Без слез не взглянешь! Какие суммы сургутяне увидели в расчетках после морозов и как можно уменьшить платежи?

     «Ого, как много!» — типичная реакция многих жителей, достающих из своих почтовых ящиков на этой неделе, коммунальные расчетки. Впрочем, сами же понимаем — удивляться на самом деле глупо, ибо нам настоящим северянам давно известно физико-математическое правило: чем ниже температура, тем выше сумма в расчетке! Но при этом, осознавая незыблемость физико-математических правил, нам все равно хочется оправдать происходящее тем, что кто-то   с расчетами все-таки нахимичил.

    Все эти подозрения бессмысленны, ибо есть утвержденные тарифы, а также зафиксированное количество произведенного, отпущенного, принятого и даже потерянного по дороге тепла. Предварительные расчеты, озвученные чиновниками еще в начале недели, то есть, до получения гражданами своих квиточков, уже не сулили ничего доброго. Нас предупредили — плата за декабрь по этой услуге может оказаться примерно вполовину больше, по сравнению с ноябрем. Но это, что называется, средняя температура по палате.

     «Предварительная аналитика есть, увеличение составит, в зависимости от дома, до 50 процентов по сравнению с ноябрем. Понятно, с чем это связано: за последнее 10-летие это первый такой ударный год или ударная зима. Декабрь действительно сложился очень холодным», — прокомментировал заместитель главы администрации Сургута Николай Кривцов.

    Иначе можно было бы посмотреть на все происходящее более позитивно. Например, так. Декабрь пережили без серьезных последствий. Крупных аварий не случилось, ни один дом не был заморожен. А эта картинка выглядит куда мрачнее, нежели дополнительные 2-3 тысячи в расчетках. Но несмотря на такие, теперь уже позитивные, итоги, у многих сургутян все равно возникает один закономерный вопрос. В стране уже не первый год объявлен курс на энергосбережение, в домах устанавливаются теплосчетчики, утепляется внешний фасад, практически у всех пластиковые окна. А при этом всем плата за коммуналку, где стоимость отопления играет весомую роль, только продолжает расти.

    Конечно, надо учесть такой факт — там, где есть и счетчик, и фасад, суммы где-то   на процентов 15 ниже, чем там, где всего этого нет, но ощущения экономии у жителей утепленных домов все равно почему-то не возникает. А чтобы оно все-таки возникло, чиновники от коммунальной отрасли говорят о необходимости еще больших вложений в энергосберегающие технологии каждого дома. Например, в установку так называемого автоматизированного узла учета. Стоит он сотни тысяч рублей для небольшого многоквартирного дома. И, естественно, их никто никому не дарит. Все только за деньги собственников. А собственники готовы?

— Видели платежи, не только видели, но и плакали вместе с этими платежками. Что будет дальше, даже предположить страшно, потому что, я считаю, вообще вся эта политика неразумна.

— Как сэкономить на коммунальных услугах?

— В этой стране не знаю, как сэкономить на коммунальных услугах.

— Видели уже платежки за декабрь?

— Да.

— Ваше мнение?

— Как сказать, повысились, хорошо повысились, ну, платим так же.

— Как сэкономить тогда на коммунальных услугах?

— Я даже не знаю, как экономить.

— Думаю, процентов на 10, наверно, должна повыситься стоимость отопления, потому что, конечно, больше ресурс тратится. Возможно, электроэнергия.

— Как вы к этому относитесь?

— Конечно, отрицательно, но понимаю, государству тоже как-то   выплывать надо, все сейчас повышается. Хотелось бы, конечно, чтобы не повышалось.

— А как сэкономить на коммунальных услугах, есть способы?

— Способы есть, в квартирах поставить счетчики — это, конечно, экономит и воду, и электроэнергию. Но, к сожалению, на отопление — у нас дом старый, нам не ставят счетчики на отопление, поэтому мы на отоплении сэкономить не можем. Вообще, только счетчики, другого пути нет.

— Я хоть и пенсионерка, но я не смотрю на эти вопросы, потому что доказывать — это очень много надо иметь эмоциональных сил. Мало того, что ты будешь грамотным человеком, надо еще уметь ходить по этим инстанциям и психику нормальную иметь.

    Кто ищет, тот всегда найдет! Это про выход. Как это ни странно, но именно молодые сегодня имеют больше шансов экономить на коммуналке. Только потому, что чаще всего покупают жилье в новостройках, а именно новые дома, как правило, и обладают всеми необходимыми энергосберегающими характеристиками. Сразу, без каких либо дополнительных вложений. В старое же, построенное еще в советское время, жилье можно вкладывать миллионы и миллионы. Но когда это все окупится в расчетках, то есть, даст реальную экономию на оплате того же отопления, просчитывать какой-нибудь бабушке-пенсионерке бессмысленно. Проще открыть каталог недвижимости и посчитать, сколько будет стоить новая квартира.

