"Куда же вы?". Жильцы одного из домов Сургута с боем меняют управляющую компанию

    Расстаться по-хорошему не получилось. Жители одного из домов на улице Киртбая решили сменить управляющую компанию, но сделать это оказалось непросто. Собственники уверяют, коммунальщики препятствуют переходу несмотря на решение общего собрания жителей. Почему они решили поменять обслуживающую организацию и чем это для них обернулось?

    Претензий к управляющей компании «Западная» у жильцов накопилось немало. Решения, которые принимают жильцы на собраниях, во внимание не принимаются, а все жалобы и претензии, по их словам, игнорируются. Собственники неоднократно выступали с предложением оплачивать некоторые услуги самостоятельно, если средств действительно не хватает, но и в этом случае услышаны не были.

     «Председателя тоже игнорируют, там что-то  им протоколы не нравятся, еще какие-то вещи не нравятся. Это будет так продолжаться всегда, вот даже доводчики поменять на двери, копеечные, лампочки поменять — приходим, пишем заявки. Бесполезно, ответа нет никакого, через неделю там звонишь миллион раз», — рассказала жительница дома №7 по улице Киртбая Дилюза Щукина.

    При этом конфликт между собственниками и коммунальщиками разгорелся после того, как первые услышали о слиянии двух управляющих компаний — «Западная» и «Запад». По большому счёту, жильцам предложили сменить УК и перейти во вновь организованную. Предложение многих не устроило, и они решили самостоятельно определиться с тем, кому в будущем заниматься обслуживанием дома. С этого, собственно, всё и началось.

     «Собственники не желают идти туда. Мы провели общее собрание собственников, более 70% проголосовали за избрание УК „ГрадСервис“, но возникло противостояние с УК «Западная», не хотели отдавать документы, не пускали в подвальные помещения», — отметил председатель совета дома №7 по улице Киртбая Пётр Игнатенко.

    По словам собственников, они провели общее собрание по всем правилам — собрали необходимые подписи, оформили повестку, проголосовали за расторжение договора и отправили все необходимые документы в жилнадзор, уведомив перед этим и старую, и новую управляющие компании. Но всё оказалось не так просто. Вся техническая документация осталась в «Западной». По словам руководства, они готовы её отдать, но только после того, как дом №7 по улице Киртбая будет официально занесен в реестр «ГрадСервиса».

     «В данный момент управляющая компания „Западная“ несет полную ответственность, мы проверили как контрагента данную управляющую компанию, она нам, скажем так, не внушила доверия, потому что за довольно короткий срок у нее образовались довольно большие проблемы существования на данном рынке коммерческой деятельности», — пояснил директор ООО «Западная» Андрей Чугунов.

    Как утверждают руководители «Западной», к ним поступило уже около 10 обращений от недовольных переходом в «ГрадСервис» собственников. Некоторые не хотят перемен, других пугает тот факт, что офис новой управляющей компании находится в посёлке Белый Яр. При этом в новой обслуживающей организации уверяют, никаких проблем из-за физического местонахождения УК не будет.

     «Наша база — это ЖД- вокзал: Крылова, 36, 38, Крылова, 47. Кроме того, мы совсем недалеко обслуживаем Профсоюзов, 38, поэтому, в принципе, не вижу никакой сложности для эксплуатации этого дома. Аварийная диспетчерская круглосуточно у нас в штатном режиме работает, сантехники, электрик», — отметил директор ООО «ГрадСервис» Алексей Алфёров.

    Подобные разногласия среди управляющих компаний не редкость. Специалисты уверены, ни одна из них добровольно не отпустит такой прибыльный источник доходов. И несмотря на то, что в жилищном кодексе ясно прописаны все права и обязанности обеих сторон, без нарушений не обходится ни один случай.

     «Многие обращаются в суд, чтобы истребовать эти документы. УК может и не отдавать данные документы, удерживать их у себя, и при этом, если управляющая компания не желает в добровольном порядке отпустить дом, она всевозможными путями будет оспаривать решение собственников, протоколы», — прокомментировала адвокат Кристина Рамазян.

    На данный момент в информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в графе «Управляющая организация» дома № 7 на Киртбая стоит прочерк, хотя ещё недавно дом числился за «Западной». Сейчас жильцам остается только ждать решения жилфонда. Если все документы, направленные собственниками, оформлены правильно и никаких нарушений найдено не будет, в реестре «ГрадСервиса» уже в скором времени всё-таки появится новый дом.

Екатерина Тарасова