Спрос вырос. Сургутяне массово переезжают в загородные дома

Сургутяне переезжают в пригород. Такой вывод можно сделать, исходя из данных о количестве сделок на покупку домов и коттеджей в дачных кооперативах и близлежащих поселках. Спрос на загородную недвижимость вырос в два раза, по сравнению с прошлым годом. При этом, как говорят риелторы, среди покупателей все больше молодых людей и недавно созданных семей.

Подальше от городской суеты, поближе к природе. Весь прошлый год сургутяне в массовом порядке скупали загородную недвижимость. Оно и понятно, свою роль сыграли пандемия и режим самоизоляции. Последняя ограничительная мера сохранялась в Югре почти до конца лета, отсюда и повышенный интерес к дачам, считают эксперты.

«Предыдущий год стал переломным в моменте, когда люди перестали рассматривать загородную недвижимость, как место для отдыха. Сейчас большинство наших покупателей готовы переезжать туда на круглогодичное проживание. Реально сейчас дома за городом приобретаются, как дома для постоянно проживания», — поясняет представитель агентства недвижимости Наталья Нестерова.

Сегодня, только по данным одного из риелторских агентств, в строке продажа загородной недвижимости — около 2 000 вариантов. От самых доступных предложений до весьма дорогостоящих, вроде коттеджей ценой порядка 40 миллионов рублей. Заезжай и живи. Еще один тренд этого года, ипотека на «загородку». Все больше сургутян берут займы в банках. И тому есть объяснение.

«Если рассматривать загородную недвижимость относительно однокомнатной квартиры в городе, почему люди предпочитают загородное жилье: квартира в городе, примерно 40 квадратных метров, стоит от 4 до 5 миллионов рублей. Если эти же деньги переводить на загородную недвижимость, то можно купить дом от 120 до 180 квадратов», — говорит Наталья Нестерова.

Изменился и портрет покупателя, говорят риелторы. Если раньше загородным образом жизни интересовались в основном горожане старше 45, то теперь это молодежь от 25 до 32 лет. Молодые люди стараются выбрать кооперативы со всеми коммуникациями, правда, их не так много. Да, и вообще, больше интересуются строительством, нежели покупкой уже готового жилья.

«Тенденция такова: если раньше люди приобретали уже готовые объекты, в рамках этого года люди стараются покупать недострой, то есть коробку, в которой можно выполнять внутренние работы. Либо приобретают земельные участки с последующим строительством», — рассказывает Наталья Нестерова.

Традиционно сургутяне инвестируют и в загородную недвижимость в других регионах. В ТОП-3 в порядке убывания входят Подмосковье, Краснодарский край и Тюменская область. Однако Кубань, начиная с прошлого года, теряет позиции из-за резкого скачка цены на землю. Стоимость сотки, по данным риелторов, выросла в 4 раза. В Сургуте дома и коттеджи в пригороде тоже дорожают, но куда меньшими темпами. По официальным данным, на 5-7% ежегодно.