Сургутяне 15 лет платили налоги за «незаконные» гаражи

Платят налоги в течение 15 лет за постройки, которых «не должно быть» по документам, — в такой парадоксальной ситуации оказались члены гаражного кооператива «Сибиряк». Сургутяне обратились в редакцию СТВ с просьбой предать огласке их многолетний спор с городскими властями. Владельцы боксов пытаются через суд признать свои гаражи законными строениями.

Собственники более чем ста двухэтажных гаражей, расположенных у самого озера на Заячьем острове, оказались в крайне непростой ситуации. Приобретая эту недвижимость, люди были уверены, что с документами все в порядке, а постройки абсолютно законны. Однако позже выяснилось обратное: в мэрии объекты считают «самовольными», а расположены боксы на территории, предназначенной для благоустройства. У владельцев гаражей же — своя правда.

«Эти гаражи построены еще в начале 2000-х. Да, они вышли за границы территории кооператива. Но дело в том, что, когда проводилось первое межевание в 2007 году, эти боксы уже существовали. Люди не могли знать, что строения находятся на «незаконной» земле, — в то время не было таких сервисов, как публичные кадастровые карты, доступные сейчас каждому. Проверить точное расположение своего гаража было просто невозможно», — пояснил председатель кооператива ГСК №96 «Сибиряк» Григорий Мороз.

В итоге вместо надежной недвижимости сургутяне приобрели «кота в мешке». Конфликт с мэрией, по словам собственников, начался еще в 2022 году. Чиновники обратились в суд, чтобы добиться освобождения территории. В данный момент служители Фемиды рассматривают дела по 64 объектам. Сколько боксов попадет под снос, станет известно после завершения судебного процесса. В планах у мэрии — на месте демонтированных строений обустроить зону отдыха:

«Согласно материалам единого документа территориального планирования и градостроительного зонирования Сургута, незаконно занятые территории вблизи озера „Заячье“ расположены в зоне озелененных территорий общего пользования. Согласно градостроительному регламенту, данная зона предназначена для размещения благоустроенных природных территорий. Администрацией города в перспективе планируется развитие указанной территории вблизи озера «Заячье» под рекреацию».

Однако пока вместо зоны для отдыха — двухэтажные гаражи, в которых вовсю работает малый бизнес. За постройки, как говорят их владельцы, они исправно платят налоги.

— Мы тоже приобрели в 2009 году, как добросовестные покупатели, гараж. Не знали, что тут какие-то могут быть неполадки. С 2009 года работаем.

— Я построил гараж в 2004 году: написал заявление, мне выделили землю, построил гараж, он приватизирован. Сейчас первый городской суд я выиграл. К чему все идет — непонятно. 20 лет назад все было хорошо, а 2 года назад все стало плохо. Это же неправильно.

В ответе мэрии на официальный запрос СТВ пояснили: легализовать постройки в рамках «гаражной амнистии» невозможно, как и предоставить меры поддержки собственникам, ведущим там бизнес. Сейчас судебные процессы приостановлены до получения заключений экспертов. Поэтому людям остается только ждать окончательного решения суда, которого еще нет ни по одному объекту. И, в случае несогласия, оспаривать заключения суда в выше стоящих инстанциях.

Анна Рухайло