Сургутский район задал высокую планку в реализации проектов КРТ

Сто раз подумай, один дом построй. Кажется, по такому принципу скоро будут работать многие строительные компании, в том числе в нашем регионе. Сейчас отрасль переживает непростые времена. Если кратко — объемы снижаются, производственные затраты сокращаются. Каждый рубль теперь особенно дорог, и вкладывать его девелоперы будут только в те проекты, в которых уверены.

Эта неделя показала: Сургутский район не останется без новостроек. Есть планы, есть результаты. И главное, есть понимание, как работать в другой реальности, где нужно будет доказывать, что с нами работать надежно и выгодно.

Главные проблемы строительной отрасли и пути их решения на этой неделе власти, бизнес и эксперты обсудили на большом «Форуме северных муниципалитетов». Его организовал и принимал Сургутский район. Почему многие участники обсуждения сошлись во мнении, что кризис, если не обойдет эту территорию стороной, то едва ее коснется?

Одна цифра для наглядности. 270 тысяч квадратных метров жилья готовы построить в Сургутском районе в обозримом будущем. Это колоссальный объем. Возникает резонный вопрос: замах на рубль — не будет ли удар на копейку? И сами власти Сургутского района, и эксперты форума сошлись во мнении: у муниципалитета есть своя формула успеха, а кризисные явления в ней — переменная, которая на результат особо не повлияет. Команда умеет обернуть недостатки территории в ее достоинства. И наличие огромного аварийного фонда сегодня не отпугивает, а помогает привлекать застройщиков: дома строятся, люди переезжают. Этот опыт оценили тюменские коллеги.

«Сегодня на секции успела услышать, что в Сургутском районе под КРТ расселением ветхого аварийного жилья занимается муниципалитет, а не застройщик. У нас ситуация другая, у нас расселением занимается застройщик. Это очень хорошая привилегия для застройщика в Сургутском районе», — отметила президент союза «Торгово-промышленная палата Тюменской области» Ольга Езикеева.

Более чем хорошая. По планам, власти Сургутского района намерены выкупить часть из этих 270 тысяч квадратных метров под расселение, когда жилье будет построено. Это не просто обещания. Последние годы темпы не сбавляются. Район — лидер в Югре по ликвидации аварийного жилья, а в этом году составил достойную конкуренцию и другим северным муниципалитетам. Их было более сотни. За это район был удостоен награды.

В чем секрет? Районные чиновники умело применяют механизм комплексного развития территорий. С его помощью и решается вопрос с наследием прошлого. Сегодня на территории двух поселений реализуются четыре проекта КРТ: три в Барсово, один в Солнечном. В проработке — еще пять. Они-то и обеспечат выполнение плана по вводу жилья. Каждый проект — от переговоров до реализации — сопровождается сотрудниками администрации.

«Реализация, в том числе эффективная реализация, — это вовлеченность всех команд. Здесь и Юлия Витальевна про Сургутский район рассказывала довольно интересный пример, где много проектов уже реализуется», — подчеркнула заместитель директора аналитического центра «Эксперт» из Москвы Кристина Чукавина.

Отчасти это удается за счет компетенций отдельных специалистов, отчасти — благодаря системному подходу. Когда-то при администрации Сургутского района было решено создать инвестиционное агентство, которое обслуживало бы бизнес в режиме одного окна. Как правило, такая структура работает на региональном уровне, но муниципалитет рискнул и не прогадал.

«Очень интересный кейс, и мы видим с появлением как раз такого инвестиционного агентства положительную динамику с точки зрения создания инвестиционных проектов, упаковки инвестиционной инфраструктуры и привлечения новых инвесторов. Именно для этого коллеги из других регионов приехали, чтобы изучить вашу практику», — отметил заместитель председателя правления Национальной ассоциации агентств инвестиций и развития из Москвы Рафаэль Хусяиншин.

Все лучшие практики — сразу в копилку. За этим и приехали на «Форум северных муниципалитетов» представители 60 территорий нашей страны и пяти других государств. И хозяевам площадки было что представить гостям.

«Поэтому я здесь благодарю команду Андрея Александровича, всю команду Сургутского района за смелость, за открытость к изменениям и за очень хорошее отношение к реализации инфраструктурных проектов», — поблагодарил заместитель губернатора Югры Азат Ислаев.

Власти и региона, и муниципалитетов понимают: почивать на лаврах особо некогда. Порадовались успехам — и вперед, работать дальше. Быть еще гибче, реагировать на любые обстоятельства еще быстрее. Иначе развития не будет, только выживание.

«Инвестор же голосует рублем. Где ему комфортно, там он работает. Я думаю, что до нуля все равно инвесторская активность не сократится. Не может быть так, чтобы бизнес умер везде. Безусловно, он будет присутствовать, просто денег становится меньше и конкуренция за деньги усиливается. Значит, надо лучшие условия предлагать, лучших специалистов предлагать, которые умеют работать с бизнесом», — подытожил глава Сургутского района Андрей Трубецкой.

Эффективность командной работы район доказал на этой неделе дважды: сначала взял приз за реализацию проектов КРТ на «Форуме северных муниципалитетов», потом — на аналогичном конкурсе, но уже федерального уровня. Награждение состоялось в рамках отраслевого дня Минстроя России в Москве.

Сургутский район занял первое место в номинации «Самая эффективная процедура подготовки и запуска проектов КРТ». В еще одной номинации вышел в финал. А конкуренция была жесткая: 67 регионов представили более 400 заявок.