    Пенсионер Виктор Бельских коммунальную расчетку за декабрь ждет с содроганием. Он подсчитал, что за прошедшие 5 лет стоимость отопления в его квартире площадью 60 квадратных метров выросла с одной до трех тысяч рублей. А в декабре она будет еще выше. Что, конечно, сказывается на и без того скромном семейном бюджете.

     «Если пенсия составляет 15 или 20 тысяч рублей, то платить, например, полную стоимость услуг, скажем, 7 тысяч — конечно, это очень существенная сумма для всего семейного бюджета. Есть, наверное, пенсионеры, которым еще труднее», — рассказал Виктор Бельских.

    Ударившие в Сургуте морозы острее всего скажутся на жителях старых панельных многоэтажек. Там система отопления не менялась еще с советских времен. Единственная модернизация, которую они претерпели за последние годы, — это установка общедомового прибора учета тепла. Впрочем, на размер платы за отопление он практически не влияет. Зато в морозы жители таких домов часто вынуждены открывать форточки из-за того, что в квартире слишком жарко. Общедомовой счетчик при этом продолжает исправно наматывать гигакалории.

     «Мы на дом подаем ту температуру, которая предусмотрена графиком подачи тепловой энергии. Далее теплоноситель, проходя через счетчик, поступает на тепловой узел дома и дальше идет по стоякам в каждый подъезд, на каждую квартиру через развод. Тут управляющая компания или ТСЖ должны проводить регулировку, наладку этой системы», — прокомментировал заместитель директора СГМУП «ГТС» по реализации Виталий Горобец.

    Конечно, в идеале всю эту работу должна делать автоматика. Речь идет об узлах регулирования подачи тепла. Они как раз и нужны для того, чтобы не отапливать в доме форточки. Но понятно, что установка такого оборудования, как и другие мероприятия по энергосбережению, стоят денег. Хорошо, что часть из них теперь можно провести в рамках программы капитального ремонта.

    Утепление фасада, замена кровли, а если еще повезет, то и замена инженерных сетей — все это сразу сказывается на повышении энергоэффективности дома. Специалисты ГТС подсчитали, после капитального ремонта жители дома за отопление платят примерно на 15-17 процентов меньше, чем раньше.

    Конечно, современные дома по уровню своего оснащения ушли далеко вперед. Они изначально строились с учетом энергосберегающих технологий. Плюс, оборудованы индивидуальными счетчиками тепла. В этом жилом комплексе они выведены на лестничные клетки, чтобы работники управляющей компании могли самостоятельно в один день снять показания, не беспокоя самих собственников. Отсюда и эффект. За декабрь владельцы квартиры в 60 квадратных метров за отопление в общей сложности заплатят не больше 3 тысяч рублей. А все потому, что реальное потребление тепла, как правило, меньше, чем рассчитано по нормативам.

     «Норматив в полтора раза выше, чем индивидуальный прибор учета, и, для примера, на наш дом с его потреблением, допустим, в полторы тысячи гигакалорий в среднем,о норматив — 3 тысячи», — отметил главный инженер »УК Северстрой» Олег Скочеляс.

    Другое дело, что таких продвинутых жилых комплексов в Сургуте раз-два, и обчелся. Хотя, казалось бы, индивидуальные счетчики на тепло установлены во многих домах. Однако зачастую они оказываются абсолютно бесполезными. В случае, если, например, собственники элементарно вовремя не передают их показания в управляющую компанию.

     «Там, где дом не оборудован полноценно, допустим, две третьих квартир имеют счетчики, а остальные не имеют, управляющая компания имеет право по законодательству не принимать во внимание индивидуальные приборы учета, а всем раскидывать согласно метража квартир», — объяснил технический директор управляющей компании «Сервис-3» Сергей Алексеев.

    Ну а в 38 жилом микрорайоне технический прогресс и вовсе ушел далеко вперед. Управлять всем процессом подачи тепла в дома можно с одного рабочего места из любой точки земного шара, где есть доступ в интернет. Впрочем, для жителей этих домов главное, что они давно забыли, что такое астрономические суммы в расчетках. За декабрь жители все той же квартиры в 60 квадратов за тепло заплатят всего около 2 тысяч рублей.

     «Если, собственно, рассмотреть два момента. Первый момент — это утепленный фасад, и второй момент — автоматическое управление узлами учета тепла. Количество, которое соответствует наружной температур,е согласно комфортной температуре, все оно без человеческого фактора в автоматическом режиме поступает в дома», — рассказал инженер КИПИА компании»Сибпромстрой-18» Иван Яковлев.

    В общем, некоторые сургутяне могут позволить себе не переживать за сохранность денег в своем кошельке из-за капризов погоды. Ну а всем остальным остается только надеяться, что вторая половина зимы будет менее холодной, чем первая. Иначе плата за тепло влетит в копеечку.

    Конечно, в вопросе оплаты коммуналки жителям новостроек можно позавидовать. Но что, простите, делать всем остальным? Кивать на высокие технологии можно до бесконечности. Просто так, из воздуха, в обычных панельных многоэтажках умная автоматика не появится. А повышать социальный градус напряженности тоже опасно. Тем более, когда в стране не за горами самые главные выборы. Чиновникам на местах так или иначе придется находить золотую середину. Над решением этой проблемы задумалась и новая команда управленцев сургутской администрации. Заместитель главы города Николай Кривцов накануне сделал интересное заявление о том, что в мэрии готовы помочь жителям и управляющим компаниям повысить энергоэффективность домов. Конечно, при условии, что будет очевидна заинтересованность со стороны самих сургутян.

