В Сургуте появился инвестор, готовый достроить высотку в ЖК «Любимый»
18:18 19.02.2020
5153 просмотров
Намерен достроить! В Сургуте появился инвестор, готовый завершить возведение одного из проблемных домов. Неизвестная до этого городу компания «ТЭК Инвест добыча» выразила желание достроить высотку в жилом комплексе «Любимый», введение в эксплуатацию которой две сотни сургутских семей ждут уже довольно давно.
Чтобы компенсировать вложения застройщика, ему полагается бонус — муниципальная земля без торгов. Такая возможность ее получения закреплена в округе законодательно. Впрочем, на прошедшем при главе Сургута инвестсовете, где присутствовали чиновники, депутаты, банкиры и общественники, вокруг этой ситуации разгорелись споры. Не все оказались готовы поддержать подобное соглашение.
Эмоциональным стал инвестсовет при главе города. Хотя собирался он, чтобы обсудить радостную новость. Позади долгие поиски инвестора и вот наконец одна из строительных компаний готова помочь дольщикам и завершить недострой — дом в ЖК «Любимый». За этот объект раньше браться никто не хотел.
«Данный проект направлен на реализацию прав граждан, участников долевого строительства. Общий объем их поддержки оценивается в 183 миллиона рублей. Объектом является жилой дом №3 в микрорайоне «31Б» города Сургута. По данному инвестиционному проекту инвестор обязуется создать жилую застройку, необходимую инфраструктуру на земельных участках, расположенных в микрорайоне «35А» города Сургута, общей площадью 168 тысяч квадратных метров», — рассказала начальник управления инвестиций и развития предпринимательства администрации г. Сургута Светлана Петрик.
Проще говоря, инвестор вкладывает в завершение строительства дома в «Любимом», по примерным подсчетам, 183 миллиона рублей и получает взамен в другой, западной части города, землю общей площадью 168 тысяч квадратных метров в аренду, без торгов. Там застройщик готов возвести жилье. Как отчитались городские чиновники, возможная сделка просчитана и согласована с окружными властями и соответствует требованиям закона, не так давно принятого в Югре. Однако, у нескольких сургутских депутатов возник вопрос — соизмеримы ли затраты застройщика с преференциями, которые ему оказывают власти.
«Я очень благодарен, что в округе принят такой закон, я очень благодарен, что у нас в городе рассматривается этот механизм. Но сейчас получается, что тем инструментом, который создали, хороший инструмент, но сейчас непонятно, как им пользоваться. Потому что сейчас то предложение, которое к нам пришло от инвестора, на первый взгляд, оно экономически очень неэффективное для города», — отметил заместитель председателя Думы г. Сургута Артем Кириленко.
Также некоторые народные избранники вспомнили, что в 2016 году на участке, который может без торгов получить инвестор, предполагалась комплексная застройка, то есть появление не только жилья, но и социальных объектов: школы и детского сада. Нашелся даже желающий зайти на участок и начать работы — вспомнили депутаты. Впрочем, этого так и не произошло — высказались чиновники. Сейчас же есть застройщик, готовый вкладываться в развитие территории.
«Сейчас инвестор заявляет о планируемых инвестициях, порядка 7 миллиардов рублей в развитие данных участков», — сказал заместитель главы г. Сургута Владимир Шмидт.
«Ну я хочу сказать, что 7 миллиардов, это включая стоимость самих домов. Они так и так будут построены. И это нельзя расценивать равнозначно», — уточнил Артем Кириленко.
«Тот инвестор, к сожалению, работу не закончил и практически уже сейчас прекращает свое существование», — отметил Владимир Шмидт.
«По каким причинам он прекратил свое существование, это отдельный вопрос», — резюмировал Артем Кириленко.
Вопросов и споров по поводу возможного соглашения с инвестором, готовым достроить один из проблемных домов Сургута, на инвестсовете было много. Высказались и дольщики.
«Я считаю, что тот механизм, который был предложен правительством, согласован в том числе губернатором, на сегодняшний момент является единственным правильным и верным решением проблем нашего города и в частности нашего дома. У нас 197 не дольщиков, а договоров долевого участия. В среднем, в каждой семье по два человека», — пояснила дольщица Татьяна Семиотрочева.
В итоге продолжительных дискуссий, подавляющая часть присутствующих на инвестсовете проголосовала «за» то, чтобы инвестор достроил объект на оговоренных условиях. «Против» высказались двое. Один воздержался. Соглашение с инвестором на уровне города одобрено. Документ, подтверждающий это, будет направлен в правительство Югры. Именно там должна решиться судьба дольщиков одного из домов жилого комплекса «Любимый».
