Таких соседей нам не надо! Как выселить из дома вейп-бар и стоит ли в этом вопросе полагаться на помощь ведомств?

    Одна из главных проблем, над решением которой билось несколько поколений местных чиновников — борьба с незаконными объектами. Сколько было сделано громких заявлений, сколько роздано смелых обещаний — просто не счесть. Вот только гаражи и яхт-центры от этого не перестали превращаться в автосалоны, а киоски с упорством, достойным лучшего применения, размножаться во дворах. Показательно снесен был лишь магазин «Нанаш». Отгадайте, какая судьба ожидала другие незаконные объекты капстроительства? Они продолжают оставаться на своих местах. Ну а для сургутян настоящим бедствием в последние годы стали предприниматели, которые открывают свои заведения прямо в жилых домах. Тут тебе и магазины, торгующие алкоголем после 8 вечера, и сауны. А в последнее время появилось еще одно крайне популярное направление бизнеса — вейп-клубы. Они автоматически становятся местом притяжения для всех любителей электронных сигарет в округе. Жители воют белугой от такого соседства, а местная администрация предпочитает дистанцироваться от участия в таких конфликтах. Мол, это частные разборки самих собственников и представителей бизнеса, а они, как правило, ничем не заканчивались.

    Тем удивительнее, что одна из таких историй закончилась в пользу людей. Пожилая сургутянка смогла добиться переезда вейп-клуба, который обосновался прямо под ее квартирой. Сможет ли этот случай стать прецедентом, который разрушит сложившуюся в городе практику?

    Вернувшись из отпуска, Нина Чаглей с удивлением обнаружила, что её квартира с незавидной периодичностью наполняется паром с несвойственным сладковатым запахом. После небольшого расследования пенсионерка установила — виной всему вейп-бар, открывшийся в аккурат под её жилплощадью, который в буквально смысле и отравляет жизнь Нине Николаевне. Женщина обращалась в различные органы власти, писала жалобы и собирала подписи с жильцов. Из-за постоянного шума по ночам за четыре месяца она звонила в полицию больше 30 раз. Ходила и к прокурору города.

     «Балин мне тоже прислал такую бумажку, я когда с этими подписями ходила к нему на прием, он говорит, что МВД дал задание, начальнику Роспотребнадзора дал задание и мне копию прислал. Когда я с ним разговаривала, он сказал,что они все расследуют, проверят всю законность, на каком они основании здесь открылись, и тогда прокуратура передаст дело в суд», — рассказала жительница дома №20 по Комсомольскому проспекту Нина Чаглей.

    Но сегодня закрыть объект только потому, что это вейп-бар или вейп-магазин, ни одно ведомство не может — нет законов, запрещающих или хотя бы ограничивающих продажу или курение электронных сигарет. Поэтому разрешений на открытие вейп-клуба нужно не больше, чем на открытие, скажем, книжного магазина. И предприниматели это прекрасно знают.

     «На открытие вейп-шопов на данный момент у нас в стране, к сожалению, никаких документов не нужно. Не знаю, может, к сожалению или к счастью, так что это не наша проблема. Есть документ ИП, есть вытяжка, документация на вытяжку, на установку, есть сертификация на продукцию, что еще?» — говорят предприниматели.

    Тем не менее, юристы уверены — если в вашем доме поселился нежелательный сосед, который объективно мешает жить, избавиться от него можно. Просто в случае с вейпами-клубами не стоит зацикливаться именно на паре. Опять же, потому что нигде еще не прописано, вреден ли он и, если да, то в каких концентрациях. Тут, как говорится, нужно заходить с другого бока. Например, обратить внимание на вытяжки, которые обязательно должны работать в подобных заведениях.

     «Собственники многоквартирного дома могут обратиться в Роспотребнадзор с жалобой о большом шуме. А шум, он всегда присутствует. В основном, дома панельные, и застройщики в любом случае на том или ином экономят, звукоизоляция очень плохая. И вот шум уже можно оценить», — посоветовал адвокат Нарек Саакян.

    В принципе, по закону, у жильцов много возможностей повлиять на заведения, удобно присоседившиеся на первых этажах — шум от вытяжек, если это вейп-бар, плохая вентиляция, если ресторан, торговля спиртным после 8 вечера или подвоз товара со двора, если магазин, выброс отходов на придомовые контейнерные площадки, если парикмахерская, и так далее. Все это — повод не только для штрафов, но и приостановления деятельности объекта.

     «Тогда непосредственно юридическому лицу приходится оплачивать аренду помещения, страдает тот товар, который имеет срок годности, который находится на прилавках, и предприниматель несет большие убытки. Именно фиксация каких-то нарушений со стороны предпринимателя и передача данных в контролирующие органы дает основание как прокуратуре проводить проверку, так и Роспотребнадзору осуществлять какую-то деятельность в рамках своих полномочий», — пояснил Нарек Саакян.

    Вот только чтобы замечать и фиксировать всё это, нужны время, терпение и настойчивость. К тому же, в городе немало примеров, когда службы в упор не видят или отказываются видеть то, что видят жители.

    Вот у этого помещения в доме №7 по проспекту Мира, где сегодня располагается салон красоты, очень темная история. Когда-то там была обычная квартира, но владелец решил перевести ее в нежилое помещение. Для этого в 2013 году предоставил во все инстанции протокол собрания собственников, который свидетельствовал о том, что большинство жителей якобы не против этой идеи. Причем каким-то чудом в документе расписалась даже умершая за 9 лет до этого женщина.

    Узнала, что там есть и её подпись, сургутский врач-ревматолог Галина Клочкова. При этом ни на какие собрания её даже не звали. А когда она решила провести почерковедческую экспертизу, документ с её поддельным автографом был потерян. Чуть позже собственников дома созвала уже она сама. И никто более чем из 80 жильцов не подтвердил, что тогда, в 2013- году, собрание было. Но факт фальсификации документов и, соответственно, незаконной реконструкции квартиры на первом этаже правоохранителям и чиновникам оказался не интересен.

     «Лишь в 2015 году отдел полиции, представители пошли по подъезду, там в несколько квартир зашли, узнали, что они не голосовали, и решение написали, что большинство жильцов не участвовало в голосовании, но состава преступления они не видят. Из приемной губернатора мне ответили, что ознакомились с проблемой, никаких нарушений они там не видят и надеются на мое понимание. Какое должно быть мое понимание, я не знаю. Основной вопрос, который больше всего меня волнует, это обман», — рассказала жительница дома №7 по улице Мира Галина Клочкова.

    Жильцы этого дома ни одно дело не выиграли. Зато свою правду удалось отстоять собственникам с Югорской, 5/2, — суд вынес решение о закрытии сауны «Дубай» на первом этаже. Однако еще несколько месяцев после этого заведение продолжало процветать- приставы не торопились его опечатывать. Быстрее и проще в таком противостоянии все решилось для Нины Чаглей, которая и до суда-то дойти не успела, как вейп-бар съехал в неизвестном направлении. Вот только есть ли в этом заслуга хоть одного из ведомств? Вероятнее всего, предприниматель просто нашел себе другое место и перебрался от конфликтовавшей с ним пенсионерки и греха подальше. Впрочем, кто сказал, что это не победа?

Светлана Славкина