Ставка может вырасти: как изменятся условия семейной ипотеки в России

Условия семейной ипотеки могут кардинально измениться в Сургуте, как и по всей стране, осенью этого года. О масштабной реформе этого механизма уже сейчас говорят эксперты. Изначально новшества должны были вступить в силу с 1 июля, но их отложили пока что до начала октября. Одно из ключевых изменений — ставка по ипотеке. Если раньше она сохранялась на одном уровне в течение всего срока кредитования, то сейчас может повышаться после определенного периода.

«Государство теперь будет субсидировать ставку по ипотеке не 30 лет, а только 15 лет. Соответственно, дальше, если у вас ипотека на 20 лет, то после истечения 15 лет у вас будет минимум из двух ставок. Это либо ставка, которая была на начало периода, то есть ваша текущая ставка, условно говоря, 6 процентов, плюс 4 процента пункта, либо ключевая ставка на тот момент, на момент окончания субсидирования, это плюс 3 процента. То есть минимально из этих двух ставок», — пояснил финансовый эксперт Сергей Кротов.

Размер ипотечной ставки также может напрямую зависеть от количества детей в семье: чем их больше, тем ниже будет процент. При этом для семей с одним ребенком льготную программу обещают сохранить. Еще одно важное условие будет связано с пропиской детей.

«Воспользоваться субсидией по льготной ипотеке сейчас сможет только тот родитель, с кем ребенок прописан. То есть по месту регистрации, а не по фактическому месту жительства. И, соответственно, вариант, когда двое родителей брали на одного ребенка семейную ипотеку, уже не работает», — сообщил Сергей Кротов.

Специалисты советуют сургутянам, у которых квартирный вопрос, что называется, завис в воздухе, не откладывать его. И приобрести жилье сейчас, по старым условиям. Эксперты на рынке недвижимости также прогнозируют повышенный спрос на квартиры в ближайшие два месяца.

Анна Рухайло