Готовь сани летом. Югорский фонд капремонта начал отбор подрядчиков на 2017 год по новым правилам
Около 50 сургутских домов в этом году уже отремонтированы по программе капитального ремонта. А вообще подобные работы идут почти в 80 многоэтажках. Все завершить строители должны в срок до 31 декабря. Между тем, региональный оператор уже вовсю ведет отбор подрядчиков на следующий год. В связи с ужесточившимися критериями участия в конкурсах стать ими будет не так-то просто. В чем заключается новая реформа в системе капитального ремонта домов?
Эта пятиэтажка на улице Ленина, построенная три десятка лет назад, сегодня обретает вторую жизнь. В рамках капитального ремонта строители утеплили фасад дома. Выгоду после окончания отделочных работ, уверяет подрядчик, жители смогут почувствовать уже этой зимой. За счет применения энергосберегающих технологий платить за отопление люди будут меньше. Ну а новый фасад должен прослужить дому не меньше 30 лет.
«Подобные работы мы выполняем уже давно. То есть, есть богатейший опыт выполнения данных работ. Выполняем работы собственными силами. В штате, когда полный сезон,
Обязательное участие в предварительном отборе — новое требование для всех подрядчиков, желающих получить заказы по программе капитального ремонта после 15 октября этого года. Такие поправки были приняты на федеральном уровне и касаются всех регионов. Кроме того, ужесточился список требований к компаниям, рассчитывающим приступить к подобного рода работам. Как рассказали в югорском фонде капремонта, все это необходимо, чтобы максимально исключить участие нерадивых подрядчиков в аукционах. Список обязательных требований довольно велик.
«Это такие условия, как отсутствие задолженности перед бюджетами разных уровней, отсутствие задолженности перед отчислениями в пенсионный фонд, наличие соответствующих лицензий, наличие свидетельства СРО, наличие в штате необходимого персонала, обладающего опытом и квалификацией, наличие опыта выполнения аналогичных работ. То есть, должно быть как минимум три контракта за последние три года», — пояснил заместитель генерального директора Югорского фонда капитального ремонта Сергей Картавов.
Пройдя такой серьезный конкурс, компании, получившие зеленый свет на участие в капремонте, на три года попадают в федеральный реестр и освобождаются от бюрократической волокиты при подготовке последующих пакетов документов. Однако, по мнению сургутских коммунальщиков, даже эти меры не дают полных гарантий в качестве выполненных работ. Из-за того, что торги будут проводиться в электронной форме, участвовать в них смогут подрядчики из любых регионов страны, не знающие всех тонкостей капремонта на Севере.
«Тот капремонт, который у нас проводится, в том числе и по утеплению, наверное, в южных регионах нашей страны эти виды работ вообще не нужны, они не проводятся. Вы знаете, у нас есть общие методические рекомендации, разработанные фондом содействия реформирования ЖКХ, и когда их смотришь, то там нет такого вида работ как утепление фановых стояков. Считают, что фасады утеплять не надо. Все межпанельные стыки сделали, ведь дома серийные и проектом предусмотрено, что утепление не требуется и необходимы только такого вида работы», — рассказал заместитель директора департамента городского хозяйства администрации Сургута Константин Карпеткин.
Вызывает у чиновников опасение и тот факт, что подрядчики смогут до половины снижать стоимость контракта. В этом случае коммунальщики беспокоятся за качество выполненных работ. Однако региональный оператор не считает, что эти опасения могут серьезно сказаться на проведении капитального ремонта в домах. Даже если подрядчик окажется из Краснодарского края, то работать он будет исключительно по проектам, которые предварительно согласует с югорским фондом, учитывая все особенности региона. Ну а на случай заниженной стоимости работ по итогам торгов оператором тоже предусмотрен ряд защитных механизмов.
«Если участник осуществляет снижение более чем на 25 процентов, то он должен предоставить, во-первых, дополнительное обеспечение исполнения контракта, то есть, это дополнительные его финансовые расходы. И второе — письменное мотивированное обоснование такого снижения. Что касается второго аспекта, обоснование подлежит рассмотрению аукционной комиссии, и если комиссия посчитает обоснование недостаточным или оно необъективно, то у комиссии есть право отклонить данную заявку», — отметил Сергей Картавов.
Единственное, в чем сегодня сходятся обе стороны, участвующие в капремонте югорских домов, — то, что новой реформе потребуется время для начала эффективной работы. Параллельно с внедрением обновленных правил отбора подрядчиков появится еще один документ, снижающий риски муниципалитетов и регионального оператора, — так называемый реестр нерадивых подрядчиков. Попав в него, компании, сорвавшие сроки работ или выполнившие их некачественно, будут отстранены от участия в торгах на три года. Формирование этого списка начнется вместе с вступлением в силу новых правил отбора подрядчиков — с 15 октября.
Сергей Зотов
Обсудить новости вы сможете в нашем телеграм-канале
