В Сургуте применят опыт Новосибирска в комплексной застройке

На 30 с небольшим домов — две школы, два детских сада, собственная набережная, паркинг в шесть этажей, широкие аллеи, просторные тротуары, россыпь кафе и пекарен. Так сейчас выглядит некогда самый неприглядный район Новосибирска. На месте заброшенного пустыря за десять с небольшим лет вырос квартал с открытыми общественными пространствами и закрытыми дворами — «Евроберег». Он был построен по принципу комплексного развития территории задолго до того, как этот понятие был официально закреплено в законодательстве, а сам механизм стал трендом среди девелоперов. Он же будет применен в реновации Университетской в Сургуте.

Оазис архитектурной эстетики посреди промышленного постсоветского аскетизма. Еще в самом начале строительства «Евроберег» привлекал внимание людей, живущих даже на другом берегу Оби. Настолько облик квартала отличался от всего, что ранее возводили в полуторамиллионном Новосибирске.

— Мы с того берега, ездили сюда именно гулять. Я, так как сижу в декрете, действительно очень удобно, никуда не нужно уезжать.

— Здесь доступная среда, подъезд удобный, с коляской удобно выходить. Не сравнить с хрущевкой какой-нибудь.

— Своя экосистема, свой мир, чистота.

— Как «город в городе». Здесь есть все: магазины, парикмахерские, кафе, пекарни.

Как и Москва, этот квартал не сразу строился. Все, что сейчас можно увидеть, возводилось годами. И это был живой процесс. Идти строго по ранее намеченному плану, ни шага в сторону, это значит не соответствовать ожиданиям людей. Если возникает потребность, должен быть и отклик. И он был.

«Изначально, планировался один детский сад и одна школа. Сейчас уже два детских садика построено и одна школа новая, действующая. И сейчас идет строительство второй школы. Проект по мере застройки, скажем так, эволюционирует, расширяется, добавляется что-то новое», — рассказал представитель компании «Брусника» Анатолий Шелудько.

Неизменным остается одно — пространство жилое и общественное должен быть светлым, просторным, эргономичным. Социальные объекты расположены в центре застройки, на пересечении всех дорог. Внутри квартала разграничены потоки автомобилей и пешеходов. Сами дома разной высотности расставлены почти в шахматном порядке. Это обеспечивает должную инсоляцию и не закрывает людям вид, который открывается из окон и террас.

«По большей части, у нас идет три архитектуры, которые мы применяем в наших проектах: башни, квартальная застройка. И урбан вилла. Это новый формат домов. Это 1-подъездные невысокие дома с небольшим количеством квартир, многие их называют клубными домами», — продолжает Анатолий Шелудько.

В Евробереге есть несколько архитектурных доминант. Одна из них «Скала». Это здание, внутри которого размещен 6-этажный паркинг, а по периферии, за стеклянными стенами — коворкинг-центр и ритейл. Отдельное внимание с точки зрения стилистики и наполнения заслуживает общеобразовательная школа, не похожая на то, к чему мы привыкли. Этот проект признан Минстроем примером современного образовательного учреждения и рекомендован к распространению по всей стране.

«В школе нет привычного потолка, есть большое пространство с остеклением, где находится атриум. В школе — два спортивных зала, скалодром, класс робототехники, лаборатория по химии и физике. Даже класс гончарного мастерства», — описывает представитель компании «Брусника».

Ну и главная достопримечательность проекта «Евроберег» — собственная эко-набережная. Место для неспешных прогулок, созерцания речной глади, место для творчества и самореализации, место, где по вечерам открывается потрясающий вид на закатное небо.

«Я когда сюда пришла, если честно думала, что это частная территория именно для жителей данного жилого комплекса. А оказывается это в свободном доступе. И почему я здесь впервые?! Вот какой вопрос я задаю себе сегодня», — отзывается жительница Новосибирска Снежана.

Не так далеко от этого квартала, застройщик обустраивает другую территорию, создавая пространство для жизни, работы, отдыха на месте старых полуразрушенных домов.

«Я жил здесь не так далеко, в Октябрьском районе. Чтобы вы понимали, это была территория из двухэтажек, бараков. И вот буквально несколько лет назад Брусника начала там застройку и после этого такое ощущение, что господь там помазал эту территорию, потому что этих 2-этажек нет. И там просто красивейший жилой массив, и кто в этом месте не был, может подумать, что так и было. Но было совсем грустно», — поделился своим мнением житель Новосибирска Павел.

Кварталы, подобные этому, дают возможность в первую очередь своих жителя, как впрочем и любым желающих открыть свое дело. Площади первых этажей подходят для любых идей — от частных образовательных центров до котокафе. И судя по тому, что здесь нет свободных площадей, такой формат пришелся по душе и малому бизнесу, и людям.