Три награды за КРТ: опыт и практики Югры оценили в Минстрое России

Механизм комплексного развития территорий (КРТ) в этом году отмечает пятилетие. Эффективность и перспективы его использования стали главной темой пленарного заседания «От стратегических решений к кардинальным изменениям». Обсуждение прошло в рамках отраслевого дня Минстроя России.

По оценкам Минстроя России, механизм комплексного развития территорий остаётся одним из ключевых драйверов градостроительства в России. По словам замминистра строительства и ЖКХ Александра Ломакина, сегодня в стране реализуется более полутора тысяч проектов КРТ с градостроительным потенциалом почти 240 млн квадратных метров. Из них 177 миллионов приходится на жилье.

Для Югры участие в форуме — возможность сверить курс и предъявить наработки, которые уже доказали свою состоятельность на специфической северной территории. Из инструмента локальной застройки КРТ в автономном округе постепенно перерастает в стратегию перезагрузки целых городских и поселковых пространств. На территории, где накопился огромный объем аварийного жилья, этот механизм стал реальным способом решить застарелую проблему.

«Югра решает масштабную историческую задачу по расселению аварийного жилья: с 2019 года мы расселили свыше 1,1 млн квадратных метров, полностью закрыли аварийный фонд, признанный таковым до 2017 года, и зашли в новую программу еще на 670 тысяч квадратных метров. Параллельно наращиваем градостроительный потенциал: за счет вовлечения в оборот неиспользуемых федеральных и муниципальных земель потенциал КРТ в Сургуте, Нижневартовске, Ханты-Мансийске и Радужном уже оценивается в 3,7 миллиона квадратных метров жилья», — отметил в своем выступлении на сессии губернатор Югры Руслан Кухарук.

Подход югорских властей — не просто строить квадратные метры, а создавать полноценную среду для жизни людей. Специфика региона в реализации таких проектов продиктована самим Севером. Здесь недостаточно просто построить дом.

«Это не только строительство нового жилья, но и в том числе соцкультбыт, и благоустройство, и инженерные коммуникации, автомобильные дороги. Все это в целом увязывается в проектную документацию, в проект планировки», — подчеркнул глава региона.

Особенно уместен такой подход в развитии самых северных территорий Югры — Березовского и Белоярского районов. Муниципалитеты, расположенные в Арктической зоне, имеют свои особенности: труднодоступны, изначально малопривлекательны для приезжих специалистов и молодежи и с точки зрения климатических условий, и с точки зрения удаленности от крупных городов. Однако сегодня эти два района становятся все более перспективными. Во многом — благодаря преференциям, которые получает и бизнес, заходящий на эти территории, и жителям, получающим возможность льготного приобретения жилья.

«Это целая региональная программа по развитию Арктической зоны Югры, — рассказывает Руслан Кухарук. — Для поддержки резидентов Арктической зоны у нас сегодня действуют и налоговые преференции, и меры поддержки, которые ориентированы на запуск новых инвестиционных проектов. Благодаря этому мы видим интерес к этим территориям как со стороны предприятий ТЭК, так и со стороны строительных компаний. И здесь как раз важным инструментом для развития этих территорий становится КРТ. Это помогает нам, прежде всего, решить проблему расселения аварийного жилищного фонда, а также решать вопросы, связанные с улучшением качества жизни людей».

Подход югорских властей был по достоинству оценен на федеральном уровне. На всероссийском конкурсе лучших проектов КРТ Югра получила сразу три награды. Две отправились в Сургутский район, одна — в Нефтеюганский. Это подтверждение того, что Югра — это территория не временного пребывания, а комфортной и обустроенной жизни.