В Сургуте нашли инвестора для достройки проблемного дома ЖК «Любимый»

В Сургуте, кажется, решена судьба еще одного проблемного дома, входящего в состав жилого комплекса «Любимый», за строительство которого когда-то  взялась компания Копайгоры «ДЭП» совместно с «Северстроем». Несколько лет назад работы на строительной площадке прекратились. Власти города и региона вместе с дольщиками рассматривали разные сценарии развития событий по каждому из объектов. В итоге одну из высоток в конце прошлого года уже ввели в эксплуатацию, люди понемногу обживаются. А теперь и у их соседей появилась надежда на благополучный исход. Девятиэтажку, квартиры в которой приобрели почти 200 семей, взялся завершить инвестор. Так когда, наконец, люди, три года ждавшие ключи от квартир, справят долгожданное новоселье?

«Пока мы даже радоваться боимся». Примерно так описывают свои эмоции дольщики третьего дома в жилом комплексе «Любимый». Людей можно понять: 2,5 года они жили в полном неведении касательно того, кто, когда и как будет достраивать дом, где они купили квартиры. Все это время стройка была заморожена. Одно время рассматривался вариант завершить работы за счет фонда Дом.рф после признания застройщика банкротом. 

«Как показывает практика, эта достройка осуществлялась минимум три года. То есть мы бы ждали еще непонятно сколько, поэтому вот этот шанс, который у нас сейчас есть, мы рассматриваем как самый лучший, самый идеальный для нас», — поделилась дольщик дома №3 в ЖК «Любимый» Татьяна Семиотрочева.

Тот самый шанс на скорейшее решение жилищного вопроса дольщикам готов дать один из застройщиков, который планирует завершить начатое когда-то  компанией «Северстрой». Теперь люди буквально затаив дыхание ждут, когда стройка вновь оживет. 

«Очень ждем когда начнутся работы, очень надеемся, что не будет проблем, подводных камней. Потому что люди уже на грани отчаяния. У нас несколько семей успело распасться за это время», — рассказала Татьяна Семиотрочева.

Официально все договоренности между дольщиками и будущим инвестором уже оформлены. На объекте уже ведутся подготовительные работы: техника чистит двор, рабочие огораживают будущую стройку забором. Застройщик в диалоге с людьми довольно уверенно озвучивает планируемые сроки завершения объекта. 

«Мы настроены на то, чтобы максимально быстро и при этом качественно построить ваш дом, сдать его и передать вам ваше жилье. Мы планирует ввести дом в эксплуатацию в течение 6 месяцев с момента начала строительства. Считаем, что это реально, ведь дом высокой степени готовности», — подчеркнул первый заместитель генерального директора ООО «Столица» группы компаний «Базис» Максим Баранов.

Девелопер готов вложить в многоэтажку ни много ни мало 200 миллионов рублей. Сумма может корректироваться после более детального обследования недостроя и составления сметы предстоящих работ. Как показывает опыт застройщика, не все и не всегда можно предусмотреть, когда берешься завершать уже начатый кем-то  объект. Как это и произошло с одним из домов в не менее проблемном ЖК «River house» на Мелик-Карамова, который достраивает эта же компания. 

«Там на объекте была диверсия совершена. Разводные трубы отопления внутри квартир — пластиковые, уже закатанные в пол, — были умышленно пробиты. Нам пришлось полностью вскрывать пол, менять эти трубы. Мы подали заявление в правоохранительные организации, здесь не наша компетенция, органы внутренних дел разбираются», — рассказал Максим Баранов.

Однако инцидент практически не сказался на сроках строительства. Сама высотка уже готова, на стройке работают надзорные органы, которые должны выдать разрешение на ввод в эксплуатацию. 

«Сдача обычно происходит в течение ориентировочно 20 дней. Поэтому мы планируем, что до конца февраля мы этот объект уже фактически сдадим, получим на него всю разрешительную документацию и запустим процедуру передачи квартир нашим дольщикам», — заверил Максим Баранов.

Своим чередом идут работы по завершению и второго дома в «River house». После сдачи всех достраиваемых объектов застройщик будет нести гарантийные обязательства по качеству работ в течение нескольких лет. Взамен вложений в проблемные объекты компания получит земельные участки в черте города под застройку от правительства округа, минуя конкурсные процедуры. Это позволяет региональный закон, не так давно принятый и уже действующий в Югре. Только с помощью такого механизма удалось привлечь инвесторов на объекты, которые принято называть проблемными.