В 2021 возросла сумма рекомендованного семейного дохода для одобрения ипотеки

Банки увеличили требования к размеру суммы рекомендованного семейного дохода для ипотеки. Национальное бюро кредитных историй сообщает, что с декабря прошлого года эта сумма увеличилась в среднем на 11,3% и составила 78,2 тысячи рублей против 70, 3 тысяч в конце 2020.

НБКИ провело исследование на основе данных 4 тысяч кредиторов, переданных в бюро. Для расчета дохода семьи использовались аннуитетные платежи и постоянная ставка по кредиту. Размер ипотечного платежа умножался на три. Сумма платежа рассчитывалась на основании данных Банка России и среднего значения процента по ипотеке.

Рекомендованный семейный доход рассчитывается из того, что относительно комфортной для заемщика считается сумма на выплату по ипотеке в размере одной третьей от семейного бюджета.

В Югре этот показатель увеличился на 8,7% и составил 81,8 тысяч рублей против 75,2 тысячи в декабре 2020. Это меньше, чем, к примеру, в Омской области — 19,8%. Но зато семейный бюджет там существенно меньше: чтобы ипотечный займ одобрили, он должен составлять 66 с половиной тысяч рублей. 

А вот желающим взять ипотеку, например, в Ставропольском крае придется затянуть пояса: там, по сравнению с прошлым годом, показатель возрос на 24,2%.

«С начала года средний размер рекомендованного семейного дохода российского заемщика, комфортного для обслуживания ипотеки, существенно увеличился. В наибольшей степени на показатель повлиял рост среднего чека ипотечного кредита, обусловленный увеличением стоимости квадратного метра. В то же время динамика доходов населения не компенсировала быстрое удорожание жилья», — прокомментировал директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков.