Квартира без обязательств. В Тюменской области построят миллион "квадратов" арендного жилья

    Арендно-концессионный дом! В областной столице планируют строить наёмное жильё за счёт инвесторов, которыми выступят банки. Такая схема финансирования в стране ещё не использовалась, поэтому для её внедрения нужны изменения в законодательстве. Пилотный проект презентовали во время недавних дней Тюменской области в Совете Федерации. Сейчас эта законодательная инициатива рассматривается в российском парламенте.

    Более тысячи домов региона отжили свой век. Одни признали ветхими, другие порядком устарели, у третьих вот-вот закончится срок эксплуатации. С каждым годом подобных зданий в области становится все больше, а расселять людей порой некуда.

    Если проблему не начать решать прямо сейчас, то буквально через 8 лет таких домов в Тюменской области будет в 2 раза больше. Как вариант, можно обновить жилой фонд за счет покупки квартир. Есть и смета проекта. Региональному бюджету он может обойтись в 76 млрд рублей.

    Решить проблему за счет государственных инвестиций невозможно. У наших властей есть другая идея — строить арендные дома через концессию. Финансовую модель презентовали в Совете Федерации. Проект одобрили. Осталось довести его до Госдумы. Такое жилье даст еще и свободу людям.

     «Их не держит квартира, их не держит дом, который надо продать, с этим имуществом разобраться. Жилье сдается, перемещаешься в другой субъект РФ, и там с помощью системы доходных домов решаешь эту тему», — прокомментировал губернатор Тюменской области Владимир Якушев.

    В нашем регионе планируют построить 1 млн квадратных метров арендного жилья. Проект сейчас стоит 61 миллиард. Деньги вложит инвестор. Тюменцы смогут снять квартиру в таком доме за 275 рублей с квадрата. Цена не изменится ближайшие 10 лет.

     «Люди не занимаются никакими общими собраниями, никакой системы управления, не платят жилищных услуг, арендная плата это все включает, не платят взносов на капремонт, то есть, просто живут в комфортном, современном обустроенном жилье», — пояснил заместитель губернатора Тюменской области Вячеслав Вахрин.

    Между тем, сегодня на рынке аренды жилья тысячи предложений. Только здесь в день заключают 20-30 сделок. И это еще не много — кризис. Обычно выбирают центр города, микрорайоны и Зареку.

     «15-16 тысяч рублей — это средняя стоимость, за которую снимают и сдают квартиры. Если брать 2014-2015 годы, тогда квартиры стоили на 3-4 тысячи дороже», — отметила куратор региональной дирекции агентства недвижимости Ольга Павлинова.

    Жилье в арендных домах будет дешевле, обещают авторы проекта. Такие дома построят в разных частях города. Кстати, инвесторы уже найдены, это банковские организации. Осталось дождаться одобрения Госдумы.

Евгения Зубцова