Территория развития. Что построят на месте деревяшек в 28 микрорайоне Сургута?

    Полтора десятка деревяшек в 28 микрорайоне, это дома в створе улицы Мелик-Карамова и проспекта Комсомольского, уже снесены. И теперь эта территория получит новое развитие. Здесь должны появиться жилые дома, детский сад и несколько зеленых зон. Впрочем, для начала эту концепцию застройки властям и строителям необходимо утвердить на повторных публичных слушаниях, которые состоятся 15 ноября. В первый раз с этим возникли проблемы, поскольку у жителей нашелся ряд претензий к проекту. В чем заключаются позиции сторон и можно ли прийти к компромиссу?

    Три высотки по 26 этажей каждая, детский сад, два сквера и детские площадки. Так сейчас выглядит проект будущей застройки 28 микрорайона. Представители компании «Сибпромстрой», которой отдан этот земельный участок, уверены — они сделали все возможное, чтобы учесть интересы будущих жителей микрорайона и нынешних обитателей близлежащих домов. Старый генеральный план предполагал гораздо более плотную жилую застройку. Они эту проблему решили строительством высотных «свечек».

     «Мы сократили практически в два раза, процентов на 40, площадь застройки. То есть, если по старому генеральному плану площадь застройки жилым домом составляла порядка 4 тысяч квадратных метров, то у нас сейчас 2 тысячи 400 квадратов будет занимать площадь застройки. Соответственно, мы, наоборот, раскрыли детский садик, так как раньше детский садик был в окружении жилого дома», — пояснил заместитель генерального директора ООО «Сибпромстрой-Югория» Олег Миненков.

    Сейчас территория под будущий жилкомплекс больше напоминает городскую заброшенную окраину — пустырь и старые полуразвалившиеся деревяшки. Кстати, все 13 ветхих домов силами «Сибпромстроя» уже переселены, больше 40 их обитателей въехали в новое благоустроенное жилье. На месте этих домов уже в следующем году и должно начаться строительство. Правда, сначала нужно, чтобы проект одобрили на публичных слушаниях. А у жителей округи к администрации и застройщику немало вопросов.

     «В генеральном плане, который был утвержден депутатами думы города Сургута, четко прорисованы два объекта: детский сад на 300 мест, а также детская школа искусств на 500 мест. Однако, в нарушение генплана, застройщик предлагает построить только детский садик на 300 мест, а детскую школу полностью исключает из этого проекта, что, конечно,жителей не устраивает», — сказала жительница микрорайона №28 Анна Морунова.

    Анна Морунова — участница инициативной группы, ратующей за интересы жителей 28 микрорайона. На первых- августовских- слушаниях активисты проект не одобрили, высказав более полусотни претензий и пожеланий. Опасения людей понятны. Сургутяне хорошо помнят 90-е и начало 2000-х, когда город прирастал только домами, а потом микрорайоны годами стояли без социальной инфраструктуры. И вновь допустить подобного Анне и другим членам инициативной группы, конечно, не хотелось бы. Впрочем, власти уверяют, что такой вариант развития событий невозможен.

     «38 микрорайон был построен, следом был введен детский сад «Волчок», сейчас начинается строительство школы-детского сада в том же 38 микрорайоне. 40-микрорайон был построен — была построена школа. 42 микрорайон начинает строительство — опять же, в программе закладывается строительство школы», — прокомментировал заместитель главы администрации Сургута Александр Шатунов.

    Что касается детской школы искусств, которой жители не досчитались в новом проекте, то она бесследно не исчезла. По решению администрации её будут строить неподалёку, на углу Комсомольского и Югорской, ведь потребность в таком объекте есть и живущих в соседних микрорайонах. Ну а непосредственно в 28, помимо детского сада на 300 мест, могут появиться и другие учреждения соцкультбыта- застройщик готов отдать под любое из них первые этажи новостроек.

     «Изостудию, музыкальную. Он говорит — ради Бога, в процессе строительства что вы мне скажете, то я и запроектирую. Другой вопрос — а готовы ли мы потом будем это купить и готовы ли будем потом содержать, потому что это навсегда», — сказал заместитель директора департамента архитектуры и градостроительства Алексей Усов.

     «Строительство отдельного здания — это еще большие затраты. И затем, тут же всё опять не от нас зависит — оставили мы кусок, а когда там строить кто будет? Это будет так же пятном стоять», — сказал Олег Миненков.

    Так же, как и этот, основная масса вопросов по застройке и развитию 28 микрорайона как раз в ведении администрации, а не застройщика. Так что держать ответ перед жителями на повторных публичных слушаниях 15 ноября придется, в основном, чиновникам. Впрочем, и они уверены, что время, когда на этом месте был пустырь и полуразвалившиеся деревяшки, уже в прошлом. Спустя несколько лет эта территория приобретет уже вполне завершенный вид и станет одним из жилых городских кварталов.

Светлана Славкина