В Нефтеюганске обсудили проблемы рефинансирования, с которыми столкнулись молодые семьи - ипотечники

Участники программы «Доступное жилье молодым», которые обратились в банки с просьбой о рефинансировании ипотеки, получили отказы. Это послужило поводом для очередной встречи ипотечников с представителями департамента строительства округа, Ипотечного агентства Югры и кредитных организаций.

Возможность снижения ежемесячных платежей по ипотечным кредитам через их рефинансирование была предложена в качестве одной из мер помощи участникам программы, которые так и не дождались выплат. Это те югорчане, которые взяли ипотеку, когда ставки по ней были выше нынешних, в надежде на то, что выплаты позволят им компенсировать немаленькие расходы на погашение жилищного кредита.

В мае этого года губернатор Югры провела с участниками программы онлайн-конференции, где совместными усилиями стороны пытались найти выход из сложившейся ситуации. Возникла же она из-за того, что количество желающих получить субсидию превысило финансовые возможности региона, поэтому люди теперь вынуждены ждать обещанных средств не один год. Во время онлайн-конференции, как рассказала жительница Нефтеюганска, представители банков заверили, что с рефинансированием проблем не будет.

И сегодня директор по реализации жилищной программы АО «Ипотечное агентство Югры» Алена Исмаилова задала вопрос представителям банков: «В 2018 году более 500 участников подпрограммы «Доступное жилье молодым» воспользовались рефинансированием. Однако 30% обратившихся за этой поддержкой получают отказы от банков. Мы бы хотели понять, почему такое происходит?».

Кроме прочего, обращающимся за рефинансированием приходится нести и дополнительные финансовые расходы, а это не один десяток тысяч рублей. При этом все равно получая отказ от банка. Там, в свою очередь отметили, что все озвученные проблемы им известны, и существуют они в силу недостаточно пока развитого механизма. А также пообещали прилагать все возможные усилия, чтобы минимизировать возможные причины отказов.

Например, в банке «Открытие» дорабатывают финансовый продукт, который учитывал бы наличие доли детей на имущество при проведении рефинансирования. Как отметила Алена Исмаилова, отчаиваться ипотечникам пока рано — положительные тенденции все же есть.

«К примеру, если раньше средние ставки по ипотеке были 12-13%, то сейчас мы говорим о 8-9%. И эти цифры в дальнейшем будут только снижаться. На мой взгляд, это одно из самых перспективных направлений для банков. И то, что сегодня на нашу просьбу встретиться достаточно быстро откликнулись представители восьми крупных банков, говорит о многом», — подытожила Алена Исмаилова. 

Программа «Доступное жилье молодым» является уникальной, больше в России нигде подобных нет. Она была разработана в начале нулевых. Сегодня на региональную поддержку претендует около 24 000 семей. За время действия программы в период с 2006 по 2012 годы финансовую поддержку получили 27 тысяч семей. В общей сложности, было выплачено 17 миллиардов рублей. В этом году на субсидии ипотечникам окружной бюджет выделил 100 миллионов рублей.

Однако, как сообщали ранее в ипотечном агентстве, к концу года эта сумма должна возрасти. В апреле участники программы вышли на митинги в нескольких городах ХМАО. После этого появилась информация о том, что в правительстве Югры разрабатывают новые механизмы снижения ставки по ипотеке для льготных категорий граждан.