Проект востребованный. Власти Югры анонсировали строительство новых арендных домов в ближайшее время

    Бюджетники Сургута могут рассчитывать на самые низкие коммунальные платежи в городе. Речь идет о тех, кто будет проживать в наемном доме социального использования. Накануне глава региона Наталья Комарова побывала на официальном открытии этого объекта.

    Автоматическая вентиляция, автономные водонагреватели и утеплитель, превышающий все нормативные показатели. Использовав все эти технологии, застройщику — компании»Сибпромстрой» — удалось значительно сократить теплопотери в доме. Губернатор Югры Наталья Комарова по достоинству оценила такое ноу-хау строителей и дала поручения главе Сургута Вадиму Шувалову перенять эту практику на другие социальные объекты. Открывшийся дом социального найма окружное правительство называет уникальным пилотным проектом для всей страны. Его отличительная особенность от других арендных домов — он принадлежит муниципалитету, а значит, местные власти будут решать, кто в нем будет жить. Сейчас в сургутской администрации делают ставку на привлечение необходимых городу специалистов из других регионов. Речь идет об учителях, воспитателях, ученых и медиках. Также здесь смогут жить люди, ожидающие своей очереди на переселение из ветхих аварийных домов. Для постояльцев стоимость аренды жилья в многоэтажке будет в несколько раз ниже рыночной. Так, однокомнатная квартира обойдется чуть больше, чем в 4 тысячи рублей в месяц. Трешка — в 12. Это не считая коммуналки. Ее оплачивать арендаторы будут самостоятельно. Сейчас в очереди на получение квартиры в доме социального найма стоит порядка 300 семей. Новоселье они встретят уже в январе. К слову, такое сотрудничество между властью и бизнесом, обе стороны уже оценили по достоинству и намерены продолжить эту практику.

     «Мы готовы в дальнейшем к такому сотрудничеству. В первую очередь, благодаря правительству нашего округа было принято решение для жителей города, чтобы стоимость проживания, стоимость аренды снизить. Поступило к нам предложение продать в этом доме 512 квартир, 22 тысячи, по-моему, квадратных метров жилья, тем самым была оказана большая поддержка нашему предприятию», — заявил Николай Сторожук, учредитель группы компаний »Сибпромстрой».

    Также в рамках своего визита в Сургут глава региона Наталья Комарова встретилась с первыми постояльцами другого арендного дома. Расположен он на улице Крылова в строящимся жилом комплексе «Новые ключи». Этот объект уже признан самым большим арендным домом в Югре. Здесь будет проживать 250 семей.

    Для Никиты и Ивана Барановых этот Новый год точно запомниться надолго. Переезд в другой город, новоселье и подарки помогли создать праздничное настроение. Решение перебраться из Тюмени в Сургут родители мальчиков приняли совсем недавно. На покупку квартиры в семье пока денег нет, так что выбор был сделан в пользу арендного жилья.

— Как сложатся обстоятельства, неизвестно, поэтому выбор пал именно на аренду. Мы, наверное, самые первые жильцы — в первый месяц заселились, — рассказал житель арендного дома ЖК «Новые ключи» Антон Баранов.

— Видите, вы теперь не привязаны, и есть возможность жить в нормальных условиях и принимать решение, где еще хотите пожить, — отметила губернатор Югры Наталья Комарова.

    Условия действительно комфортные. Каждая из 250 квартир в арендном доме полностью укомплектована мебелью, техникой, даже шторы на окнах и картины на стенах. Проще говоря, заезжай да живи — вполне европейский уровень. К тому же, у арендаторов есть возможность получить прописку в этих квартирах.

— 25-этажный монолитный каркасный жилой дом, мы изначально хотели сделать новое качество жизни для горожан, для сургутян, прорабатывали с «Ипотечным агентством Югры» досконально этот проект. У нас все инженерные системы обеспечивают энергосбережение в этом доме, есть все датчики, модемы, которые отправляют информацию в управляющую компанию, — рассказал генеральный директор ООО «Новые бизнес — технологии» Ринат Айсин.

— А как холода пережил дом? — поинтересовалась Наталья Комарова.

— Холода пережил дом очень хорошо, порывов не было, — отметил Ринат Айсин.

    Этот арендный дом признан самым масштабным проектом в Югре. С его вводом объем арендного фонда в округе составил более 600 квартир. Еще одной особенностью многоэтажки наемного использования стало то, что застройщик выполнил все работы под ключ. Это позволило региональному оператору, «Ипотечному агентству Югры», в кратчайшие сроки начать заселение жильцов. Как отмечают в окружном правительстве, такой цивилизованный метод съема квартир будет развиваться и дальше. В ближайшем будущем рынок арендного жилья в Югре значительно расширится.

     «Больше 60 тысяч квадратных метров в автономном округе уже существует арендного жилья. Спрос на него — 99,9 процентов загрузки всех арендных домов. Многие бюджетные учреждения компенсируют до 50 процентов своим сотрудникам от стоимости аренды жилья. Граждане заключают легальный договор, регистрируют его, и предприятие оплачивает до половины стоимости аренды», — пояснил директор департамента строительства Югры Руслан Цыганенко.

    Ну а уже с развитием этого сектора экономики окружные власти надеются на значительное сокращение теневой аренды квартир. Ведь главный плюс отношений с подобными госструктурами — гарантия стабильного проживания: квартиросъемщикам не придется искать для себя новые апартаменты, если вдруг на рынке или у собственника поменялась ситуация.

Сергей Зотов