Строить уже негде. В Сургуте под возведение нового жилья не хватает земли
В Сургуте заканчивается свободная земля. Готовых площадок, с подведенными коммуникациями и дорогами, практически не осталось. А город со своими амбициями полумиллионника уже дополз практически до самых своих границ. Наступать дальше некуда. Впереди — Сургутский район. Остается разве что вовнутрь и вверх. Ведь
Ну, что значит «где»? Вы пройдитесь, ну даже хотя бы по центру, по микрорайонам Нефтяников, Геологов, Строителей. Там, среди новостроек,
А вот и до дела, наконец, дошло. Ведь земля-то под этими домишками, считай, золотая — с подведенными коммуникациями, со сложившейся социальной инфраструктурой. По такому случаю даже деньги на расселение нашлись. И такие, что хватит на зачистку города минимум от сотни деревяшек — полтора миллиарда рублей. А если требования правительства по вводу нового жилья не будут смягчаться, а финансирование уменьшится, то и вовсе есть надежда раз и навсегда покончить с вопросом аварийных домов.
Таких после первой волны зачистки останется еще порядка 150. осталось в городе неосвоенных четыре площадки, которые бы могли быть в будущем предоставлены с аукциона. Казалось бы парадокс: живем в Сибири, вокруг бескрайняя тайга, а город уже практически исчерпал свои земельные ресурсы.
Участки, отмеченные на карте зеленым цветом чиновникам трогать нельзя — это так называемые, легкие города, другие свободные площадки на Западе, Юге и в северной части Сургута застройщикам не интересны — строить дома в чистом поле никто не будет, по крайней мере пока там не появятся инженерные коммуникации и автомобильные дороги.
«В ближайшие два года с аукционов ничего не разыгрывали под жилищное строительство. Связано это с тем, что те территории, которые остались, мы провели большой анализ, поняли, что на сегодняшний день ни сетей, ни дорог к ним нет. Плюс мы, понимая, что застройщик на сегодняшний день, если он был готов взять на себя обязательства по строительству сетей и дорог, то сейчас ввиду того, что дороже — теперь строить они не готовы», — рассказал заместитель директора департамента архитектуры и градостроительства администрации г. Сургута Юрий Валгушкин.
Последний раз, а это более трех лет назад, в Сургуте с молотка ушли несколько участков земли под комплексное освоение микрорайонов. В перспективе новые жилые кварталы также запланированы в районе улиц Набережной, Аэрофлотской, Югорского тракта рядом с храмом Преображения Господня, недалеко от поселка Юность. По ним чиновники подготовили или заканчивают собирать необходимую документацию. На этом все. На вопрос, где еще каждый год возводить сотни тысяч квадратных метров жилья и новые социальные объекты, ответ один: в обжитых городских микрорайонах, на месте старых деревяшек.
Но здесь возникает другая проблема. Подчас, уже признанные аварийными дома, годами дожидаются сноса. Жителям этой многоэтажки, можно сказать, повезло, деньги в бюджете нашлись, людей переселили, а сейчас строители разбирают двухэтажку. Когда сойдутся звезды для сургутян из этого дома, сказать сложно. Уверенным можно быть в другом — ни о каком комплексном развитии микрорайона говорить не приходится, пока в нем остаются аварийные дома.
Борьба с деревяшками ведется так долго, что, к сожалению, мы уже успели к этому привыкнуть. Но то, что в минимальные сроки, при наличии денег и политической воли, городу удалось избавиться от балков, вселяет оптимизм. Может и аварийное жилье теперь ждет такая же судьба? За последние десять лет его количество сократилось в два раза. Сейчас осталось снести порядка ста тысяч квадратных метров, в пересчете на дома – это примерно 250 строений. С одной стороны, работа проделана колоссальная, с другой — смущает сам подход. Вместо того, чтобы взять и все зачистить разом, деревяшки точечно сносили. В первую очередь, те, в которых жить уже было опасно.
«Очень большое количество было аварийного жилья, и приходилось брать именно те дома, которые уже завтра все стоять не смогут, поэтому они шли в первую очередь», — рассказал начальник отдела организации управления и ликвидации ветхого жилья ДГХ администрации г. Сургута Елена Абросимова.
Но теперь, наконец-то, чиновники решили подойти к сносу домов и переселению людей комплексно. Первыми будут зачищены два земельных участка: в поселке Юность и в 19 микрорайоне, в простонародье — Строитель. Там под бульдозер отправятся сразу 12 деревяшек. А на их месте в перспективе появятся долгожданные школа и детский сад.
«Выделено уже миллиард семисот для города Сургута, для приобретения уже 500 квартир, в том числе, для 19 микрорайона — 183 квартиры. 183 семьи получат квартиры. И вот только тогда мы сможем формировать проектную документацию на наши социальные объекты, которые заложены генеральным планом. Сегодня эти дома — это фактически обременение. Если бы мы сейчас уже пытались нарисовать с вами проект, то мы инвестору предполагаемому или государственному заказчику мы обязаны были бы включить в обременение расселение этих квартир и, соответственно, стоимость этого социального объекта в разы росла бы именно на ту сумму, которая необходима для приобретения жилья», — пояснил депутат думы г. Сургута, член регионального штаба ОНФ в ХМАО-Югре Максим Слепов.
И здесь, как в известной поговорке про ложку и обед. Пока Сургуту из бюджетов всех уровней готовы выделять миллиарды рублей на решение жилищных вопросов, нужно этим пользоваться. В противном случае, если, к примеру, чиновники не смогут договориться с застройщиками, и аукционы по покупке квартир сорвутся, деньги придется вернуть обратно. И вместо новых жилых домов, детских садов и скверов, мы так и будем любоваться этой архитектурой из 60-х.
Сергей Зотов
Обсудить новости вы сможете в нашем телеграм-канале
