ЦПКиО имени первооткрывателей Сургута! Может ли в нашем городе появиться аналог московского парка Горького?

    Зона отдыха в Сургуте, похожая на московский парк Горького, — мечты или реальность? Вопрос, на который предстоит найти ответ местной администрации и предпринимательскому сообществу. А повод для этого — завершение первого этапа благоустройства парка в 45 микрорайоне. Этот проект — идея застройщика, который поблизости возводит жилой комплекс «Новые ключи». Зеленая зона должна была стать дополнительным конкурентным преимуществом для потенциальных покупателей квартир. Но аппетит, как известно, приходит во время еды. Теперь амбиции строителей простираются куда дальше. Парк площадью почти в 10 гектаров сам по себе может быть привлекательным бизнес-стартапом. Тут тебе и различные кафе, и аттракционы, а летом — хоть кинотеатр под открытым небом. Кто бы из сургутян, что называется, был против. В существующих городских парках кроме проката велосипедов, по большому счету, ничего нет. А в том же парке Горького для посетителей организована целая индустрия развлечений. Насколько реально что-то   подобное создать в Сургуте?

    Подход здесь хозяйский абсолютно во всём! Даже в подготовке места проживания для будущих пернатых обитателей. Облагораживать территорию начали с очистки от поваленных и больных деревьев. Сейчас здесь оборудована главная аллея. Проведено освещение. Все обошлось в 20 миллионов рублей. При этом из бюджета не было потрачено ни копейки. Все затраты взял на себя один из сургутских застройщиков, который занимается в этом микрорайоне возведением нового жилого комплекса. Понятно, что зелёная зона — это, в том числе, конкурентное преимущество для строителей. Но в то же время прекрасная возможность для городского бюджета сэкономить на организации паркового пространства в городе.

     «В любом случае, кроме формата проведения своего отдыха в торговом центре должен быть другой формат проведения своего отдыха — в лесу, в парке. Возле дома у тебя будут все условия, чтобы ты не телевизор смотрел, не в торговом центре тратил деньги, а просто вышел, получил лыжи, покатался, побегал, лисичек, белочек покормил», — отметил генеральный директор строительной компании ООО «НБТ» Ринат Айсин.

    И такой формат развлечений, безусловно, будет востребован. Парк и сам по себе уже объект притяжения горожан. Тем более, в городе. Тем более, в западной части Сургута, где застройка настолько плотная, что ближайшим и чуть ли не единственным местом для отдыха стал крупный торговый центр. А если парк еще и оборудован всевозможными тематическими развлекательными площадками, как в тех же Москве или в Питере, то, как говорится, цены ему не будет. Бизнесу здесь действительно будет где разгуляться — территория в 9 гектаров сравнима с 14 футбольными полями.

     «Для администрации выгодно это уменьшение нагрузки на городской бюджет, а для бизнеса в нашем случае, если мы говорим про 45 микрорайон, в соглашении фигурирует застройщик, я думаю, что это повышение уровня покупательской привлекательности. Есть выход в этом, заключаем концессионные соглашения, и бизнес не в проигрыше, и администрация города тоже», — сказал заместитель начальника управления по природопользованию и экологии администрации Сургута Наиль Шарипов.

    Проект парка был готов около года назад. По задумке застройщика, его разделят на тематические зоны — для занятий разными видами спорта, общепита и для прогулок с собаками, возможно, здесь появится каток и даже бассейн под открытым небом. Правда, пока, все это только на бумаге. Определённости с землёй еще нет, поэтому и вкладывать деньги никто не спешит. Одних объемов финансирования, которые заложены в бюджете города, вряд ли, хватит даже на обустройство хотя бы одной из задуманных площадок. Ну а кто будет заниматься организацией всего этого хозяйства и привлечением инвесторов, теперь будет известно уже после оглашения условий концессионного соглашения.

     «Если нам передадут парк, мы будем создавать группу проектную, которая будет здесь привлекать инвесторов. Тогда сможем это рекламировать, сможем здесь ходить, показывать. Сможем говорить: „Что ты здесь хочешь сделать?“ — «Я хочу прокат поставить». Мы ему говорим: «Что тебе для этого нужно? Свет? Хорошо, вот тебе точка подключения. Вот тебе место. Занимайся»», — рассказал Ринат Айсин.

    Для Сургута такая практика — пока случай беспрецедентный. Опыта совершения подобных сделок в городе ещё не было. Но когда все стороны заинтересованы в итоговом результате, долго ждать его не приходится. Всего за несколько месяцев в администрации разработали документ, который должен будет регламентировать отношения с застройщиком. Сейчас дело осталось за малым.

     «На сегодняшний день решено обустраивать парк очередями, и в настоящее время готовится проектно-сметная документация на первую очередь. Отделом инвестиций разработан проект порядка концессионного соглашения, он проходит сейчас стадию согласования, затем уже будем смотреть варианты предоставления земельного участка инвесторам», — пояснил Наиль Шарипов.

    Через несколько лет в этом микрорайоне будут жить десятки тысяч человек. В том числе, и этот показатель делает парк инвестиционно привлекательным местом. Опыт его освоения на вооружение взяли и другие сургутские застройщики. Так что в скором времени настоящих парков в городе может стать больше. По крайней мере, если бизнес и чиновники продолжат своё плотное сотрудничество в этом направлении.

Анастасия Аладинская