     «Желание, в том числе, и самих жильцов участвовать в программе по созданию энергоэффективных домов, домов со сниженными энергопотерями. Каким образом это сделать? Сейчас при проведении капитального ремонта домов предлагается на выбор несколько видов работ. Понятно, что финансирования недостаточно, попытаемся выйти с инициативой, попытаемся что-то   придумать в рамках городской программы», — сообщил заместитель главы администрации Сургута Николай Кривцов.

    Задача на первый взгляд простая и понятная. Вопрос только в том, как она будет в итоге реализована. И не только она. Сургутская коммуналка — одна из лучших в стране, и это уже дает всем нам существенную экономию. Нет порывов и других серьезных проблем, значит, затраты меньше. Жили бы мы где-нибудь   в Петропавловске-Камчатском, и цифры в наших расчетках не показались бы нам такими большими. Там за 60 квадратов при подобных же морозах люди заплатили бы в три раза больше. И тут важно понимать, такое сравнительно «хорошо и недорого» не может длиться вечно. В развитие коммунальных предприятий надо вкладывать, а также ими надо эффективно управлять. Кто это будет делать теперь, большой вопрос.

    На этой неделе администрацию покинул, пожалуй, один из ключевых чиновников, руководитель департамента городского хозяйства Вадим Кочетков. При смене власти в этом подразделении администрации всегда есть риски того, что в отрасли будет неспокойно. Подрядчики, которые занимаются очисткой улиц от снега, могут попытаться выторговывать для себя лучшие условия, или управляющие компании начнут передел рынка. Все это первым делом сказывается на нас, жителях. Нерешенных проблем хватает и у муниципальных коммунальных предприятий типа ГТС или Горводоканала. Они уже сейчас нуждаются в модернизации, за которую должен кто-то   заплатить. Какое наследство оставил после себя Вадим Кочетков и какое будущее ждет сургутскую коммуналку? Об этом он рассказал в интервью СТВ.

    Про воспитание класса собственников:

     «В 2012 году, когда я был назначен заместителем директора, у меня были такие розовые очки, что сейчас будем собирать собственников, доносит,ь вы знаете, каждый квартал проводим совместно с МФЦ семинары обучающие. Это действительно очень большой плюс — семинары, воспитывающие чувство собственника. Я думаю, что разочарование в том, что там за 2-3 года мы создадим в Сургуте класс эффективных собственников, — да, к сожалению, это моя личная неудача».

    Про долги за услуги ЖКХ:

     «Вторая неудача, наверное, это все-таки долги за предоставленные жилищно-коммунальные услуги. Они растут в Сургуте. Самое плохое, наверное, в любой работе, я говорю конкретно здесь, — у тебя рычагов конкретно нет никаких, чтобы человек понял, что может потерять свою собственность, либо с ним может быть расторгнут договор соцнайма. Рычагов нет, к сожалению, можно свободно быть иждивенцем и не платить».

    Про надежность коммунальной инфраструктуры:

     «У нас нет ни одной аварии, есть действительно функциональные отказы — это техника, они были, есть и будут. Но если даже посмотреть по функциональным отказам за период с 2013 года по 2016, я не беру сейчас последнюю декаду декабря 2016 года, функциональные отказы у нас уменьшились. Более 700 у нас было в 2013-ом году, в 2015-2016 уменьшилось, чуть более 300, то есть, в 2 раза. Да, система надежная. В любом случае, надо вкладывать большие деньги ресурсоснабжающим организациям в рамках основной производственной программы, не менее 400 миллионов ежегодно».

    Про передачу муниципальных предприятий в частные руки:

    Очень модно сейчас говорить про ГЧП, концессию. Кто такой концессионер? Это не дядя добрый, который будет вкладывать деньги, по сути, в муниципальное имущество. Это человек, который говорит: «Ребята, я должен понимать, за счет чего я буду возвращать эти деньги». Давайте теперь посмотрим, какие у него могут быть источники возврата денег. Первый — тариф, при этом тариф тоже имеет предельный индекс роста, этих средств может не хватить. Второе — за счет амортизационных отчислений, за счет оптимизации той же штатной численности, и так далее, и тому подобное, везде есть плюсы и везде есть минусы. Для того, чтобы говорить, передавать в концессию или нет, надо хотя бы понимать концессионера, финансово-экономическую модель, за счет чего будет возврат этих денег. У меня нет ни одного результата. Поверьте, мы мониторим, у меня нет ни одного положительного результата по Югре, где концессионер бы пришел и ни копейки не попросил за счет бюджета. Часть затрат, он говорит, вы компенсируйте, это либо бюджет муниципального образования, либо за счет округа».

Дмитрий Завьялов, Александр Садовский