Чтобы компенсировать вложения застройщика, ему полагается бонус — муниципальная земля без торгов. Такая возможность ее получения закреплена в округе законодательно. Впрочем, на прошедшем при главе Сургута инвестсовете, где присутствовали чиновники, депутаты, банкиры и общественники, вокруг этой ситуации разгорелись споры. Не все оказались готовы поддержать подобное соглашение.
Эмоциональным стал инвестсовет при главе города. Хотя собирался он, чтобы обсудить радостную новость. Позади долгие поиски инвестора и вот наконец одна из строительных компаний готова помочь дольщикам и завершить недострой — дом в ЖК «Любимый». За этот объект раньше браться никто не хотел.
«Данный проект направлен на реализацию прав граждан, участников долевого строительства. Общий объем их поддержки оценивается в 183 миллиона рублей. Объектом является жилой дом №3 в микрорайоне «31Б» города Сургута. По данному инвестиционному проекту инвестор обязуется создать жилую застройку, необходимую инфраструктуру на земельных участках, расположенных в микрорайоне «35А» города Сургута, общей площадью 168 тысяч квадратных метров», — рассказала начальник управления инвестиций и развития предпринимательства администрации г. Сургута Светлана Петрик.
Проще говоря, инвестор вкладывает в завершение строительства дома в «Любимом», по примерным подсчетам, 183 миллиона рублей и получает взамен в другой, западной части города, землю общей площадью 168 тысяч квадратных метров в аренду, без торгов. Там застройщик готов возвести жилье. Как отчитались городские чиновники, возможная сделка просчитана и согласована с окружными властями и соответствует требованиям закона, не так давно принятого в Югре. Однако, у нескольких сургутских депутатов возник вопрос — соизмеримы ли затраты застройщика с преференциями, которые ему оказывают власти.
«Я очень благодарен, что в округе принят такой закон, я очень благодарен, что у нас в городе рассматривается этот механизм. Но сейчас получается, что тем инструментом, который создали, хороший инструмент, но сейчас непонятно, как им пользоваться. Потому что сейчас то предложение, которое к нам пришло от инвестора, на первый взгляд, оно экономически очень неэффективное для города», — отметил заместитель председателя Думы г. Сургута Артем Кириленко.
Также некоторые народные избранники вспомнили, что в 2016 году на участке, который может без торгов получить инвестор, предполагалась комплексная застройка, то есть появление не только жилья, но и социальных объектов: школы и детского сада. Нашелся даже желающий зайти на участок и начать работы — вспомнили депутаты. Впрочем, этого так и не произошло — высказались чиновники. Сейчас же есть застройщик, готовый вкладываться в развитие территории.
«Сейчас инвестор заявляет о планируемых инвестициях, порядка 7 миллиардов рублей в развитие данных участков», — сказал заместитель главы г. Сургута Владимир Шмидт.
«Ну я хочу сказать, что 7 миллиардов, это включая стоимость самих домов. Они так и так будут построены. И это нельзя расценивать равнозначно», — уточнил Артем Кириленко.
«Тот инвестор, к сожалению, работу не закончил и практически уже сейчас прекращает свое существование», — отметил Владимир Шмидт.
«По каким причинам он прекратил свое существование, это отдельный вопрос», — резюмировал Артем Кириленко.
Вопросов и споров по поводу возможного соглашения с инвестором, готовым достроить один из проблемных домов Сургута, на инвестсовете было много. Высказались и дольщики.
«Я считаю, что тот механизм, который был предложен правительством, согласован в том числе губернатором, на сегодняшний момент является единственным правильным и верным решением проблем нашего города и в частности нашего дома. У нас 197 не дольщиков, а договоров долевого участия. В среднем, в каждой семье по два человека», — пояснила дольщица Татьяна Семиотрочева.
В итоге продолжительных дискуссий, подавляющая часть присутствующих на инвестсовете проголосовала «за» то, чтобы инвестор достроил объект на оговоренных условиях. «Против» высказались двое. Один воздержался. Соглашение с инвестором на уровне города одобрено. Документ, подтверждающий это, будет направлен в правительство Югры. Именно там должна решиться судьба дольщиков одного из домов жилого комплекса «Любимый».
Обсудить новости вы сможете в нашем телеграм-канале
ТАКЖЕ ПО ТЕМЕ:
Комментарии: 1
Все стороны довольны. Каждый получает своё. Дольщикам хоть весь город заложите, но дайте кв.м. Как бы не вышло, что прогоревшие предприниматели свои инвестиции с государства начали требовать...
НАВЕРХ