акцент. Дело в том, что по жилищным программам компания должна в сентябре этого года ввести дома в другом грандиозном проекте компании, а именно жилом комплексе «Марьина гора», и продолжить работы на таком важном социальном проекте, как школа в 42 микрорайоне, где в настоящее время идет монтаж каркаса. Свои ресурсы застройщик перенаправил именно на эти объекты. 

Еще одна причина приостановки строительства в «Пойме-5» -техническая, и связана она с необходимостью обследования строящейся там 25-этажной гостиницы.

«Компания „Сибпромстрой“ выполняет все свои работы в строгом соответствии с действующими нормативами. Какими бы они ни были. И ведет жесткий контроль производственных процессов абсолютно на всех этапах. Благодаря такому жесткому контролю и был обнаружен техническим заказчиком, УКСом, определенный дефект, который связан с фундаментом. Мы сейчас говорим с вами о первом заключении о неравномерной осадке здания. Сразу после обнаружения дефектов был проведен мониторинг, приглашены специалисты, в том числе — проектировщики из Новосибирска, и в настоящий момент производится обследование», — пояснил Николай Епифанов.

По итогам этого обследования решений может быть два. Продолжать строительство гостиницы, потому что отклонение несущественное. И второй вариант — демонтаж.

«С учетом того, насколько учредители компании „Сибпромстрой“ дорожат собственной репутацией и репутацией самой компании, возможен и второй вариант — разбор данного дома и без того, чтобы дожидаться заключения экспертов», — отметил Николай Епифанов.

Что касается всего микрорайона в «Пойме-5», то его строительство будет возобновлено, исходя из рыночной ситуации и спроса на недвижимость.