Ипотечное агентство Югры раскрыло первые подробности программы накопительной ипотеки

    Ипотечное агентство Югры раскрыло некоторые детали своего нового проекта — программы накопительной ипотеки. Ее власти собираются запустить уже с нового года, документы пока дорабатывают, и до сих пор подробностей о том, как все это будет происходить, не сообщалось. Итак, как пишут теперь в агентстве, предполагается, что в накопительной ипотеке смогут участвовать граждане всех возрастов, прожившие в Югре не менее 10 лет и нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Им предложат ежемесячно вкладывать на свой накопительный счет сумму от 6,5 до 25 тысяч рублей под 2% годовых. Правительство каждый месяц обещает начислять на эту сумму премию в размере 50% от ежемесячного вклада. Таким образом, желающие накопить на первоначальный взнос смогут сделать это быстрее, планируется, что срок вклада составит от 3 до 6 лет. Далее участник программы может купить квартиру под льготный процент. Предполагается, что банки будут выдавать деньги под 6-8% годовых. Если семья вдруг решит прекратить участие в накопительной программе досрочно, то она сможет забрать только свой вклад, но окружную премию уже не получит. Еще раз подчеркнем, все это только проект, который сейчас дорабатывается в Правительстве, как и вся новая окружная программа «Обеспечение доступным и комфортным жильем». Ее власти обещают запустить с января.

    Напомним, что действовавшая до этого времени в округе льготная ипотечная программа была практически заморожена, три ее основные направления, в том числе молодежное, закрылись для приема новых участников этой весной. Правительство объявило, что будет искать новые подходы к решению жилищного вопроса. Так, например, предлагают ввести ценз оседлости для участников льготной программы — не менее 15 лет. Основные силы направить не на выплату субсидий и компенсаций, а на стимулирование жилищного рынка. Вместе с тем у Правительства сохраняются огромные обязательства перед теми участниками, которые вступили в программу раньше. Больше 40 тысяч семей стоят в очереди на получение субсидий только по молодежной программе, для того, чтобы закрыть эти долги округу нужны колоссальные суммы — десятки миллиардов рублей. И накопительная ипотека — один из способов привлечь средства в программу. Кроме того, высокая ипотечная активность населения стала причиной роста цен недвижимость. Например, в Сургуте дисбаланс спроса и предложения взвинтил стоимость метра в новостройках за прошлый год на 40 с лишним процентов. Эксперты это связывают именно с тем, что слишком много семей имели возможность вступить в льготную ипотеку.

Дина Биглова