Восточный Сургут. Каким будет этот район города и хватит ли детских садов и больниц во вновь созданных микрорайонах?

    Всяко место пусто не бывает! В Сургуте появилась целая улица домов — призраков, деревяшек, откуда людей расселяли в течение года. Окружные деньги освоили без эксцессов, и сотни семей получили квартиры. А вот на снос видавших виды бараков средств в городском бюджете не хватило.

    Понятно, что жилфонд, пусть даже и аварийный, долго пустовать не может. С приходом зимы эти места облюбовали те, для кого любая крыша над головой в радость. Люди без определённого места жительства и бездомные собаки теперь недобрые соседи оставшихся в микрорайоне жителей. Последние, естественно, возмущены. Мол, на улицу выходить по вечерам опасно! Неужели власти не видят? Власти — видят, только решать проблему не успевают. Оказалось, что это худо не появилось бы без добра. Дело в слишком больших финансовых поступлениях, направленных дополнительно из округа. Деньги на переселение людей поступили только под конец года, причем неожиданно для местных городских чиновников. В итоге вместо планируемых 10 домов расселили 25. А денег на снос пустых деревяшек в местном бюджете сразу не оказалось. Пока искали, дома, естественно, пустовали.

    Впрочем, к концу года полуразрушенные хибары обещают сровнять с землей. Другой вопрос — дальнейшее развитие территории. Восточная часть города всегда была проблемной. Здесь сосредоточен, наверное, самый большой в городе массив ветхого и аварийного жилья, куча инфраструктурных проблем и катастрофическая нехватка соцобъектов, в первую очередь, садиков и школ.

    Именно про эту часть города, в начале нулевых в объявлениях о покупке жилья писали «25-й не предлагать». С тех пор, конечно, много воды утекло, но в целом восточные микрорайоны самыми перспективными не стали. Хотя потенциал у этой территории немаленький. По крайней мере, сегодня появились инвесторы, которые готовы активно её развивать.

    Пустующие ветхие дома прямо во дворе — это не только и не столько плохой вид из окна. Здесь и пожары случаются регулярно, и бродяг появилось много. Татьяна Благонадёжная, которая живёт по соседству, рассказывает, что на улицу порой выйти страшно.

     «Здесь у нас обитают стаи собак, стаи собак заходят во двор, пугают наших детей, роются в мусорных баках, полная антисанитария. Соседи даже рассказывали, что видели, крысы идут в наши теплые дома из тех холодных. Не пойдем же мы сами разбирать. Хоть бы забором огородили, доступ к ним ограничили», — рассказала Татьяна Благонадежная.

    Такой же истории опасаются жители соседнего, 28-го, микрорайона. В расселенных двухэтажках уже случался пожар. Правда, в злачное место они, скорее всего, превратиться не успеют. Уже в ближайшее время здесь начнётся строительство нового микрорайона. Три высотки по 26 этажей каждая, детский сад, два сквера и детские площадки. Изначально предполагалась более плотная жилая застройка. От этого решили уйти, отдав предпочтение «свечкам».

     «Мы сократили практически в два раза, процентов на 40, площадь застройки. То есть, если по старому генеральному плану площадь застройки жилым домом составляла порядка 4 тысяч квадратных метров, то у нас сейчас 2 тысячи 400 квадратов будет занимать площадь застройки. Соответственно, мы, наоборот, раскрыли детский садик, так как раньше детский садик был в окружении жилого дома», — пояснил заместитель генерального директора ООО»Сибпромстрой-Югория» Олег Миненков.

    То есть, это как раз тот случай, когда микрорайон прирастает не только домами, но и необходимой социальной инфраструктурой. В памяти ещё свежи стройки начала нулевых, когда кроме многоэтажек ничего больше не появлялось. Здесь садик будет точно. Рассчитан он на 300 мест. И он, как говорят чиновники, с лихвой покроет потребности не только будущих свечек.

     «Этих трехсот мест там более чем достаточно, то есть, он покроет потребность и значительной части прилегающей территории. Мы в расчетах смотрим всю так называемую юго-восточную часть восточного жилого района, то есть, с учетом прилегающих территорий. И рассматриваем то, что садики у нас есть и на прилегающей территории, и должны еще появиться детские сады, и школа должна появиться на смежной территории», — отметил заместитель директора департамента архитектуры и градостроительства администрации Сургута Алексей Усов.

    То есть, будущий садик — только начало инфраструктурного развития восточной части города. И без активной жилой застройки это было бы невозможно. Убедить округ в необходимости финансирования того или иного соцобъекта можно, только доказав, что территория развивается и её население увеличивается. Так что 28 микрорайон рассматривается только в контексте всей восточной части города.

     «Одним из условий выхода на публичные слушания было как раз рассмотреть вопрос, проект планировки не только вот этой части, но также микрорайонов 28 «А», 29 «А», «Б», и тогда в полном объеме мы увидим, что в этой части города объемы и необходимость образовательных и социальных объектов учтен», — пояснил заместитель главы администрации Сургута Александр Шатунов.

    Вообще с соцобъектами, в том числе и детскими садами, в восточном жилом районе настоящая катастрофа. И садики — это ещё полбеды. Та же проблема со школами, еще хуже дела обстоят с поликлиниками. Единственная на всю округу — «Геолог»- уже давно не справляется. На участке у каждого терапевта число закрепленных пациентов приближается к трем тысячам.

    Вот здесь, на этом пустыре за торговым центром «Росич», жители всего огромного восточного жилого района, ждут новую поликлинику. Ждут уже много лет, в свое время именно под неё был снесен рынок. Но на этом всё и закончилось. Возможно, именно появление нового жилкомплекса в 28 микрорайоне с несколькими тысячами жителей подтолкнёт ответственных к принятию необходимого решения. И работы здесь всё-таки начнутся.

    Кроме того, новые подходы к строительству и организации пространства позволяют обеспечить жителей объектами соцкультбыта в шаговой доступности. Понятное дело, что речь не о глобальных проектах, спорзалах или тех же школах, но кабинет врача общей практики или изостудию для детей можно легко организовать- прямо на первых этажах тех же высоток в 28 микрорайоне. Было бы желание, а самое главное, возможности всё это в последующем содержать.

     «Он говорит — ради Бога, в процессе строительства что вы мне скажете, то я и запроектирую. Другой вопрос — а готовы ли мы потом будем это купить и готовы ли будем потом содержать, потому что это навсегда», — сказал заместитель директора департамента архитектуры и градостроительства Алексей Усов.

    Навсегда, похоже, и предстоящие изменения. Такой масштабной застройки восточный жилой район Сургута не видел, пожалуй, с момента своего основания. Пока это всё та же окраина со своими деревяшками, балками и пустырями, где о новых садиках и школах ещё несколько лет назад могли только мечтать. Но лёд тронулся. И, судя по интересу застройщиков к этой территории, место это как минимум перспективное во всех отношениях.

Светлана Славкина