Стройки будут продолжаться: снижать темпы в Сургутском районе не планируют

Темпы строительства жилья в Сургутском районе не будут снижаться, даже в условиях санкций и роста цен на стройматериалы. В этом году застройщики должны сдать порядка 60 тысяч квадратных метров новой жилплощади на территории муниципалитета. Чтобы помочь строителям в нынешней непростой ситуации, районные власти решили поддержать строительные компании. Например, снизить платежи за аренду муниципальной земли почти в два раза.

Строительство многоквартирного дома в 3 микрорайоне Лянтора началось еще в прошлом году. По словам строителей, здесь появится чуть больше 90 квартир. Отделка производится из кирпича. Такой выбор застройщик сделал неспроста.

«Для меня это близкий, природный вариант. Почему? Во-первых это архитектура. Она позволяет быть более интересной, теплой, комфортной для проживания. В этом плане кирпич идеален», — пояснил директор ООО Специализированный застройщик «МЖК» Алексей Дяденко.

Чего не скажешь об его стоимости. По словам Алексея Дяденко, еще в конце прошлого года его фирма покупала кирпич по цене 15 рублей за штуку, теперь он обходится в 35 рублей. Несмотря на подорожание, отказываться от него не намерены. Сегодня возросшая стоимость материалов — головная боль всех застройщиков. От чего зависит ценообразование, строители порой не понимают.

«Процент наценки, он существенный. Чтоб вы понимали, мне плиты привозят из Тюмени транспортом. То есть мне получается дешевле купить в Тюмени и привезти на стройплощадку, нежели купить железобетон в Сургуте. Такая вот интересная ситуация», — говорит застройщик.

Строят жилые дома в Сургутском районе сегодня порядка 10 компаний. Их решили поддержать районные власти. Решено было снизить арендные платежи за пользование землей на 50 процентов. Начиная с 1 апреля по 30 сентября этого года отменены начисления пени и штрафов для фирм, у которых имеются задолженности перед муниципалитетом за пользование земельными участками. Решили в администрации облегчить строителям жизнь и в части оформления документации для проведения работ.

«В настоящий момент внесены изменения в градостроительный кодекс, и общественные обсуждения которые были от месяца до трех, сейчас снижены и будут проходить до месяца. С учетом того, что на 1,5-2 месяца мы можем снизить процедуру, соответственно у нас и строительный процесс, жизненный цикл стройки может достаточно сократиться», — рассказала директор департамента строительства и земельных отношений администрации Сургутского района Оксана Виер.

В администрации Сургутского района уверены: застройщикам под силу пережить этот непростой период. Снижать темпы строительства и ввода нового жилья в этом году районные власти не планируют.

«Могу сказать с гордостью, что сегодня за первый квартал 2022 года Сургутский район ввел 45 процентов от годового плана. Если у нас годовой план стоит 60 тысяч квадратных метров, то на сегодняшний день ввели 27 тысяч квадратных метров. И вот буквально позавчера в Солнечный тоже небольшой дом МКД подписали к вводу», — добавила Оксана Виер.

По словам самих строителей, введенные районными властями меры поддержки, конечно, позволят снизить финансовую нагрузку на компании. Можно сказать, помогают и сами жители района, вкладываясь в строительство квартир уже на начальных этапах работ.

«С 15 февраля условно по сегодняшний день у нас уже порядка 30 процентов площадей продано. И я скажу, что денег на эскроу-счетах, тех, которые внесли люди, уже более 40 миллионов рублей. Процесс идет. Люди понимают, что и по льготным программам и иным механизмам, связанным с улучшением жилищных условий, они работают», — подтвердил Алексей Дяденко.

Единственное, чего опасаются застройщики сегодня — хватит ли им федеральных средств поддержки, о которых раннее заявляли в правительстве России. Речь про компенсации процентных ставок по кредитам для строителей. Сейчас бизнесмены стараются заниматься своими текущими объектами. Так, например, новый жилой дом в Лянторе должен появиться уже в следующем году.